1. 【物权法】【司考】关于物权和债权的问题
戴某有权在自己债权范围内优先受偿（20万元及利息）；若玉器价值仍有剩余，版则张某有权主张，若权玉器价值仍有剩余，剩余价值返还李某。可以通过拍卖、评估等方式实现。若玉器价值刚好20万元，则李某与戴某也可以协商用玉器代偿借款。
戴某、张某均无权直接要求得到玉器。物权效力优先于债券；不等于直接取得物权。
与开始的问题没有本质区别：并承诺一旦不能还债，愿以该玉器作价抵债。 该条款属于流质条款无效，约定只有后来约定方有效。当然戴某也可还要求先受偿，回答与原来一样
2. 这是一句司法考试题目里的解析有这么一句话，请高人指教一下！
抵押合同自签订之日起生效，产生的债权的法律关系，抵押权属于物权。回抵押权是否成立要交付（动产答）或者登记（不动产）。就像一个买卖合同，合同生效了就产生一个债权关系。如果这个东西（动产）还没有交付，所有权就还是卖方的，只有交付后物权才发生转移。抵押权属于物权。
3. 【物权问题】【司考】物权和债券同时存在时的问题
丙可就自己所享有抵押权的房屋优先实现自己的债权（即到期债权100万元），回剩下的一百万答元是甲的，债权人乙此时可向债务人甲主张债权。因为丙的债权与乙相比具有优先性，有优先实现的权利。
也就是物权优先于债权，因为丙对甲的房屋所享有的抵押权是属于物权，而乙对甲所享有的是无担保的债权，即丙的物权优先于乙的债权。
4. 关于物权的司法考试问题请高人指教
这个你要区分质押物权与抵押物权、留置物权，其中抵押物权内只要抵押合同成立，抵押物权容即告成立，但是未登记的不能对抗登记的。而质押物权则以交付质物为成立要件，如果交付后由拿回来的，那就属于“流质”了。至于留置物权则是法定物权，不需要什么合同，以本人占有为条件。
总的来说，你说说的只是针对抵押物权来说的。
5. 地役权司考真题158条与167条
第一题 相邻关系抄是基于不动产的相互毗邻而发生的，是随不动产的存在而存在的权利，而不是因人设定的。不论相互不动产的所有权或者占用权归何人享有，相邻关系都存在，并不因不动产所有人或占有人变更而消灭。相邻不动产的所有人或占有人一方将其不动产转移给他人所有或占有时，相邻权同样也随之转移。
第二题 尽管甲和乙已经约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4 000元。但是这种约定并没有经过登记，事实上由于我国现行法律没有地役权的规定，当事人也不可能进行登记。因此甲乙之间的约定也就无法产生对抗第三人的物权效力，而仅仅是在甲乙之间产生一种债权负担。如果是乙违反合同的约定而建设高楼的话，也不过是构成违约而不是侵权。在本案中，作为第三人的丙受让土地使用权后，在该土地上建了一座高楼，由于其与甲并无直接的合同关系，当然也就是没有不得在该地上建高楼的义务。因此第二、三种观点都错误地认识了甲和丙之间的关系，显然是不正确的。
6. 一道司考题~~ 大家来看看
我认为是B，所有权是乙的没商量。你说的一年是占有人的返还原物请求权的除斥期间。甲基于无因管理占有牛，并因此取得不当得利（用该牛耕自家地），因此甲无权要求乙支付300元。
7. 一道司考题~~ 大家来看看~~~
不对，返还原物请求权，必须要知道原物在哪里，被谁占有，才能向占有回人主张。而题中乙在答两年期间根本不知道牛被甲占有，返还原物请求权还没有成立，所以不存在过期的问题。
本题是拾得和保管遗失物的问题。《物权法》第109条规定：“拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。”《物权法》第111条规定：“拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。”
8. 司法考试，担保法解释38条与物权法176条矛盾
物权法与担复保法冲制突——依物权法
见《物权法》第一百七十八条 担保法与本法效力衔接担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
追偿对象——债权人
见全国人大常委会法工委编写的《中华人民共和国物权法释义》对第一百七十六条的理解。之所以追偿对象只能是债权人有三个理由：
（1）理论上，各担保人仅对债务人债务作出担保，担保人与债务人之间存在担保关系，但担保人与担保人之间无担保关系。允许担保人之间互相追偿实质上是在担保人之间强制设立担保关系，不合法理。
（2）程序上，费时费力。若允许向担保人追偿，则被追偿的担保人最终还是要向债务人追偿，不够经济。
（3）可操作性上，若允许向担保人追偿，则存在多名担保人、物保与人保并存时，各担保人追偿比例难以确定。
总之，《物权法》生效后，对担保的理解就发生了变化，需要增加一点：每个担保人在设定担保时，都明白自己面临的风险，即在承担担保责任后，只能向债务人追偿。如果债务人没有能力偿还，自己就会受到损失。而这一点与担保的初衷是相符的。