二手房住宅类型是多少年使用权

Ⅰ 通过法院拍卖，购买了一套二手房，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。权利性质为出让/存量房。

咨询法院或者当地住房和城乡建设局。各地方政策不一样收费也不一样。

Ⅱ 我买二手房，使用权是多少年

那就拿土地证查看就可以了，年限到了还可以续的不用担心
住宅性质的房屋土地的实用年限是70年，国家法律规定，住宅用地到期后自动续期。这方面没有什么担心的。如果您购买是商业用地，到期后就要缴纳费用。

Ⅲ 二手房产权多少年

商品房产权年复限一般有70年、制50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

Ⅳ 我们买二手房，签订合同的时候看了房产证上用途写的住宅，土地使用权就是70年吗

土地使用权性质是商业的，使用年限是50年，住宅是70年，其实70年和50年也无所谓，50年以后专到时候是什么政属策现在也说不好，如果没变化再补交土地出纳金就行了。 你们现在决定不买了，如果合同里面注明了土地使用年限是70年，现在不买不违约。

Ⅳ 5我刚买了套二手房，房产证写着国有出让，住宅用地，土地2006年取国土使用权终日期至2042年为什么只有三十

可能是房改房或者是砖木结构的（50年使用期限），房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个上市交易并缴纳土地出让金的房屋为准，如使用年限为70年的话，只能说该国土使用权办理至卖家时，土地已经使用了34年，
还有一种情况，可能原土地性质为商业（40年），后发证时可能改为了住宅用地，这时年限只能算40年计算

Ⅵ 二手房购买后的房产证年限是多少年

一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。

根据内《中华人民容共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1. 居住七十年；

2. 工业用地五十年；

3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；

5. 综合或者其他用地五十年。

其第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

土地年限届满如何处理

1. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

Ⅶ 最近想买二手房，看中了一套普通住宅，但是土地使用权不是70年，而是50年我打听了一下，整个小区的

一般来说，抄住宅的土地使用年限为袭70年，商业用地使用年限为50年，从你说的情况来看，有可能是开发商更改了土地使用性质，将商业用地来开发住宅，这个问题最好查清，以免给自己造成损失。如果能找到别的信息，最好不要买。如果该小区其他住户都有房产证，你还想买的话，可以到有关部门咨询一下，看会不会造成问题，然后再确定是否购买。

Ⅷ 买二手房，只买使用权的，会有什么潜在不利

一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。

土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。

使用权的种类：

房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

(8)二手房住宅类型是多少年使用权扩展阅读：

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

Ⅸ 你好 看了个二手房房屋所有权证和国有土地使用证上面写着住宅使用权类型出让可就是年限35年

住宅用地期满是可以自动续期的，这是物权法明确规定的。至于到期要不要补缴土地出让金，这一点是不明确的。

Ⅹ 我买二手房卖方拿出的土地证上写城镇住宅用地,使用权是划拨,终止日期没写,那么它的使用年限是多少

城镇住宅用地的使用权是70年的政策是全国通用的。
如果没有写终止年限，那就以土地划拨的起始年限往后推70年即可。