1. 房产证的用途是商住用地，100方多点的2层旧楼，使用权可以是70年而不是50年吗
1、住宅的土地来使用权年限为70年，自自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
2. 听说房子的使用权只有70年 70年后国家就要回收 是不是我买了房子 比如我花了100万买了
只要国家不规划！房子一直是你自己的
3. 房屋是70的产权怎么办100的产权
目前没有100年产权这一说法 70年到期后也只是土地使用权没有了，并不是房屋要收回
4. 为什么土地使用权是70年，不是100年
土地使用权是70年，不是100年，这是我国土地法规定的。
《中华人民共和国城镇国内有土地使用权出让和转让暂行容条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
5. 老百姓的宅基地己居住100年那么使用权应该不能改变的吗
老百姓的宅基地，如果本人不放弃使用权，原则上是不会改变的，这是国家承认的
6. 为什么土地使用权是70年，不是100年
当时大陆参考了香来港的批租土自地年限为75年，而国家土地管理局提出的意见是50年。最后制定法律时，便选取了一个70年作为定论。所以不得不说，感谢中央为我们所有人的房子多“续了”20年的命。
香港75年的租期自有它的历史由来，那么，国家土地管理局提出的50年期限有什么来历？中国第一任国家土地管理局局长王先进后来是这么解释的：
第一，历史上没有经验可以借鉴，年限短点比较好调整；
第二、一个人的工作年期一般为50年，假设从20岁买房，50年后就70岁了，足够一辈子经营，而且可以转让、继承、续期；
第三、在计划经济体制下，房产产权的一般是按50年计算，50年后房产就不能再用了。如果50年后房产没有使用价值，土地自然可以回收。
实际上，1990年中国人的预期预期寿命不足70岁，这或许可以理解为，房子生不带来死不带去，你不必太为身后事操心。只是没料到，世界变得这么快，房子一下成了中国人最重要的财产和寄托。
7. 10年前买的50年使用权车位当时合同约定每月缴纳100元管理费，现在物业调价到每月150元合法吗
车位使用权是死的，管理费是人员服务管理的费用，不可能一尘不变的，再说十年前签版定利合同里也不可能约权定管理费五十年不变的，随着时光流失人工物价的上涨调价是合理的，不过可以商量一下少一点，这没有合法不合法。
8. 城市100年的老房子使用权过户给子女需要多少钱
使用权不存在过户一说。是自始至终都不承认家庭，还是这一会回不承认？找政府答办事必须以某一个家庭的人的身份去，证明身份不一定非得用身份证，否则政府会严厉批评教育，回去好好反思反省，想清楚是什么家庭事务了再找政府
9. 农村的土地使用权可以签100年吗
一般不行。
《农村土地承包法》第二十条 规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
10. 为什么土地使用权是70年，不是100年
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高回年限按答下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。