因为按不动产所在地法院来法定确定管辖，而不能约定
『贰』 1、外币可以善意取得吗 2、海域管辖权是否属于物权法规定的用益物权种类
我国物权法规定了三种物权的类型：
所有权
用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权
担保物权，包括抵押权、质权和留置权。
『叁』 国家公务员考试行测常识部分会出现哪些法律
国家公务员考试行测法律常识常见考点：
民法
（一）民法的概念
民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和。
人身关系主要包括人格权和身份权；
财产关系主要包括物权、债权和知识产权。
（二）民法的基本原则
民法的基本原则有：平等原则；自愿原则；等价有偿原则；公平原则；诚实信用原则；遵守法律和国家政策，尊重社会公德和社会公共利益的原则。
（三）民事法律的主体
民事法律关系由主体、内容和客体三要素构成，民事法律关系的主体是指参加民事法律关系，享有权利或承担义务的人，即民事法律关系的当事人。根据《民法通则》规定，公民和法人可以作为民事法律关系的主体，国家是特殊的民事主体。
（四）民事法律行为
民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为应具备以下条件：
（1）行为人必须具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律和社会公共利益。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
被撤销的民事行为从行为开始起无效。
《民法通则》第五十九条规定：下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：
（一）行为人对行为内容有重大误解的；
（二）显失公平的。
物权法
（一）物权及其种类
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三大类。
（二）物权的设立、变更、转让和消灭
1.动产交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
2.不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
继承法
法定继承人的顺序：
第一顺序是配偶、子女、父母。
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
民事诉讼法
（一）管辖
民事诉讼管辖，是指确定不同级别人民法院之间和同级各个人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。
我国民事诉讼法结合我国审判实践，规定了下列几种管辖：级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖、指定管辖和移送管辖。
1.级别管辖 :
（1）基层人民法院管辖第一审民事案件，但民事诉讼法另有规定的除外。
（2）中级人民法院管辖下列第一审案件：重大涉外案件；在本辖区内有重大影响的案件；最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
（3）高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
（4）最高人民法院管辖的第一审民事案件有两类：第一，在全国有重大影响的案件；第二，认为应当由本院审理的案件。
2.一般地域管辖及其例外：
（1）一般地域管辖
（2）特殊地域管辖
（3）专属管辖
（4）共同管辖与选择管辖
（二）诉讼参加人
诉讼参加人有：原告、被告、共同诉讼人、第三人、法定代理人、委托代理人。
（三）保全与先予执行
1.保全保全分为：诉前保全，诉讼保全。
根据我国《民事诉讼法》的有关规定，保全的措施有：查封、扣押、冻结或者法律规定的其他办法。
2.先予执行
人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；追索劳动报酬的；因情况紧急需要先予执行的。
人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；被申请人有履行能力。
当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
『肆』 常识判断会出现哪些法律题
国家公务员考试行测法律常识常见考点：
民法
（一）民法的概念
民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范的总和。
人身关系主要包括人格权和身份权；
财产关系主要包括物权、债权和知识产权。
（二）民法的基本原则
民法的基本原则有：平等原则；自愿原则；等价有偿原则；公平原则；诚实信用原则；遵守法律和国家政策，尊重社会公德和社会公共利益的原则。
（三）民事法律的主体
民事法律关系由主体、内容和客体三要素构成，民事法律关系的主体是指参加民事法律关系，享有权利或承担义务的人，即民事法律关系的当事人。根据《民法通则》规定，公民和法人可以作为民事法律关系的主体，国家是特殊的民事主体。
（四）民事法律行为
民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为应具备以下条件：
（1）行为人必须具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律和社会公共利益。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。
被撤销的民事行为从行为开始起无效。
《民法通则》第五十九条规定：下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：
（一）行为人对行为内容有重大误解的；
（二）显失公平的。
物权法
（一）物权及其种类
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三大类。
（二）物权的设立、变更、转让和消灭
1.动产交付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
2.不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
继承法
法定继承人的顺序：
第一顺序是配偶、子女、父母。
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
民事诉讼法
（一）管辖
民事诉讼管辖，是指确定不同级别人民法院之间和同级各个人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。
我国民事诉讼法结合我国审判实践，规定了下列几种管辖：级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖、指定管辖和移送管辖。
1.级别管辖 :
（1）基层人民法院管辖第一审民事案件，但民事诉讼法另有规定的除外。
（2）中级人民法院管辖下列第一审案件：重大涉外案件；在本辖区内有重大影响的案件；最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
（3）高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
（4）最高人民法院管辖的第一审民事案件有两类：第一，在全国有重大影响的案件；第二，认为应当由本院审理的案件。
2.一般地域管辖及其例外：
（1）一般地域管辖
（2）特殊地域管辖
（3）专属管辖
（4）共同管辖与选择管辖
（二）诉讼参加人
诉讼参加人有：原告、被告、共同诉讼人、第三人、法定代理人、委托代理人。
（三）保全与先予执行
1.保全保全分为：诉前保全，诉讼保全。
根据我国《民事诉讼法》的有关规定，保全的措施有：查封、扣押、冻结或者法律规定的其他办法。
2.先予执行
人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；追索劳动报酬的；因情况紧急需要先予执行的。
人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；被申请人有履行能力。
当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
经典例题
【例1】下列做法符合我国法律规定的是（ ）。
A.某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款
B.某乡镇企业以所属土地所有权作抵押向银行申请贷款
C.某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款
D.某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
【例2】甲向乙购买了一只羊，钱已付，因天黑路滑，甲决定明天再来牵羊，乙将甲所买的羊与自己的羊一起拴在门口树下，当晚雷雨交加，将甲所买的羊与乙的羊一起击死，此事件中乙是否需要赔偿甲？下列说法正确的是（ ）。
A.乙有过错，乙应该承担全部赔偿责任
B.乙有小部分过错，乙要承担小部分赔偿责任
C.乙有大部分过错，乙要承担大部分赔偿责任
D.乙没有任何过错，乙不用承担任何赔偿责任
【例3】甲乙丙三人合伙开一饭店，店名为“客来香”,依法登记。甲全权负责饭店对外事务。顾客丁来店中用餐时，被服务员戊不小心烫伤。丁欲向法院起诉，则（ ）。
A.被告应为“客来香”饭店
B.甲乙丙为共同被告，并注明“客来香”字号
C.被告应为甲
D.甲和戊为共同被告
1、【答案】D
【解析】我国《物权法》第一百八十四条规定：
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
A项的“教学大楼”属于以公益为目的的学校，不得抵押；B项的“土地所有权”不得抵押；C项的“宅基地”不得抵押；D项的土地使用权可以抵押，正确。
2、【答案】A
【解析】根据《合同法》第一百四十二条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
本题中羊被击死时还由乙占有，故乙应该承担标的灭失的风险，赔偿甲的损失。故本题答案为A选项。
3、【答案】B
【解析】此题为司法考试相关题目。关于个人合伙的诉讼主体资格，规定在《民诉意见》第四十条中。本题是对该条文的考察。根据《民诉意见》第四十条的规定，个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人。个人合伙有依法核准登记的字号的，应在法律文书中注明登记的字号。全体合伙人可以推选代表人；被推选的代表人，应由全体合伙人出具推选书。
结合本题来看，本题应以甲乙丙三人为共同被告，并注明“客来香”字号，因此，B项正确，A、C、D项错误。综上所述，本题应选择B项。
『伍』 对物权争议的管辖属于什么管辖
对于不动产纠纷来说，是属于专属管辖。其他的，从普通的管辖的规定。回
《民事诉讼答法》：第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
『陆』 行政案件管辖规定第一条为什么以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件要除外呢
许多以县级人民政府的名义办理不动产物权登记的案件实际都是政府职能部门的行内为，这类案件存容在的干扰并不严重，而且由于数量较多，都提级到中级人民法院作一审并无必要，因此，《规定》第一条第（一）项对此修改为：“被告为县级以上人民政府的案件，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件可以除外”。
『柒』 返还原物物权纠纷管辖法院是怎样的
您好，这个需要根据物的性质，是动产还是不动产。
一、如果是不动产，回只能由不动产所答在地的法院进行管辖。
二、如果动产，还需要根据返还原物的法律依据。1.基于合同关系要求返还，那么可以由被告所在地法院或者合同履行地法院管辖。2.基于侵权关系要求返还。那么可以由被告所在地法院管辖，侵权行为地或者侵权结果发生地法院管辖。
『捌』 物权保护纠纷的应有哪方法院管辖
不动产物权由不动产所在地法院管辖；动产由侵权行为地或者被告住所地法院管辖
『玖』 实现担保物权在金额上有无级别管辖
实现担保物权案件由担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院管辖。
实现担保物权案件适用民事诉讼的特别程序，并不适用一般民事案件的级别管辖规定。
『拾』 什么是房屋所有权异议成立
管辖权异议，是指人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的管辖权异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院: 异议不成立的，裁定驳回。对该驳回管辖权异议的裁定不服的，当事人可以依法上诉。人民法院对当事人提出的管辖权异议，未经审查或审查后尚未作出裁定的，不得进入该案的实体审理。[1]
当事人认为受诉法院或受诉法院向其移送案件的法院对案件无管辖权时，而向受诉法院或受移送案件的法院提出第一，是指在民事诉讼中，本诉被告对受诉法院对本案的管辖权提出的质疑；
第二，是指当事人认为受诉法院或受诉法院移送后的法院对案件无管辖权时，向受诉法院提出的不服管辖的意见和主张；
第三，是指当事人提出的，认为受理案件的第一审法院对该案没有管辖权的意见或主张。
这些定义争议的焦点在于对其主体、客体范围的界定上。笔者认为对管辖权异议的主体应采广义的概念，因为管辖权异议制度的设置，在于监督法院行使管辖权的职权行为，以保证作为诉讼开端的管辖制度正常运作，使程序正义在诉讼中的各个环节得到实现，而非单为某一方当事人创设某项权利；而对管辖权异议的客体，则要从诉讼经济的角度考虑作出相应的限制，排除当事人对指定管辖和法院依职权移送管辖的异议，即管辖权异议的客体包括地域管辖、级别管辖、依当事人申请的移送管辖和管辖权转移，而这些管辖规则都发生在第一审程序中。因此，本文采取第三种定义，即管辖权异议是指当事人提出的，认为受理案件的第一审法院对该案没有管辖权的意见或主张。