1. 屋基证是我本人的，但是宅基地是父亲留下的，那么使用权是不是我所有呢
宅基地的使用对象是家庭，你只能说是你的家庭使用，不能说你一个人，这样不是你家的回人就没有使答用权，分房子属于无理取闹，政府不会支持。不过你有弟兄，你们家应该分家，分给谁就是谁家的，其他弟兄用不着纠缠，否则家就白分了，如果政府建立了是你家的档案，不会支持他们胡搅蛮缠
2. 政府不让农民在老宅基地改建屋是否合法
能，应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房
农村自家宅基地可以翻新房子吗？如果允许需要办理...
能，应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房18
农村村民个人宅地旧房翻新再建是否合法？
事情是这样的，我家在阜宁县羊寨镇某村，有两间瓦房始建于80年代初，后...应该申请审批.
在自家宅基地盖房需要审批吗
在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。 2
请问在自己的宅基地上可以翻修房屋吗?
我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地现在是在一个旅游风景区...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改变建筑结构是属于正常的，但需要到房管部门办理审批手续，审批下来了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。3
农村宅基地旧房翻新
农村宅基地现在审批越来越不好批了，审核比较严格。要是全部翻新的话，建造轻钢结构的房子是很实用方便、美观大方的。下面的利、达轻钢房屋就是在青岛崂山建的一个农村自建房 27
农民在老宅基地撤屋建新房需要办那些手续。
建新房需要办理房产证。 房产证的办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办...
房屋翻新怎么办理手续（农村老房）
房屋翻新怎么办理手续（农村老房A 带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。 B 县(市）规...2
农村宅基地翻新需要征求附近居民的认可吗
有些事宜根据当地风俗习惯可以和邻居商量一下，这只是细节问题，影响不了盖房的大动向。
宗教场所要翻修房子到什么部门办理相关手续
要括建土地局，
农村自家宅基地能否办加工？
急~本人想在自家的住宅用地上办个小型的加工厂，不知道是否可以办理？要...不可以，自宅地只能用于盖民用住房，具体建议你到当地房管局和士地管理局（国土局）去咨询一下，他们会告诉你详情。如果你办的加工厂很小，只有7人以下应该是没有多大问题的，你可以先到村上去问问。
农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批...
农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批了可乡里不给批怎么办?...这个问题乡里说啦不算。是不是你们在城镇化建设之内还是有别的原因最好上网查查。
在自家宅基地内增建新房屋如何办理相关手续？
我家现有三间正房，有两证（集体土地建设用地使用证和房屋所有权证），...网络参考下种子
现在农村不批宅基地，把老房子原拆原建可以吗？需...
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序： 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民...21
重庆律师网页链接
农村自家宅基地盖房怎么买保险？
农村自家宅基地盖房怎么买保险？我在农村自家宅基地盖房，是把房子承包...我理解一下啊，是不是这个意思，就是你把活包给这个人了，然后你害怕盖房子期间这个人发生什么风险，到时候肯定也需要你承担，所以说想给干活的人买保险，把风险转嫁给保险公司，是这样吗？
3. 全家户口迁出,原有的屋基地还是自己的吗
户口迁出村子，只要农村房子合法完好，你就拥有宅基地使用权。其实不论户口在哪，如果你专老家有房子，属我们拥有宅基地使用权严格说是拥用宅基地上房子的使用权，只要房子在，宅基地使用权就在，这就是“地随房走”的政策，但是如果房子没了，宅基地就被政府依法收回了，因此要想继续拥有宅基地使用权，最关键就是让你的房子完好存在。一旦房子管理不好而倒塌了，那宅基地就与你无关了
4. 农村宅基地值钱吗以后
《物权法》规定，宅基地属于集体所有的用益物权，不能当商品自由买卖。宅基地不能当商品，流通条件会受到很多限制，比如，没有宅基地使用权的外村人和城市人不能买，能买宅基地的人不能将宅基地用于非农建设用地，购买条件受限，使用条件受限，有钱的人想买农村宅基地也不敢买，买的人少怎么能值钱。
一户一宅规定决了宅基地不会有多值钱。
《土地管理法》规定，农村家庭一户人家只能拥有处宅基地，一户一宅以内的宅基地不能卖，卖了就不能再重新申请新的宅基地。有宅基地的人不能再买宅基地，有宅基地的人购买宅基地就违反了一户一宅规定。这就决定了农村家庭宅基地的需求量是稳定的，农村人很少会买宅基地，家家都有宅基地，儿子多的家庭分家后大多都用自己承包地申请建房子，农村很少有人会购买宅基地。
宅基地入市购买宅基地的人也不会多。
国家推进农村集体经营性建设用地入市交易，其中集体经营性建设用地就包括了宅基地，宅基地入市并不等于放开自由买卖和自由修建，宅基地的入市仍然受很多条件限制。比如，一户一宅规定内的宅基地不能卖，能卖的只是闲置农房和闲置宅基地，购买宅基地的人修建房屋必须要符合村集体建设规划，必须按照批准建设面积修建，严禁城市人到农村购买宅基地修建私人别墅大院和私人会所。作为真正的城市人，购买宅基地不能修别墅，不能建非农业建设，你想真正的城市谁愿意买农村的破房屋和废旧宅基地，城市人即使想到农村买地修房大多都要买山水风光好，交通条件好的土地修建，一般的闲置旧屋基送人也没人要。
城市人回农村休闲养老的大多是以前的农转非人口。
也就是说真正的城市人不会到一般的农村买宅基地修房子的，即使有买的，也只会在城市郊区或者旅游风景区附近购买。真正想回农村休闲养老的都是以前农转非，想落叶归根的那部份人。可这部分人，大多数在农村都还有承包地和宅基地，他们回家休闲养老大多数人不用购买宅基地。
农村想卖宅基地的人比想在农村买宅基地的人多。
由于城市化发展，很多农村人已经进城买房安家落户了，这部分人巴不得宅基地放开入市交易后以便出售自己农村的宅基地，也就是说，很多进城农户都在等着出售宅基地，关建是没人买，有人买我也想卖。上面说了，真正的城市人不会到一般的农村购买宅基地，只有少部分想落叶归根的没有宅基地的群体才会回农村老家买宅基地。所以，想卖宅基地的人比想买宅基地的人多，供大于求，宅基地根本不可能值钱。
总之，农村宅基地要值钱，除非全面放开农村土地自由买卖和自由修建权。但是不可能的，一是农村耕地不能占用，二是农村一户一宅建设用地必须确保，三是农村想卖宅基地的人比想买宅基地的人多，这就限制了农村宅基地不可能有多值钱，即使农村宅基地入市也不会有多值钱。
5. 房屋宅基地确权屋主不在随便测量
房屋宅基地确权无主，不再随便测量。如果防基地的主人不在。是不可以测量的。主人要是再车梁是有效的。
6. 在自家宅基地上建房屋需要征得邻居的同意吗
谢先生提问： 我在自家宅基地上建房，有合法建房手续。施工中，邻居以影响回其采光和建房前未答和他协商为由，采取暴力阻止施工。我当场打110报案，可他们说只管制止打人，别的不管。请问邻居的做法是否合法，我该如何处理？阻止施工所造成的经济损失是否应由邻居承担？1、.建房是否必须和四邻有协议，若过去有其他过节，没有了他的签字本应合法的建房就不能建了吗？2、对其做法应如何应对，若我和他上法庭，能打嬴这场官司吗？律师解答 1.是否影响采光要看实际是否影响了光线照射，如果你建设的楼房不影响其采光，且偏厦无照，他就不能主张权利； 2.即使影响了采光，没有双方协议的前提下他也无权制止你建房。也许会产生你因遮光行为对他的赔偿，但他同样无权暴力制止你建房； 3.可以要求其赔偿损失，这场官司应该是可以打赢的。
7. 农村屋基证
农村屋基证通常称为农村宅基地：
申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
继承问题：
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
8. 宅基地包括屋外院内吗
有几家盖房不留院子的，当然包括
9. 农村起屋地基属于谁的有什么法律根据
《土地管理法》第八条：
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
农村宅基地所有权当然属于村集体，你和邻居都只享有各自分得的宅基地的使用权，至于自建的房子，房子所有权是归各自的。这条巷的性质，当然也是农村集体用地，属于集体所有，但使用权是分给了你，还是分给了你邻居，抑或都没分作为公共通道使用，主要看你的宅基地规划图上尺寸，这个图在村委会里应该都会有存档，因为各村集体的土地分割都由集体确定。如果是不想让他人通过，则牵扯到民法中的相邻关系，为了生产和生活的方便，他人是可以在小巷子中通过的。
10. 宅基地的风水问题 这样屋地好吗
这是一块祖屋屋地，东面有别人（没人住）的祖屋，西面是别人果园，南面版是空地，以前也是别人祖权屋，北面是树林，近有〔容树〕。
祖屋的情况是：只有一个大门向南，是坐北向南吧；前面（南面）是自家果园，东南角有特大芒果树，果园下是空屋地；后面是树林，近有〔大容树〕；东面有别人（没人住）的祖屋；西面是别人果园。
------------风水地很好！