Ⅰ 房产灭失有法律法规吗
房产灭失引起和牵涉到的法律法规很多，主要有物权法及其司法解释、合同法、侵权责任法等规定。
物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。
合同法是为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设制定的法规。
侵权责任法是为保护民事主体的合法权益，明确侵权责任，预防并制裁侵权行为，促进社会和谐稳定，而制定的法律。
《合同法》第一百三十三条规定：“标的物的所有权自标的物交 付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”第一百四十二条 规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之 后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
《最高人民 法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 也规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 除外。”
上述规定不仅适用于动产，同样适用于不动产（房屋），自卖方实际交付 不动产给买方占有时，风险移至买方。即交易房屋毁损、灭失的风险，在交 付使用前由卖方承担，交付使用后由买方承担；买方接到卖方的书面交房通 知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的 交付使用之日起由买方承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 也就是说，如无特别约定，在卖方将房屋交付给买方以后，房屋毁损、灭失 的风险就转移给买方了。
Ⅱ 标的物灭失后能否提起物权确认之诉，法律是如何规定的
一、诉讼标的物灭失案件的审判思路是怎么样的？
确立如下审判思路：首先应该及时释明引导当事人选择恰当的诉讼请求;其次要掌握此类案件证明责任分配的一般原则;再次要在特定案件中确立灭失标的物的价值认定方法与评估鉴定的限定;最后要正确把握标的物灭失案件中酌定损失方式的适用。
二、诉讼标的物灭失的范围界定
诉讼标的物是当事人权利义务所指向的对象，本文所指的诉讼标的物仅限于通常意义上的财物，不包括行为等。在合同法中，标的物灭失指彻底毁坏不留残值以及下落不明等情形，如合同法第一百四十二条表述为“标的物毁损、灭失”。本文所称的标的物灭失，是为了研究和表达上的需要对某一类案件情形所作的统称，不同于法律中常用的灭失，比其范围要广，是泛指同一类型的案件。既包括物理意义上的毁损、彻底毁坏不留残值，也包括下落不明，还包括诉讼中查找不到的拟制灭失。根据标的物灭失的情形，以及与诉讼的关系，司法实践中出现的涉及标的物灭失的案例，可以分成三种类型。
1.实际灭失。即在诉讼时，标的物确实已经毁损、毁灭或者下落不明(如遗失等)。此种情形比较常见，案例一即属于此种类型，车辆经过多次交易，查找不到下落。
2.拟制灭失。即在诉讼中，一方否认持有标的物，或者认可持有但拒不提供标的物，导致人民法院在该案的审理中，无法查明标的物的确切下落。如案例三：原告孙某母亲死亡后，原告应被告王某的要求，购买了金首饰3件(价值12092元)，作为陪葬品交给王某。但王某没有将其用于陪葬而是据为己有，原告要求返还。被告则辩称放入死者衣服口袋一并火化了，不应该承担返还责任。
3.金钱灭失。这是指在家事纠纷诉讼中，有证据能证明一方曾经持有一定数量的共有金钱，但在诉讼中，曾经持有的一方主张现在已经部分或全部使用完毕，而相对方又无证据证明该金钱现在仍然存在。如案例二。
三、及时释明引导当事人选择准确的诉讼请求
固定当事人的诉讼请求是法官审理案件的第一步，也是请求权基础分析法的基础，因此法官需要让当事人明确和固定诉讼请求，才能开展后继的审理工作。为了保障审判的针对性以及诉讼的经济性，相关司法解释明确法官可以对当事人的诉讼请求予以释明，如最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》35条的规定，以及《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》24条的规定。在标的物灭失案件中，当事人可能会提出返还财产、分割财产、确认物权、赔偿损失等不同的诉讼请求。由于灭失的类型不同，会导致诉讼请求与案件不匹配，请求的内容不具有可执行性或可裁判性。如果简单机械地按照当事人的请求进行审理，就会增加诉累，也会影响裁判的可接受性和可执行性。因此，为了妥善解决纷争，在审理此类案件时，应当根据不同的请求权基础，以及不同的灭失类型，对当事人的诉讼请求进行评估分析。如果认为其诉讼请求不当，应及时向当事人作出释明，引导当事人选择恰当的诉讼请求。具体而言，可以按下列情形予以释明：
1.实际灭失请求赔偿。标的物确实已经毁损、毁灭或者下落不明的，当事人可以要求赔偿损失。当事人要求返还的，因此时标的物已不可能重现，除可以返还替代物外，应当向其释明变更诉讼请求为赔偿损失。
2.拟制灭失避免诉累。持有标的物的一方否认持有标的物的，权利人可以要求返还财产(若不能返还则赔偿损失)，或者直接要求赔偿损失。权利人仅要求返还财产的，在不能查找到具体标的物的情况下，为减少诉累，应向权利人释明增加若不能返还则赔偿损失的请求，人民法院在审理时应一并查明标的物的价值;当事人坚持不增加的，可以只判决返还，但应向当事人释明最高人民法院《关于适用民事诉讼法的解释》(以下简称民事诉讼法司法解释)第494条的规定。因为根据该条的规定，在不能执行原物的情况下，可能要再次引发诉讼来确定赔偿损失的金额。
3.实际灭失不确权及其例外。对于标的物确实已经毁损、毁灭或者下落不明的，一般不宜提起物权确认之诉，应当予以释明，引导其主张赔偿损失。因为标的物存在，物权就存在;标的物一旦毁损灭失，则特定物之上的物权也不复存在，这时物权已经消灭。原物权已经不存在，行使物权请求权的基础已经丧失，就不能再行使物权请求权了，只能另行提起侵权之诉。此时即使曾经的物权人请求确认物权，亦不应简单支持其请求，而应当予以释明，引导其主张赔偿损失。但是，有原则就有例外，当实际灭失的标的物在当事人之间产生争议，对灭失之前的所有权归属进行确认，对当事人双方存在确认利益且具有现实的争诉价值时，允许对过去的物权进行确权是恰当的。[1]因此，当事人对确实已经毁损、毁灭或者下落不明的标的物存在物权争议，若物权争议的当事人仅存在物权争议，不负有赔偿或补偿责任，且只有确定物权人，才能进一步向负有赔偿或补偿责任的责任人主张权利时，物权争议者可以提起物权确认之诉。权利人请求确认物权成立的，应支持其诉讼请求。
4.抵押物实际灭失的释明。抵押权人对已经实际灭失的抵押物要求行使优先受偿权的，此时应该根据我国物权法第一百七十四条的规定，向当事人释明，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。当抵押物实际灭失后不存在或无法获得保险金或侵权赔偿时，若抵押物的灭失系因抵押人过错所致，应向抵押权人释明变更诉讼请求为以抵押物价值为限承担赔偿责任，或者要求另行提供抵押物。
四、准确分配对标的物进行确定的证明责任
在涉及标的物灭失的案件中，标的物的确定直接影响审判的进程，无论是返还还是赔偿的诉讼请求，都必须建立在标的物确定的基础上。在当事人的诉讼请求明确后，第二步要对标的物进行确定，只有证明标的物现时仍然存在，才能判决返还财产;或者通过证明标的物的原先存在状态，才能进而确定该标的物的价值，才能确定判决赔偿的具体金额。因此，标的物的确定对于案件的审理进程至关重要。
综合上面所说的，诉讼标的物被灭失那么就会涉及到赔偿的事宜，对于此案件，执法人员在审理的时候就会根据案件的实际情况来进行处理，在审判的思路上就会结合案件的整个的过程来确定责任，最后决定该由谁来进行赔偿这个损失。
Ⅲ 提问：关于《担保法》—“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。”
首先提一下来，目前《物权法》已源经实施，相关问题应该参考《物权法》。
第二，物权法第一百七十四条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三，回答你的问题，如果这种情况下，双方当事人对于担保物的灭失都没有责任且没有相应的价值补偿，那么设立在上面的担保物权应当认定为消灭，双方可以再次协商设立新的担保物权。
Ⅳ 法律！物权法
《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质内押财产毁损、灭容失的，应当承担赔偿责任。
所以：
1、质权人占有质物期间，质物损毁灭失者，质权人若能证明其没有过错，是可以免责的。免责情形：一、质物价值的贬损系由质物之自然性质所造成的；二、不可抗力。第三人的过错不是违约免责的事由，即使质物是由于抢劫、盗窃等原因灭失，质权人同样应对出质人负损害赔偿责任。在承担损害赔偿责任后，质权人可以向侵权行为人要求侵权的损害赔偿。
2、质权人负有妥善保管质物的义务，因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。
Ⅳ 啥叫物权灭失
物权消灭指因某种法律事实，致使物权与其主体分离，即权利人的物权丧失。
Ⅵ 物权灭失是注销还自然灭失
法律规定需要登记抄的袭灭失时办理登记注销，否则自然灭失。
《物权法》第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
Ⅶ 关于房屋 物权灭失如何认定 谢谢
翻建房屋没申报（登记）并非就属于违章建筑。
至于老房子，你拆除完成的那刻，就已经事实不存在了，也就无所谓所有权了。
至于拆迁，该补偿的还是补偿。
Ⅷ 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损,灭失的风险谁承担
有几个概念需要来搞清楚：
1、毁损、源灭失的风险：这个风险是指由于当事人之外的原因造成的标的物毁损、灭失，比如地震、洪水等不可抗力。不包括快递公司在运输途中搞丢了快件！这个是快递公司的过错，它要承担该毁损、灭失的风险
2、在途标的物：“在途标的物”，它是指先运输后买卖，比如：A公司将自己的一批电视机从甲市运到乙市，在运输途中，B公司与A公司签订合同，购买该批电视机，则合同成立时起，标的物毁损灭失的风险由B公司承担。此种多适用于国际贸易长途运输。而网上购物明显不符合这种情况
3、如果合同约定卖方代办托运，出卖人将标的物发运，在到达约定的交付地点之前，标的物毁损、灭失的风险仍然由出卖方承担。买受人签字收货完成交付后，所有权转移，风险转移（此时风险随之转移，但风险并不是在任何时候都随所有权转移而转移）
Ⅸ 物权请求权原物灭失
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十专七条规定：属“生效法律文书确定被执行人交付特定标的物的，应当执行原物。原物被隐匿或非法转移的，人民法院有权责令其交出。原物确已变质、损坏或灭失的，应当裁定折价赔偿或按标的物的价值强制执行被执行人的其他财产。”这是司法界比较推崇的观点。
也有人为既然原物灭失，物权返还请求权的基础就不存在了，应另行起诉。
Ⅹ 标的物灭失后物权如何主张
你好！
标的物灭失，物权已经消失，但如果标的物的消失是因为侵权造成的，可以主张侵权损害，要求对方赔偿损失。
如有疑问请追问，满意请采纳，谢谢