① 非本村村民可以继承本村宅基地的使用权翻盖房屋吗
你好。外甥女不是法定继承人。你与那们老人签的是遗赠抚养协议吗？如果有，你有权按该协议执行。有权要求按协议执行。
② 农村宅基地纠纷，自己叔伯因上辈继承财产划分后 拒绝履行土地使用权交易的协议 该怎么办
这位同志还是同学。
你既然是法律求助，就描述事情，别以讲理的方式去描述事情经过，这样大专家属怎么看的懂怎么帮你？“并且此交换按价值来算并不等值，我方亏”你又不是在法庭上陈述。。。
1，口头协议，法律不支持。因此那个所谓你方亏的口头协议可以说是不存在的。
2，抱歉，我看不明白，想不清楚。“以我在之前交换的份额不足为由 拒绝完全履行”
3，关于你爷爷的财产分配，在无你爷爷的遗嘱下，他的所有孩子拥有相等的权利。因此不存在一方要求另一方如何去做。
4，累啊。
让高人帮助你吧。我也许是因为缺乏这种农村宅基地的建设概念，也许是学识浅薄，真的是尽力了，我好难理解透你的话。。。抱歉
③ 遗赠抚养协议可以继承土地使权吗
遗赠抚养协议可以继承按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转内让暂行条例容》第四十八条规定取得的土地使用权。
国务院于1990年5月19日发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定：“依照本条例规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。”
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
④ 土地使用权继承协议怎么写，有哪些法律特征
一、土地使用权继承协议
1、被继承人土地使用权情况
原土地使用权人被继承人：
土地所有权性质：
土地所有权人：
土地座落：
地号：
图号：
地类(用途)：
使用权类型：
终止日期：
使用权面积：
其中独用面积：
分摊面积：
土地证号：
发证日期：
被继承人于年月日死亡。
2、继承人情况
姓名：
性别：
出生年月：
与被继承人关系：
户口所在地：
身份证号：
继承顺序：
3、土地使用权分摊情况
该宗地面积______,该宗地范围内房产证建筑面积______。
姓名：
遗产分割前拥有土地使用权面积：
理论继承分摊土地使用权面积：
是否放弃土地使用权：
放弃的土地使用权归谁：
实际协议取得的土地使用权面积：
签字：
年月日
二、土地使用权继承的法律特征
土地使用权继承具有如下法律特征：
①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移;
②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人;
③土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民。国家或法人不能享有土地使用权继承权。即使继承人实际取得土地使用权。也只是接受遗赠;
④以划拨方式取得的土地使用权不能继承。土地使用权法定继承按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配等原则进行土地使用权继承的一种法律制度。
⑤ 宅基地使用证户主能写一份协议把使用权给其中一继承人而不给其他继承人吗 叫一个人写不用律师或司法公证吗
可以，可以把所有权转让给自己的继承人，可以公证。说清楚了协议的内容，不一定要律师去写。
⑥ 关于公房使用权的继承
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
⑦ 我大爷爷让我继承他的遗产但当时是写的买卖合同，国家会不会收回我的使用权呢
只要写的买卖合同是双方的签字，
国家是不会收回你的使用权的呀，
这属于个人的财产，私人的财产。
⑧ 农村房屋继承及赠与问题有哪些
一、农村房屋继承问题：
1、农村建房也就是宅基地。依据我国法律规内定，宅基地的所有权和容使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
2、依照继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，可以肯定现在法律没有把宅基地作为遗产，因为宅基地的所有权归集体所有，不能被继承或赠与。但是，公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。
3、公民在依法取得房产所有权以后，宅基地使用权和房子产权不能分割。所以宅基地的使用权应当随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。
二、农村的房屋赠与问题：
可以和房子的所有权人签订协议，协议内容可以涉及到赠与，要所有房子的法定继承人全部在场，协议必须要双方签字还需要无血缘关系的见证人。这样的协议是有法律效力的。当然，最妥当的做法，还是去办个赠与协议的公证手续。
⑨ 单位使用权房子能够继承吗
办理住房继承过户，需要住房是死者合法拥有产权的个人财产。
单位住房，个人只有使用权没有产权，不属于死者合法拥有的财产，所以这房子无法办理继承。
《房屋登记办法》规定：
第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第二十六条
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑩ 继承人将未过户到自己名下的土地证协议合同买卖给了买方协议合同有效吗
这份出让土地使用权的协议合同是有效的。
由于继承人没有将土地使用权过户内到自己名下，虽然和买方签订容了出让协议，但该块土地的使用权仍然属于被继承人，仍然是遗产。
根据我国法律的规定，土地使用权的转让必须以过户为公信力。就是说，没有到相关过户，使用权证没有变更。这块土地的使用权人还是老样子，并没有属于买方。
所以说，虽然协议有效，但土地使用权人并没有转移，还是被继承人的，还是属于遗产。
只有先将使用权证转移给继承人，继承人再将使用权证转移给买方，才是完美。