『壹』 土地使用权过户费怎么算
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款版的1.5%
(面积在144平米以上权的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米
2、
印花税:房款的0.05%
3、
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
『贰』 使用权房屋过户费是怎样规定的
1、商品房税来
购买超过5年、住自房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
2、如果是继承房产的，费用还有
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
『叁』 国有土地使用权过户怎么收费如何计算
如果是国有划拨的，那必须缴纳出让金，才能把你的土地性质转为出让性质。出让金是评估公司参照当地基准地价评估，评估报告会有一个划拨价，和出让价，两价格之间的差就是需要缴纳的出让金。变更还需缴纳点税务。
『肆』 土地使用权过户费用，怎么计算
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。土地证过户手续带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。土地使用权过户费用，怎么计算?
『伍』 大连房地产交易中心是父母的使用权房想过户给我过户费多少
关于使用权房屋承租的疑惑?大连市房地产管理局关于重申公有房屋承租权过户管理若干问题的通知
大连市房地产管理局关于重申公有房屋承租权过户管理若干问题的通知
(大房局发[2000]41号
2000年3月29日)
最近以来，随着房改的深化和房地产市场的活跃，公有房屋承租权过户也相对增多。由于个别单位和房管人员对政策把握不准，业务生疏，以致出现了执行政策任意性和收费的随意性，在群众中造成不良影响。为进一步规范公有住房承租权过户管理，维护广大住户的合法权益，现将有关问题通知如下：
一、公有住房承租人已故或迁离本市，与原承租人同居的配偶、子女、父母以及有抚养关系或尽赡养义务的同居人，符合下列条件的，公有住房承租权，可以无偿过户；
1．所在单位没有实行货币化分房；
2．具有完全民事行为能力并有经济来源；
3．与原承租人在同一户籍并实际居住二年以上；
4．他处确无房屋居住的；
5．同居人二人以上并均具有上述继续承租条件的，同居人之间经协商推定1人申请过户。
二、承租人同时承租二处住房，要求将其中一处住房承租权过户给子女(包括具有公证文书的养子女或继子女)的，且子女符合下列条件的，其住房承租权可以无偿过户：
1．子女具有完全民事行为能力并有经济来源；
2．子女在要求过户的房屋内实际居住并具有居住地户籍；
3．他处确无房屋居住的。
三、房屋开发建设单位一次性调迁安置住户，调迁直管公房的，须经市房地产管理局批准；调迁单位自管公房的，应征得房屋所有权单位的同意。
允许调迁安置的住房，可以无偿办理承租权过户。
四、夫妻离异，经法院调解或判决将原承租的住房给离异其中一方的，房屋承租权可以无偿过户。
五、申请房屋承租权过户应交验下列证件或证明：
1．承租权过户申请书；
2．身份证、户口簿；
3．；
4．所在单位或街道办事处出具的介绍信；
5．有抚养或赡养关系的。由所在单位或街道办事处出具的并经公证机关公证的证明；
6．与原承租人同居者在二人以上的，出具经公证机关公证的共同居住人同意其中一人可以过户的证明；
7．相关的法律文书。
六、重申单位内调直管公房一律由局房地政处受理，各房地产处按办理更名手续。任何单位和个人均不得以任何借口私下更名和收取费用。单位内调直管公房，仍按(大房局发[1998)24号)规定执行。
七、各有关单位的领导要切实加强教育，提高房管人员的政策水平和业务素质，遵守房地产职业道德，廉洁从政。对违纪者，按有关规定严肃处理，并追究有关领导责任。
『陆』 使用权房过户费怎么算
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
『柒』 使用权房屋过户都要交什么费用
一般情抄况下，房袭屋过户需要收取下列费用，不同类型的房屋或不同地区有所出入：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。
『捌』 二手房土地使用权过户费怎么算
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨的专(单位福利分房后的房属改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
我国划拨土地使用权有以下含义：
一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
『玖』 使用权房子过户需要多少钱
当事人只来有使用权的住房自，不能办理过户手续。
只有房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实.