转让土地使用权到期能否转让

Ⅰ 土地使用权转让 划拨土地使用权 土地使用权到期后怎么办

您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，如果是转让土地使专用权，则需属要在出让合同剩余年限和规定用途中签订转让合同，而划拨土地使用权一般是不规定使用期限的。如果出让土地使用权到期，可根据相关规定缴纳出让金后续期。如果对我的回答满意，记得选为最佳答案。未尽事宜，可以私*信联系。

Ⅱ 商业用地使用权到期了怎么办

商业用地使用权到期了会自动续费，费用是按照当时的1%-10%来增收。

土地使用权：版

是国家向组织、机权构及个人出让的土地使用权利，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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土地使用权到期后续期的手续：

1、续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

2、续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3、续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

Ⅲ 转让土地使用权的最长期限是多久

房屋的产权是属于您的，是没有年限的，房子的产权能证明这套房子是归您所有版。我们一般所说的房屋年限都是依权附于土地使用年限的，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一） 居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

根据《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”也就是说，房屋的使用权是属于您的，而其所依附的土地使用权目前的规定是到期之后可以自动续期，但具体的实施细则等目前并没有明确。如果您合法拥有房屋的产权，即使在到期之后，国家对此土地有另外的规划或需求，也会给您相应的补偿。

Ⅳ 国有土地使用权出让年限到期后法院是否可以裁定转让

是否缴复纳土地出让金和有关税费制
如果已经缴纳，那国有土地使用权就已经是你的了，只是没有去办证，法院当然可以执行；
如果没有缴纳或者没有完全缴纳，那就还没有完成出让手续，还不能办证，国有土地使用权还不算是你的，法院当然不能执行。

Ⅳ 土地的使用权可以依据法律规定转让

农村的土地使用权依法不能转让。因为农村的土地应该由村民委员会和村民代表大会进行分配给村民，只有使用权，没有产权，所以依据法律不能转让，供参考。

Ⅵ 那一年土地的使用权可以依照法律的规定转让

土地的使来用权可以依照法律规定转自让是哪一年宪法修正案：1988年《中华人民共和国宪法修正案》增加了土地使用权可以依照法律规定转让。
宪法第十条第四款“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”修改为：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。