车位使用权转让是否需登记

㈠ 全国各地无产权车位使用权转让的合法依据是什么

物权法。我国不存在没有产权的车位。

㈡ 车位使用权转让合同是属于租赁合同还是买卖合同

• 你的车位有产权登记证的或尚未办理以后可以办理产权登记的，属于依法有效的买卖合同。

• 你的车位没有产权登记证的或无法办理产权登记的，属于无效的买卖合同，也不属于租赁合同。

㈢ 办理车位使用权过户需要什么手续

李某某在银行用房屋抵押贷款，预期未还，银行没收其房屋拍卖，本人按合法程序内拍到房屋并办理容房屋产权过户手续，但李某某在房子拍卖前将房屋租赁给第三方，并签订了大于20年的租赁合同，第三方以签订合同为由，拒不交出房屋使用权，请问这个房租租赁合同有效吗？如果无效，本人该通过怎样的方式收回房屋？烦劳将处理意见发至本人邮箱。 单位为经营需要，以多名职工名义贷款买了某房产公司的经济适用房，单位并与房产公司签了合同，合同上约定房产公司在政策允许的情况下，房产公司把职工名义产权过户到单位名下，在职工已取得了房产登记的合法产权人侯，因职工离开单位要求确权时，单位把这位职工告上了法庭，理由是单位付了因购买房产而产生的所有费用，要求法庭判定把房产权确认在单位名下，

㈣ 车位使用权转让协议受到法律保护吗

当然受保护。只要双方自愿，协议没有违反法律就是有效的。

㈤ 车位使用权转让协议超过20年合法吗

1、车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。

2、在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或车库，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。

3、我国《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。

(5)车位使用权转让是否需登记扩展阅读：

签订车位使用权转让协议的注意事项：

1、首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。

2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。

3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。

4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。

5、签订协议时，一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。

6、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

7、对于协议的具体内容可以参与该小区物业公司的样本。

㈥ 车位使用权转让协议是否有效

车位使用权转让协议有效。

《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于本例中第5号停车位属于规划审批的停车位，开发商有权通过协议出售、出租。因此，甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。

(6)车位使用权转让是否需登记扩展阅读：

一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。

一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。

签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。签订协议时，一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

网络-中华人民共和国合同法

㈦ 车位使用权能否转让开发商要收转让费是否需物价部门批

转让使用权的话是要房产公司同意的，因为车位的所有权还是房产商的，你只有使用内权没有处容分权不能自行转让，所以是重新和受让方签订使用协议。

至于转让收费要看合同里有没有规定，这个物价局是不管的，因为不属于物价管理范围，是双方协商的。

㈧ 车位使用权转让费不以面积计算算霸王条款么

如果该车位当初购买时以面积为标准计算价款，则车辆使用权转让费不以面积计算，应该是霸王条款。