汽车使用权隐患

4. 使用权房的隐患

自2003年《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》（以下简称《通知》）出台以专来，使用权房交易属逐渐活跃。尽管该项业务仍面临很多问题，但在《通知》的指导下，这一交易市场的混乱状况开始得到好转。然而随着试点工作日的结束，有关《通知》的后续政策却迟迟未出台。
因为以前没有明确的政策限制，很多客户为逃避相关费用，往往会钻政策的漏洞，选择做假手续，以换房的名义进行使用权交易。对中介公司来说，这种行为不仅违法，而且利润不高，所以正规的中介公司通常为了维护自身的形象，均不愿意趟这“浑水”。
相对而言，参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性，提供的法律依据不够严谨、不规范，容易留下一些隐患。这使多数产权清晰的公房更倾向于寻求产权交易。此外，参与使用权交易在交易过程中还遭遇手续繁琐、手续费太高的障碍。

5. 买二手车的时候要注意什么问题

1、查看行驶证正副页合并时花纹是否能吻合，查看行驶证照片、车架内号是否与车辆一至。

2、车容辆保险，核对保险单上车架号与发动机号还否与行驶证一至，是否有有效期内。

3、车辆登记证书，检查车辆登记书字体是否与行驶证一至，车架号和发动机号是否和行驶证相同，查看出厂日期和上牌日期(如国产车出厂日期与上牌日期超过半年的可能是库存车)是否与车商描述相符合，翻看登记栏是否在短期内平凡多次过户(如短期内平凡多次过户登可考虑该车是否车况不好所以才多次买卖)。

6. 有国有土地使用权没房产证，且也没有过户会不会给后代留下土地纠纷隐患

房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的版新主人权了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续，你出点费用给对方，是值得的。

7. 抵押车怎么审车

抵押来车怎么审车
1.抵押车是否自可以年审的问题。抵押车是由于原车主质押车辆借了别人的钱，到期没钱还给人了，债权人把债权转让给你的，包括车辆和车辆使用权，是合法得到的。不是走私，套牌，更不是偷，抢得来的，所以，车辆是可以年审的。简单做个比喻：您朋友有台车，他出差到国外去了，车留给你保管保养使用，到年审的日期了，你是否也要帮车主开车去年审哦？而且按现行法律，车辆年审不一定要行驶证上的人亲自去审，可以让人代办的。
2.明确来说：抵押车是可以年审的，而且是你的权利和义务！开委托书的问题大部分抵押车都是异地使用，所以都要开异地年审的委托书。现在很多地方都不用开委托书了。开委托书是很方便的，你在网上随便一搜索，一大堆出来，你自己判断真伪就是。
3.必须要买交强险交强险就更方便了，拿上行驶证和车主身份证复印件去保险公司就可以购买。还有车船税这里还要特别提醒一下，交强险和车船税都是打包一起买的，不要漏了。处理好车辆违章
4.现在你想要过年审，车辆的违章是要处理好的，这也是对你车辆违章的一个“结案”节点，而且要清得干干净净。否则你都不用过线了。也不用年审了.

8. 个人买二手车需要注意什么

1、查看出厂时间：因为我国对车辆的使用寿命有明确的规定，一般为10年，最长也不超过14年。因此，在购买二手车时一定要查清车辆的出厂时间，以免买回即将报废的车辆。车辆出厂时间一般可通过车辆标牌，或原用户的上牌记录查出，最准确的是通过查找该车型技术资料的方法来了解。

2、分辨行驶里程：通常汽车的使用寿命与使用的时间和行驶里程有很直接的关系。一般在行驶15万-25万公里以后汽车的性能就会明显降低，技术状况也会变差，需要不断地进行修理或更换零配件。

3、观察车身外观：买二手车切记不能凭第一眼印象觉得车型时尚、表面无划痕就产生购买的冲动，一定要细心的观察汽车外观。

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注意事项：

1、发动机是汽车的心脏，所以检查发动机的状况在二手车检测当中尤为重要。就现在的制造技术来讲，汽车的发动机通常不会有太大的缺陷或者故障，比较多的就是漏油，橡胶管老化等情况。漏油和老化可以作为杀价的筹码，最重要的是测试发动机的运转状态是否平稳，怠速、加减速时有没有异响等。

2、磨损程度的鉴别主要看前轮，如果花纹扁平，边缘已全无棱角，不仅轮胎本身状况不佳，更能透露出全车的整体状况会很成问题。

3、减震及悬挂：可用手将汽车前后左右角分别用力下压，如放松后汽车车身能回弹，并能自由跳动2~3次，说明该系统正常，如出现异响或不能自动跳动，则说明该减震器或悬挂系统的弹簧等部件工作不良，舒适性自然就会变差。