A. 农村土地使用权确认查询
事实上这个根本不用查!农村集体土地属于最低级行政机构“村或组”所有,管理权在村委会回!任何答个人不得私自占用集体土地,除非经所在集体如自然村寨、组的所有人共同同意,然后报乡镇级国土资源所报政府研究同意后,再报县国土资源局审批后使用,如无审批手续,便属非法占(使)用。但目前,因农村情况比较复杂,一般是先用后报,基本上是乡镇政府确定使用或确定给予人使用,最先知情的应是村干部!另外,村组的集体土地,即是集体的,便是国家的,乡镇政府有对下有最高使用权,对上有最优越使用权,一般乡镇政府要用的,在没有特定的条件下,县级或更高级国土资源部门都会支持,有报必批。
如果你们的土地被占用了,是非法占用你可以维权,如果是发展,是为大多数人有益的,建议你放下屠刀,多予以支持!
B. 土地所有权和使用权如何确认
土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。“农民集体所有的土地,由县内级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农容民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。”
C. 土地使用权的确认时点
不动产的产权转移自登记开始,
D. 土地使用权归属可以提起所有权确认之诉吗
不行,土地权属是一一对应的,土地使用权只能提起使用权确认诉讼。
根据《回土地管理法》第十六条规答定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
E. 无形资产的土地使用权确认依据是什么
《企业会计制度来》规定,企业以支付自土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算,待该项土地开发时再将其账面价值转入在建工程。《企业会计准则第6号———无形资产》规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。
F. 土地所有权和土地使用权一定要登记确认吗
土地所有权是否抄要经过登记确认袭,要看土地是属于国家所有权还是属于集体所有。国家所有的土地的所有权,是由法律明文规定的,不需要登记、颁发土地证书。《物权法》第9条第2款对此作了明确规定:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
土地使用权是否要经过确认,要看使用的是国有土地还是集体土地以及使用的内容。单位和个人依法使用国有土地的,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
G. 土地使用权确认
(1)土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用,或版通过依法转让、继承权、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权。
(2)实行土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的国有土地使用权。
(3)因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
(4)未按规定用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定使用权。
(5)1987年1月《土地管理法》施行之前重复划拨或重复征用的土地,可按目前实际使用情况或者根据最后一次划拨或征用文件确定使用权。
(6)以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的,根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权,但1982年《国家建设征用土地条例》公布后合建的,应依法办理土地转让手续后再确定土地使用权。