① 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。
② 老人要买下使用权的房子改为产权 需要带哪些证件 户口上的人员要一并前往吗 居住地上海
补充回答：
1、不是“老人的户口在房子里老人就有永久居住权”：只要产权证上不是老人的名字，产权人就有权随时不让老人居住。
2、但是，如果老人有购买此房的钱是老人的、只是为了方便才写你公婆名字的证据而在将来要房子，还真是有些麻烦。解决这个问题的建议：让你公婆和老人写下书面协议并公证，说明所卖的原房子虽然产权证上是老人的名字，但只是为迁户口方便而将老人登记为产权人，实际产权是属于你公婆的。
3、只要不将此房的产权证变更为老人的名字，就没有太大问题。应防止你公公再次像上次那样私自将此房产权证变更为老人名字：还有，老人不是产权人的，可能很难迁入户口。最好是将你公公的户口迁入作为户主，然后老人以投靠子女为由将户口迁入，但绝不能再将产权证变更为老人，否则后患无穷。
1、户口与产权没有任何关系：老人不管户口是否迁入、不管是不是户主，都不会对你们的产权归属有影响：房子产权归谁，只和房产证登记的产权人是谁有关系。
2、但是，房子产权人不是祖父祖母，你们4个产权人的户口又都不在房子里，能将老人的户口迁入？请你先去房产所在地的派出所咨询一下吧，打个电话就行，我了解的情况是：如果你们4人中有一个户口在房中、且是户主，老人的户口才可以迁入、挂靠在你们的户口之下。
3、如果你们的户口都不迁入、只有老人的户口迁入：肯定有让2位老人中的一个成为户主，没有户主是不行的。
4、其实，老人户口在房里，对你们的产权不会有影响，有影响的可能是：如果是在大城市，将来这房子拆迁时，如果不是按产权补偿而是按户口和居住情况补偿，老人的户口在房子中、也在此居住，补偿款应月2位老人的份。
③ 外地人持上海居住证到底可以不可以买使用权房
不好，不能买！就是能买我也建议你别去买，麻烦多，划不来！
我其实是专业人士，当然，信不信由你！
④ 上海市产权房和使用权房有什么区别，有哪些限购政策
限购都基抄本上放开了，只要你有钱。产权房是牵扯到落户和产权拥有的问题，就是你是业主，可以买卖，落户等等。使用权房，说白了，就是小产权房，也就是长期租赁的房子，就等于房东把房子二十年打包租给你，超过二十年的合同，是不受法律保护的。望采纳
⑤ 外地人持有上海居住证，可以买上海的使用权房吗
不可以。
⑥ 上海使用权房买卖！想和朋友一起购买一套徐汇区的使用权房，法律允许吗承租人只能写一个户口怎么迁
法律允许的，但是你有几点要注意
首先，你得确认那套使用权房是否是版“煤卫独权用”的可售公有住房？你和你朋友是不是都是上海户籍？
根据上海市房地局关于贯彻《上海市公有住房差价交换试行办法》的实施意见，以及上海市公有住房差价交换试行办法，只有上海户籍才能通过有偿转让获得公有住房承租权。同时，凡按照《关于出售公有住房的暂行办法》（房改售房方案）可以向承租居民出售，但居民尚未购买的成套独用公有住房（以下简称可售公有住房）不得有偿转让使用权，即已经“煤卫独用”的可售公有住房不能再转让使用权。
如果你还想详细咨询，请再联系我
⑦ 外地户籍在上海已经有一套房子,还可以买使用权的小房子吗
最好不要买使用权的房子，这个一般本地户籍的人比较容易得到保护
⑧ 本人爷爷有套上海市公租房，此房是当时从别人那购买的使用权 目前有房屋使用权卡，但是户口不在里面
公租房 还是 使用权房 概念完全不同的
使用权房也有两种的：使用权可以买卖或 不可以买卖。房卡不一样的。
你到房管所问下就知道了。
继承要改承租人名字的。
⑨ 上海人才引进的可以购买使用权的房子吗
可以啊
但是使用权的房子是没有产证的 另外不能贷款的 考虑清楚啊
⑩ 上海的使用权房可以进行买卖吗流程是怎么样和相关的费用。急！
1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，回只有非独用成套的答公房才能直接按使用权房屋出售；
2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）；
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。