⑴ 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。
⑵ 使用权房转产权房的问题（上海）
转化产权，物业上会计算相关房款数的。我这里有几个计算标准和依据，具体请况请面谈
⑶ 上海很多老房子是使用权的，和所有权的有什么区别
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权内，可依法对所购房屋行使占容有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 本回答由经济金融分类达人 成微推荐
⑷ 上海永久性使用权房可否继承
上海永久性使用权房可继承。
1、在购买使用权房时一定要问清产权归属专，在过户时应当要求属公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。
2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。
3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。
⑸ 上海使用权房如何过户
使用权的房子,买方要是本地户口才可以办理.一点手续费.换一张房本
如果下家不是本地户口.需要求上家先把房屋权利转成产权房.(需话几万块左右)((((如果可以转的话.有些不可以转))))
⑹ 上海使用权房交易
1.大额资金交易，尽量避免使用现金，防止出现意外，使用支票就不易丢失。
2.使用银版行付款，留有权清晰支付历史，如果发生贸易意外，就容易解决了。
3.一些工业大额支付，有时都会使用长期汇票（比更先进支票），因为买方需要验货，然后确认无误，等一段时间才会付款。
⑺ 请问20年前的外企房，房产证上是“永久使用权”的房子，买家接手还能拥有永久使用权还是多少年
很明显，这是概念被混淆了。房屋，本身就是永久产权。但是土地，绝对不是永久产权。住内宅最容高出让年限是70年，商业的是40年，工业及公共综合用地是50年。当然硬要牵强点说，确实有一种属于“永久使用的地”那就是划拨地（划拨地所有权归国家，使用权归单位或个人，但房产交易时，地如果是划拨的，是要交土地增值收益金）。
所以，房子和土地虽然密不可分，但其实是两概念。房子归住建系统管，土地是归国土部门管的。
⑻ 上海市产权房和使用权房有什么区别，有哪些限购政策
限购都基抄本上放开了，只要你有钱。产权房是牵扯到落户和产权拥有的问题，就是你是业主，可以买卖，落户等等。使用权房，说白了，就是小产权房，也就是长期租赁的房子，就等于房东把房子二十年打包租给你，超过二十年的合同，是不受法律保护的。望采纳
⑼ 使用权房如何继承 我和父母在上海有套使用权房住了近20年。现在父母想离婚，请问如何分割此房。
先转产权，转产权的花费你父母一人一半，转产权之后找评估公司对该房屋市值做评估，依据评估价值平分该房屋
不管是谁最后拿到这套房子，你都有继承权
⑽ 关于上海使用权房子
使用权房属于公房，在动迁时由动迁组根据规定与承租人及同住人签订动迁协议。其他2个儿子户口迁出了但还住在那里的，可以享受到相关待遇，不住在里面的就不会考虑了。