公司注销后公司名下土地使用权

Ⅰ 有国有土地使用权出让合同，但是原企业已经注销，怎么办理土地证

我觉得你要咨询一下相关行业的律师也好，或者到土地局去咨询一下一定要有法律。依据。

Ⅱ 企业注销清算时净资产中的土地使用权如何分配

签订土地使用权转让合同<BR>谢谢

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Ⅲ 请问公司依法注销过后，其公司名下的房产及土地使用权是归股东所有吗这属于是产权的变更还是过户呢谢

公司注销以后，按规定先清偿公司债务，公司清偿公司债务以后，剩余的资专产，包括土地使用权，可以属由股东在解散协议上商定处理，如出售、出租、在股东之间分配等等，但必须是原来由公司拥有使用权的土地，不能是公司租用等。也就是如果是公司的资产可以归公司股东所有，如果是公司租用的，在租用的条件变更后，必须经过原所有或使用权人同意，才能由股东续租。
分情况，可以办理使用权的变更，因为任何人对土地没有所有权，所以不能过户。在土地部门办理变更手续就可以了。

Ⅳ 国有集团公司下属的独资且具有独立法人资格的公司依法清算注销后，公司名下的房产及土地使用权转到股东

是过户也需要变更，都是一个意思，去房管局办理过户和变更手续。
不需要缴纳交易税，因为资产本来就是股东的，公司清算后剩余财产直接归股东所有。

Ⅳ 企业注销清算转让土地使用权相关税费

取得房地产开发项目土地使用权的相关税费
1、地价款（土地出让金）
2、资金占用费
3、滞纳专金
4、土属地使用费
5、外商投资企业土地使用费
6、防洪工程建设维护管理费
7、土地闲置费
8、土地权属调查、地籍测绘费
9、城镇土地使用税
10、地价评估费
11、出让土地预订金
12、征地管理费
13、土地补偿费
14、青苗及树木补偿费
15、地上物补偿费
16、劳动力安置费
17、超转人员安置费
18、新菜田开发建设基金
19、耕地占用税

Ⅵ 公司注销后土地使用权该怎么处理

如果没有债务抄，土地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具发票。企业要注销，，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。

Ⅶ 个人独资企业已注销，现在想把企业名下的土地使用权变更为法人名下，应如何办理，提交什么手续

企业注销，土地证怎么可能没处理？
土地证由企业名下转为法人名下，视同转让，需要缴税。具体操做要国土局。

Ⅷ 公司依法清算注销后，公司名下的房产及土地使用权只有转到股东名下，这属于是过户吗需要交纳交易税吗

1、属于过户，需要缴纳相应的税费，不过税金方面好像有优惠，建议咨询当地的地税局。

2、如果注销清算后，有所得额，那么这些房产，土地使用权将视同股利分配，股东需要缴纳个人所得税。

3、每个地区都有细微差别，可以咨询当地地税局。

(8)公司注销后公司名下土地使用权扩展阅读：

注销步骤

清算

公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。

公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：

1、成立清算组。

2、展开清算工作。

清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。

3、通知债权人申报债权。

4、提出清算方案。

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。 清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩余财产、终结清算工作。

在清算进行完以后，才能进行注销。

登记

公司注销过程需要分别去以下7个部门或机构办理相应账户注销：

1、社保局：核查是否有未缴清社保费用，然后注销公司社保账号。

2、税务局：核查是否有未缴清税款或费用，然后注销公司的国、地税。

3、报纸媒体：公司需自行登报公示，宣告公司即将注销。

4、工商局：办理公司注销备案，注销营业执照。

5、开户行：注销公司开户许可证和银行基本户等其他账户。

Ⅸ 原公司已注销，国有土地使用权如何交易

1.A公司需要抄承担相关的税费，
2.A公司有协助办理转让的义务
3.在涉及税费的情况下，税务局是不会同意办理转让手续的。除非AB之间转让所产生的契税 营业税等已经缴纳了。
4.B公司没有权利处置A公司名下房产及土地使用权，它们还在A公司名下。
5.出示A公司注销的工商局证明 只能证明A公司注销了 不能证明该公司房产已经由B公司处理。
6.可以在提供土地使用权转让协议 以及履行该协议是完全支付转让款的证明、A公司注销证明。依据转让协议中违约责任的处理方式，向法院起诉，以获得房产土地转移给A公司的判决以及房地产转让的协助执行书。（或者向辖区国土局、房产局去报告就相关的情况请求支持，由上述两局提出处理意见）

以上仅供参考

Ⅹ 公司注销后的土地如何处理

国有土地还能直接划拨给个体工商户？强
看来只有办理土地转移了