1. 房产纠纷判决书生效了,被告不和住户说腾房,原告可以说吗是先问问被告呢,还是和租户说
被告的消极行为符合抄常情，不要指望被告积极配合，除非提前协商好。
原告可以向租户说明情况，也可以给租户一份判决书复印件。
如超过履行期间仍未履行义务，可以向法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，从履行期限届满次日起算。
2. 原告起诉腾房，法院判决确权，可以吗
表面上看原复告王某起诉是侵权之制诉，但判断侵权与否的依据肯定需要房屋确权，所以法院先确权后确定房屋所有权应为李某所有，那么自然原告的诉讼请求不能成立。
不过，在房屋买卖合同中不应该不确定权属，确权的主体应该是房屋管理部门，法院充其量判决出卖人协助办理过户手续。而原告王某是取得了房屋所有权证的，至少从名义上是房屋所有权人，法院应判决李某搬迁。即使基于客观事实，可能损害李某的权益，那么也应该由李某提起确权之诉，然后申请中止搬迁案件的审理，先进行确权的诉讼，等有了生效判决，并撤销了王某的房屋所有权证，再进行搬迁案件的审理。
综上，这个判决明显是错误的，王某作为原告可以考虑提起上诉，改判的可能性非常大。
3. 房屋出租多年，法院判决承租方腾房，因承租方年事已高，强制执行不了
按照法院判决，应该是你在无法收回房屋期间的损失由承租方赔偿，但是在中国，这个赔偿要回看个人是否有可以答执行的财产，你的房客有存款么？或者说退休金？有的话可以起诉法院，要求赔偿。但是到了法院，最可能的方式还是法官调解，与其花着钱调解，不如找社区等免费的组织调解。
4. 离婚判决书已将房子判归女方使用,居住.法院也贴出腾房公告,为啥还要再起诉腾房官司 2014年法院判
既然法院都有提成再起诉，那应该是能再起诉的啊。要不你可以通过 律伴平台。先找律师来了解下。
5. 法院让腾房,我也是居住人,判决书是我父母的名字，我不是被执行人,执行局有权执行我吗
有权啊，如果没权，是不是就意味着，虽然败诉，但想妨碍执行，那么我随便找专几个案外人住进属去，法院就没办法了？那社会不乱套了？
判决书只写你爸妈，是因为你爸妈承担的是共同债务，裁定书只写了让你爸妈腾房，那是因为房子是你爸妈的共同财产，是债务人的责任财产。这房子又不是你的，债也不是你的，当然不可能写你的名字啊。
这个时候，你如果说，这房子不能查封，那你必须证明你对这个房子享有权利。你说的居住权，实际上是一种免费的借用关系，是对抗不了法院的执行的。但你如果租了这个房子，且租赁时间是在查封之前。当然，如果该房屋设立了抵押权，那你的租赁合同还要在抵押登记之前才行。
6. 家庭房产纠纷：法院判决书要求腾房，但被执行人仅有该处一处住房，请问法院能够强制执行么
唯一房屋不得执行的前提是被执行人享有物权。对于房屋析产或房屋确权，不属于唯一住房的问题。
7. 房屋租赁纠纷：出租人要求承租人腾房，承租人无力腾房，且居住长达50年之久，如何保护承租人的合法权益
这个房子应该是什么当初国家没收，后来落实政策发还给权利人的房屋，这种房屋只能出租给原来的承租人，但应该不能继承，且国家对租金有明确标准，不能擅自提价。
8. 请问法院腾房的判决书下达有没有期限
通过法院竞拍得到的房子一定要注意是否有人住，有的法院不负责任，竞得房屋也难易居住。有出租合同法院要辨别真实性，然后才能调解处理。判决书下达有15天的上诉期，15天不上诉即可申请法院执行。
9. 人民法院判决居住人不予腾房的几种情形
这类案件大多数情形下，法院都会判决实际居住人将房屋腾退后返还给所有权人，但并不是所有的案件，法院都会判决腾房，有一些案件，法院也会驳回房屋产权人要求腾房的诉讼请求。笔者根据自己实际接触到的案例，大概归纳了以下几种情形，人民法院会驳回房屋产权人的请求。
一、被告(房屋居住人)没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院通过审理，查明被告已无其它住房，如果判决被告腾退房屋，将会严重影响到被告的生活及健康。人民法院从维护社会稳定，保障被告基本生活的角度，来驳回原告的诉讼请求。
二、被告(房屋居住人)对房屋享有居住权，故法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院认定被告对诉争房屋享有居住权，所以被告无需腾房，被告享有居住权的房屋大都是基于回迁安置的回购房。比如说，家庭成员之一基于拆迁事由购买了回迁房
，而其它家庭成员又在回购的房屋内居住，双方发生纠纷后，
购买回迁房的产权人起诉居住人腾房，这类纠纷要与一般的房屋纠纷区分开来。
回迁安置房的性质实际上是拆迁人对房屋的所有权人、公房的承租人以及户籍在拆除房屋内的居民，共同安置使用的房屋。虽然回购房屋的产权只登记在一个人名下，但其他户籍在拆除房屋内的居民对回购的房屋也享有居住权。这类房屋不能单纯以房屋的产权证来确定房屋的权属，其他的安置人员对回购房屋同样享有居住权和部分产权。
其他的安置人员对此房屋享有的产权份额，由于实践当中比较复杂，必须要结合有关的拆迁政策，具体情况具体分析，笔者在这里就不再展开论述。
三、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾退房屋的行为，违反了社会公德，驳回原告的诉讼请求。
笔者处理了一起子女起诉父母腾退房屋的案件，最终法院没有支持子女的诉讼请求。法院认为，子女对父母有赡养的义务，对于家庭矛盾，子女应当通过适当的方式来合理解决，原告起诉被告腾房的行为违反了社会公德，故本院依法驳回原告主张被告腾房的诉讼请求。
四、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾房的行为违反了诚实信用原则，驳回了原告的诉讼请求。
北京近几年的房价节节攀高，好多卖房人撕毁原有的房屋买卖合同，欲收回已售房屋，卖方欲收回的房屋主要是限购的经济适用房以及在农村宅基地上建造的房屋。笔者近期代理的一起宅基地买卖诉讼，北京市大兴区人民法院就以原被告买卖房屋行为已近10年，现原告起诉被告腾房欲收回房屋，违反了诚实信用原则，依法驳回了原告起诉被告腾退房屋的诉讼请求。从判决结果上可以看出主审法官是从维护房地产市场稳定及保护买方利益的角度，来做出这样的判决。
以上四点是笔者从事多年的房地产诉讼业务，总结出来的经验。由于案件是复杂的，并不是出现上述所列情形，人民法院都会以笔者所列举的理由来驳回原告的腾房诉求。就像案例一，被告没有房屋居住的话，法院也可以判决原告另行给被告租赁相应的房屋，来安排被告的居住问题，从而让被告腾房。
所以腾房案件的诉讼策略非常关键，合适的诉讼方向、与法官的良好沟通方能保证当事人的合法利益最大化。