『壹』 使用权房想变成产权房的问题，急！！
不知道您是在哪里，根据我们上海的情况，使用权在可以转产权的情况下，去交易中内办理一下就可容以了，手续费为400~600元/平，价格核定是根据工龄，
使用权房子 办理好产权后，出售免征营业税，<营业税税率5.65%>。 产证没满五年强制征收个人所得税<税率1%> 委托中介的情况下中介方为1%.正常情况下就这么多，还有一点交易中心的手续费，大约800元。
100万的情况下税为1万，中介方1万，希望对你有用，
『贰』 作为原同住人的使用权公房，在未经本人同意的情况下现已转为产权房，本人应通过怎样途径解决此事
看情况。
首先，只有公租房的承租人对房屋有处置权。
共同居住人如果也是公租版房的共同申请人，属于共权同承租人，不管其是否在公租房合同上署名，承租人处分房产前都需要取得共同申请人的同意，或双方共同签字。如：夫妻共同申请公租房，承租人不管写谁，另一方都有权参与房屋处分。
如果共同居住人仅仅是住在此房间内，申请公租房时并无共同居住人的名字在内。那么共同居住人对该房产的处分没有任何权利。比如：申请公租房并入住之后，再结婚的。房屋由于在婚前获得，属于单方资产，另一方无权干涉承租人处分房产。
『叁』 使用权房变成产权房,是否有面积限制如何计算
如果是单位分的房是这样的。按照你的级别、工龄应享受多大的住房，超出部分按市场价购买。具体的政策和办法各省各单位都不一样
『肆』 使用权房经转为产权房的档案在哪
使用权房经转为产权房，档案在当地住房管理部门，请到该部门拿本人身份证查询。
『伍』 使用权房变更产权房需办什么样的手续
使用权变成产权最基本的条件就是你将这房子买下而且这房子还是有土地使用证和房产证得房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下
需要花变更费用和缴纳房屋买卖税
『陆』 上海的新里，使用权的房子，怎么转产权
第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久专使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：
这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使属用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用
『柒』 使用权房变更产权如何计算
（北京）假设一套使用权房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房，如果能版换成产权。首先是楼龄的折旧，按权每年折2%计算，那么该套房屋的折旧＝1560元/平方米×56平方米×38%＝33196.80元；然后计算工龄折价，工龄折价＝工龄×工龄系数，以买方夫妇双方工龄之和计，并以50年为上限，按50年计，工龄系数700-900元/年，按平均800元/年，则工龄折价＝50年×800元/年＝40000元；最后，计算需要补交的价款＝1560元/平方米×56平方米-33196.80元-40000元＝14163.20元。即买方要交给房管部门14163.2元，才能变为产权性质.
自己按40平方计算。
『捌』 使用权房如何转为个人产权房
1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。 回2、单位分配的公房答变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
『玖』 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。
『拾』 使用权房变产权可以吗需要满足哪些条件
使用权房一般都是在划拨的国有土地上所建，多为房改房。使用权房不是完全产权回房，购买使用权答房产必须查明：
原单位是否允许转卖；确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让；注意产权证上的房主与卖房是否是同一人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询问此产权证的真实性；确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等。