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他物权优先于所有权

发布时间:2020-12-12 11:24:44

A. 所有权与他物权的区别

所有权是最完整的物权

他物权的权能一般只是所有权的一部分

B. 所有权和他物权的权利主体和客体,权利来源,法律效力有什么不同

所有权权是权利人对于自己的财产所享有的权利。所有权是最典型的自物权。
他物回权是在他人所答有的物上设定的物权。他物权是对他人财产享有的权利,其内容是在占有、使用、收益、处分某一方面对他人之物的支配。

所有权(自物权)与他物权(用益物权、担保物权)区别
主体 客体 权利来源 法律效力
所有权 完全物权 物之所有人 自己的物 法律 受限于他物权
他物权 完全物权 所有人之外的人 他人的物 法律和所有人的设定 限制所有权
望采纳。

C. 所有权与他物权有何区别急急~~~~

自物权是权利复人对于自己的财产所享制有的权利。因其与他人之物无关,故称作自物权。所有权是最典型的自物权。
他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人财产享有的权利,其内容是在占有、使用、收益、处分某一方面对他人之物的支配。
懂了吗?

D. 自物权和他物权的区别及其意义

前者是对自己的物所享有的权利,即所有权,是完全的物权,权能包括版占有、使用、收益和权处分。具有永久性、独占性、弹力性(即将权能分开行使)
后者是对他人之物所享有的权利,包括用益物权和担保物权,是限制物权,权能包括占有、使用、收益、处分中的一部分,是有期限的物权,同一物上可以有两个他物权。
相同点:客体都是物,包括动产和不动产(但用益物权的客体限于不动产);都是对世权、财产权、支配权;都需要通过交付或登记等公示方式取得;都具有排他性,优先性(他物权优先于所有权),都具有追及效力和法律保护请求权。

E. 所有权是最典型,最完全的物权,这种说法对吗

是,但是为什么呢?
第一,从物权的发展维度看,所有权是最初产生的物权,而且自诞生之初就环绕着浓重的自然法气息。前市场经济时代,耕地是最重要的生产资料,围绕着对土地的占有,封建的人身依附制度以及武士贵族制度建立起来,之后打破了这些枷锁的资本主义革命者们的信条之一也是所有权绝对,上至天空下至地底的、绝对的、拒绝任何侵犯的所有权完美地诠释了“排他性支配”的内容,也是英格兰农民平然道出“风能进,雨能进,国王不能进”时的内心支撑——各国宪法中普遍存在着保护私人财产权的条款。
只是随着市场经济的建立,对物的利用才显得重要起来,尤其表现在担保物权在融资中的基本作用。但是市场经济中的交易仍然以物的所有权为基点。
第二,从物权的概念,物权是法律规定的、对特定物排他性支配的权利。物权的四项基本权能是占有、使用、收益、处分。所有权是自物权,是最完整的物权,而用益物权与担保物权是他物权,是自物权人在自己所有的物上设置的物权,或者旨在充分利用物的使用价值,或者旨在充分利用物的交换价值,所以用益物权与担保物权与所有权相比,其权能并不完全,或者是占有、使用收益但不能处分、或者是可以处分但不能占有、或者是可以占有也可以处分。
所有权自身没有存续期限,在物灭失、所有权人抛弃等特别情势出现之前,所有权是可以永久存续的,而用益物权与担保物权则有明确的存续期间,譬如土地使用权根据用途的不同,存在从70年到30不同的有效期,而担保物权作为一种从权利,其存续期间与双方当事人约定的以及法定的履行期间有关联,担保法中就规定有保证期间。当期间届满,他物权消灭,物上的所有权就如脱去束缚的皮球回复其完满的状态。

F. 物权和所有权区别,最好举下例子,太混乱了

物权包括所有权、担保物权、用益物权
如:自有房屋为所有权
将自有房屋抵押给内他人借款的,他人是担保物权的权利容人,你是担保物权的义务人。
有一块建设用地,你通过招投标取得后,拥有这块地的使用权,这是用益物权。

G. 为什么说“他物权成立后,优于所有权”举个例子说明一下。

物权法 第一条为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确版物的归属,发挥物的效用,保护权权利人的物权,根据宪法,制定本法。
第二条因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。
本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
物权法第二条规定与第九条规定内容有冲突有矛盾,根据第九条规定可以知道先有所有权后有物权,登记之后物权就反过来扼制所有权是不科学的。注意这个所有权的应用范围不局限于经济方面,任何方面是全覆盖的,包括军事、外交。起草物权法的那几个人真不嫌寒碜,这么重要的问题不加思索就写成法律,愧对全国人民

H. 用益物权 他物权 有什么关系

物权包括:所有权,占有,他物权

他物权包括:用益物权(包括地役权,建设用地使用权,宅基地使用权,土地承包经营权,点权);担保物权(包括抵押权,质押权,留置权)

所以,用益物权是他物权的一种,他物权是不享有物的所有权而占有、使用、收益、处分的权利,而用益物权是指对他人的物在一定范围内,加以占有、使用、收益的物权,与担保物权相比,主要是获取物的使用价值,担保物权还会获取物的交换价值,用益物权可以独立存在,担保物权从属于主债权存在。

(8)他物权优先于所有权扩展阅读:

一、用益物权具体特性:

1、目的的用益性。用益物权是他物权,是对所有物的利用。从物权的分类来看,他物权包括用益物权和担保物权,与担保物权相对应,设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益,即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应,用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。

2、地位的独立性。用益物权为独立物权,是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利,是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内,可以对抗一切人,包括所有权人,从而形成对所有权的限制。例如,建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

3、客体的限制性。用益物权客体的限制性有三个方面:一是用益物权的客体必须具有使用价值,客体的存在形态或使用形态发生变化,会对用益物权人的利益产生直接影响,甚至丧失。

二、他物权具体特性:

1、他物权是在他人所有之物上设定的物权。

这是他物权与自物权的最本质区别。他物权不能在自己所有之物上设定,因为自己所有之物,是所有权的客体,而所有权是最完备的物权,所有人享有最完全的支配权,勿需也不能为自己设定他物权。离开他人所有之物,他物权无从设定。

/2、他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。

他物权是所有权的派生之权,并非是完全独立的民事权利。它是根据对所有权所设定的债权而形成的,而且来源于所有权,因而将所有权称之为母权,而将他物权称之为子权。他物权虽然与所有权具有如此密切的关系,但它是在所有权权能与所有权发生分离的基础上产生的民事权利,即指非所有人在所有人的财产上享有占有、使用或收益权,以及在特殊情况下依法享有一定的处分权。因而,这种物权具有相对独立的性质。

3、他物权是受限制的物权。

所有权是最完备的物权,不受任何限制。他物权则属于限制物权。他物权的受限制,表现在两个方面:

一是,他物权受所有权的限制。在一般情况下,他物权只是以所有权的一定权能为内容,因而仍受所有权的支配,不能完全任意行使;即使是以所有权的占有、使用、收益和处分四项权能为内容的他物权,也必须受所有权的支配;

二是,他物权也限制所有权的行使。在所有权的客体物上又设置他物权,其结果是使所有权的行使受到限制,不再是完全不受限制的自物权。依所有权的权能分离的内容不同,亦即他物权的内容不同,所有权所受限制的程度也不相同。

4、他物权是依法律规定或合同约定而发生的物权。

他物权并非自由发生。其发生的途径或称方法有两种:

一是依照法律规定,如留置权等他物权;

二是由合同约定,如抵押权、典权等他物权。

他物权无论是由法律规定还是合同约定,其具体内容均由法律所规定,并为强制性规定,因而他物权是法定物权。

I. 限制物权优于完全物权有哪些例外

1、基于公来益或社会政策的理自由,法律规定某些物权不得有优先秩序,或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力。

我国海商法第25条第1款规定:船舶优先权先于船舶留置权受偿,船舶抵押权后于船舶留置权受偿。”

海商法第23条第1款还规定了因海难救助的救助款项的给付请求具有的船舶优先权,如果后于因船长、船员和在船上工作的其他在编人员的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求;

船舶营运过程中发生的人身伤亡的赔偿请求及船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求具有的船舶优先权而发生的,则应当先于上述款项受偿。

2、买卖不破租赁之情形。

我国《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”即买卖不破租赁”,学者又称为租赁权的物权化”。

(9)他物权优先于所有权扩展阅读:

物权和债权的优先效力是指在同一标的物上,并存债权和物权时,无论物权在债权止前或之后成立,都有优先于债权的效力。

物权对债权的优先效力包括所有权的优先性,用益物权的优先性,担保物权的优先性。但是物权优先于债权有个例外,那就是买卖不破租赁原则,相当于把租赁权物权化。

J. 问你一个问题,他物权与所有权混合时,物权绝对消灭,是为什么呢

物权的权能包括:占有、使用、收益、处分。
而他物权,是所有权人将所有权的一部分权能让度出去,所以当他物权与所有权混合时,他物权消灭。

但是这种消灭应当不损害他人的权益。

阅读全文

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