㈠ 我几年前买了一块民用地皮那时候没有办土地使用权证明（地契）！现在找政府开证明他说要每平米500多元！
不知道你当初怎么买的地，没有办理土地使用证，也就是没有在土地局备案，不算正式的土地交易。可能是契税，交易额的3%，500元一平米，可能地价是25万元每亩吧？
㈡ 求助:计算土地增值税时,房地产开发企业为取得土地使用权支付的契的扣除问题
你仔细看题目，它在设定时就没有考虑到契税的，要不然外商投资企业转让那块土地，怎么会直接给出“相关税费”呢？怎么不叫你自己算下可扣除的契税？而且实践中契税税率不一定是3%哦！
㈢ 土地增值税计算中，计算取得土地使用权支付的金额，什么时候应考虑契
无论什么时候都要考虑契税啊，这个属于土地成本。
1.取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
（1）纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
（2）纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。
㈣ 土地使用权的契约税和城镇土地使用税的区别
房产税有两种抄情况： 1、房屋出租：袭用于居住的按租金收入缴4%房产税，用于经营的按租金收入缴12%房产税; 2、自有房产：按原值的70%*1.2%缴纳房产税。 举例说明： 1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多...
㈤ 地契就是土地使用权证吗
急需要，要看你的地契的是什么时间的，看是土地的使用权证明还是土地的所有权回证明。如果答你的地契是土地的所有权证，那就已经作废，但应该能证明土地来源，具体情况应尽快问一下你们当地的土地发证机关和土地登记机关。最后你办理土地使用权证是必须的，而且会得到有效的法律保障。
㈥ 办房产证契税，怎么解说契字怎么读
读qi(气)
契税:
购商品房如何征收契税？
预购商品房是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人支付支付房款的行为。购房者应于签订预购合同之日起，十日内向征收机关办理纳税申报，由征收机关核定具体纳税期限。
契税入门知识
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起实施。
契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。
一、契税的征收范围
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
二、契税的纳税人
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
三、契税的税率
契税税率为3～5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
四、契税的计税依据
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
五、契税应纳税额的计算
应纳税额＝计税依据×税率
六、契税的申报缴纳
1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《中华人民共和国契税暂行条例 》
中华人民共和国务院令
第224号
一九九七年七月七日
中华人民共和国契税暂行条例