1. 买的地下车库是租赁合同怎么办
你们买车库时，是买房时一起买的吗？当时购房合同上有没有相关约定？
如果是租赁合同，现在不能签，一旦签字再想反悔就难了。
2. 出租人防地下室作为商铺使用，违规吗属于无效租赁合同不是说未取得房屋所有权的房屋不得出租吗
没有这个规定，人防地下室的产权是人防办，而使用权是开发公司，那就可以转让使用权，而不是转让产权，如果是转让产权，则是无效的合同
3. 本人买了个地下车库，车库合同上写的是租用70年，现在国家认可的，租用年限最长只有20年，日期是从2
既然买了就放心用吧。还有十几年谁知道又是一个什么政策
4. 开发商把地下车库交给物业出租合同怎么写
物业合同上最主要注明，如果开发商要卖车库，那么承租户要无条件退出。当然，一般会要求开发商提前三个月通知。
5. 房租租赁合同中，承租人住的地下室，合同有效吗
只要是双方的真实意思表示，合同就有效。
现在有些承租人，既想提前解约，又想逃避违约责任，于是千方百计挑合同毛病钻空子。无奈自己头脑空空太无知，于是就在这提问、求解。悲哀！
6. 地下车库属于人防工程这个租赁合同有效吗
如果的确是人防工程，开发商的说法是对的，人防工程属于国家所有，不能出售，但回可以出租答。但开发商将租期约定为65年，实际是一种变相出售的行为，是不合法的。同时，根据合同法，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分是无效的。
7. 如果承包了地下室 需要办什么手续才能出租房屋
这属于承转租形式。
我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将专租赁物转租给第三人属。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：
(一)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;
(二)租赁合同登记备案的证明;
(三)转租合同;
(四)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
8. 急求双方房子地下室合伙出租协议书该怎么写
可以 根据 租房协议 更换一下名词就可以了
9. 我想办一个营业执照，但是只有一个半地下室使用协议书，和租赁协议，没有房产证，不知能办不
办营业执照不一定必须要有门脸房的，
所以你说的情况也是可以办到营业执照的。
但是前提条件是你租用的半地下室的房产证上的房屋使用用途是“商住”或者“商业”，
因为按照规定，纯住宅的房屋是不能用作商业性质的。
如果 是纯住宅，
1、在你当地允许“住改商”的情况下
可以去工商部门办理营业执照的
同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料
住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。
(那些表格可以向工商部门索取)
2、如果你那里已经禁止了“住改商”
那么就没办法办营业执照了
具体情况请咨询建议你还是当面咨询你那里工商局的人吧
因为你又说到你没有房产证，
这个可能有些麻烦。
办营业执照是需要经营场所使用证明的，
因为这是从法律上证明该场所真实存在。
经营场所使用证明包括：
1、自有房产提交产权证复印件；
2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；
3、未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；
4、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件；
5、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业，但因历史原因无法提供合法房地产证明的，提交村（居）民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件。