⑴ 使用权和产权的区别
使用来权不能过户 产权可以
具体区别：产源权归你所有，但是70年是国家定的，之后怎么样不知道。使用权归别人所有（如：大队，某乡，某县等等，也算是政府机关），还有一种使用权是归个人或者地产公司，极为不靠谱完全不建议。使用权房按政府拆迁办法，当使用权房遇拆迁时首先转化为个人产权在予以拆迁。也就是说就算你买了，当转化为个人产权时是不是能转化到你的个人名下是个疑问（转移到你名下的几率可以忽略不计）。
如果不拆迁，你就住70年，70年之后怎么样，更不好说。比国家更不靠谱。
使用权不能过户，只能公正。
结语：使用权房子可以买，堵上一把，毕竟便宜，毕竟是穷人，你要有钱，你也就不问这问题了。
⑵ 在法律上家廷账产纠份上份额大的部分有没有优先使用权
===按份共有的财产，你只能对你所享有的份额进行使用和支配，不能对其版他人占有的份权额部分进行影响。其他人转让他们的份额时，你有优先购买权。你要转让你的份额，其他人也享有优先购买权。
===如果你们各自份额没有标明具体地点或区域，说明份额还不完全明确，可以协商划分，或者通过诉讼进行析产。
===不知你所说的财产纠纷属于哪种类型。如果其他人阻止你使用商铺，属于侵害你的物权，你可以通过诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍，这里并不涉及优先使用权，因为使用权本身就是你的。
⑶ 使用权和产权到底有何区别
一、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房回屋作为不动产与土地是不可答分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
二、房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。
综合两者定义可以简单的理解：房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。
⑷ 房屋的使用权和产权的区别
当然产权好了。房子是你的，你想干吗都成。使用权是你只有居住的权利，除此之外没有任何权利，比如出售，转让等。
⑸ 产权与使用权
使用权是指所有人依法享有的对自己的财产进行占有、使用、收益和处分的权利，它专是财产权（属也称产权）的一种。所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权等四项权能。使用权是所有权下的一项内容，包括在所有权的内涵当中。如果您购买的是房屋的所有权，不仅可以自住、出租，并且还可以再次交易。而如果只是使用权，类似于承租了所有人的房屋，就只能自住，其再次出租的权利要受到限制，更无法出卖该房屋。如与所有权人另有约定，可从其约定。
⑹ 房子优先所有权的问题
按照我国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人专合法财产，对于公产房属承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。 实践中从社会安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。” 从这些规定来看，公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。 通过以上的法律条文可以看出，你家作为和承租人共同生活的家庭成员，有优先的承租权。
⑺ 请问优先使用权
一、楼顶属全体业主共有，如果没有经规划许可，开发商无权在楼顶上盖简易房。
二、没有规划乱建，属于违章建筑，可以向城管执法单位反映。
⑻ 产权 使用权区别
使用权房屋是一种带有福利性质的房屋属性，单位通过无偿划拨得到土地。产权房屋版是通过缴纳土地出让权金有偿得到土地，例如商品房。使用者每月想单位或者地区房管所缴纳象征性的房租。顾名思义，这种房屋只用使用居住权，没有占有权收益权和处置权。所有权房屋理论上不可以买卖，可以走换房的途径。如果单位或者房管部门同意，可以缴纳土地出让金补成产权房屋。北京的换算方法是 ：优惠价购房土地出让金换算：当年成本价*建筑面积*1%=成本价购房成本价房屋土地出让金换算：当年成本价*建筑面积*6%=商品房现在北京的当年成本价绝大部分为 1560元。也有个别房屋的成本价为1440元不知道答案是否令你满意？