使用权与产权协议

『壹』 房子的使用权和产权有什么区别呢

房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。
房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。
房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种充分、完整的财产权或物权。
房屋所有权是区分使用权的一个概念。它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是房屋的高权限-一般商品居住房具有的权限。
房屋使用权和所有权的区别
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。
以上就是关于房屋产权使用权和所有权的定义以及二者之间区别的相关解答。在房地产买卖交易中，由于违规开发商和房屋中介的介入，使得使用权买卖变成欺诈或诈骗的高发区。一套房子几十万元，对购房人来说都是一辈子的积蓄，购买房屋使用权被骗的购房人大多数是被拆迁户，很多购买所谓使用权的购房人血本无归，甚至沦落为无家可归的地步。

『贰』 技术开发合同中，关于技术成果 知识产权的使用权内容以及归属问题

你好复，作为一个法律人，制我可以帮你。

根据中华人民共和国专利法
第八条 两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。

因此，你的单位是受其他单位的委托完成的发明创造，合同并未约定的话，申请专利的权利属于完成的单位（即你的单位）；申请被批准后，申请的单位为专利权人。
望采纳，可追问。

『叁』 你好，机动车位购置协议和车位租贷协议或者使用权转让协议哪个属于有产权的呢

车位使用权转让合同从性质上属于租赁合同。
车位使用权的转让可以说明转让人对车库不具有所有权，其只具有车库的使用权，其将车库 使用权进行转让，需要满足租赁合同的有关约定，不能超过其所享有的使用期限。

『肆』 使用权车位和产权车位什么区别

1、使用年限不同：

使用权车位：车位只有年使用权。

产权车位：车位有70年产权。

2、交易性质不同：

使用权车位：不可交易

产权车位：可以交易

3、所享权利不同：

使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

4、所属人不同：

使用权车位：一般是物业公司或者开发商

产权车位：属于产权人，有产权证。

5、缴费方式不同：

使用权车位：根据物业或开发商签署协议，一月、一季度或者一年缴费一次。

产权车位：一次性缴清所有费用。

(4)使用权与产权协议扩展阅读：

住宅小区各种类型车位的权属情况如下：

1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。《物权法》第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

『伍』 电力资产产权电力使用权协议怎么添

供电局是过去的称呼，电力体制改革后供电局已经改制为电力公司，属于国有企业专，为用户提供用电服属务，与电力用户是平等的主体，供用电双方应当签定合同，以保障双方的权利和义务。

《中华人民共和国电力法》第二十七条规定电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则，按照国务院制定的电力供应与使用办法签订供用电合同，确定双方的权利和义务。如果不签彼此没有约束，产生纠纷很难处理。

『陆』 机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。哪一种协议才是可以办产权证的

三个里面只有《机动车位购置协议》才是自己的可以办产权证！第二个是租的人家可以随时要回去，第三个只有使用权！也是人家的！

『柒』 协议上声明房屋使用权归XXX所有永无纠纷，使用权可以办理产权证吗

我国的土地的所有权是国家或集体的，个人不能拥有，个人只能拥有使用权。专但是，房屋的属所有权则是个人可以拥有的。

对于房屋的使用权只是用益物权，而不是物权。你可以使用和房屋是你的是两个不同的概念。

难道你只是要使用权？不要所有权？应该该为房屋的分配所有权无任何异议，房屋所有权和使用权归某人。

『捌』 房产永久使用权跟产权有什么区别

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经专规划部门许可的属在建和已建楼房，通称使用权房。
它与产权房的主要区别是：
1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。
因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。
2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。
3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。
4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。

『玖』 房屋的使用权和产权的区别

当然产权好了。房子是你的，你想干吗都成。使用权是你只有居住的权利，除此之外没有任何权利，比如出售，转让等。

『拾』 宅基地是亲戚的，我和他签了宅基地产权和使用权协议有用吗，房子是我建的，

农村的宅基地让外地人使用，只要当地人不干涉是可以住的。但要出卖的话就不合政策了/