无形资产土地使用权净残值

A. 无形资产残值怎么确定,残值率是多少 谢谢

无形资产一般无残值。因此也没有残值率。

除非有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时愿意以一定的价格购买该项无形资产，或是存在该资产的活跃市场，并且从目前情况看，在无形资产使用寿命结束时该市场存在时可以有残值。

法律依据：

根据《会计法》第33条规定无形资产在使用终结时一般不会有残值，因为在无形资产摊销时是按使用年限平均摊销的，没有设置残值率的问题。

(1)无形资产土地使用权净残值扩展阅读：

无形资产的确认和计量：

（依据：企业会计准则第6号——无形资产）

第十六条 企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。

无形资产的使用寿命为有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。

第十七条 使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。

企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。

企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。

无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益，其他会计准则另有规定的除外。

第十八条 无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列情况除外：

（一）有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产。

（二）可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。

第十九条 使用寿命不确定的无形资产不应摊销。

第二十条 无形资产的减值，应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》处理。

第二十一条 企业至少应当于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，应当改变摊销期限和摊销方法。

企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，并按本准则规定处理。

B. 无形资产如何确定摊销年限

大概就是这样分录，按你实际情况各个专利权设明细及各年限摊销。按新会计科回目，“经营税金及答附加”就改为“营业税金及附加”就改为“营业税金及附加”“应交税金”就改为“应交税费”。

另外以下三个方面：

持有待售的无形资产不进行摊销，按照账面价值与公允价值减去处理费用后的净额孰低进行计量。

中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，你公司发生上述无形资产可根据合同规定的时间计算摊销。

地方教育附加，现行总局规定是3%征收税率，但是各地不同按你所在地税管辖区实际规定征收税率计算。

你评论的问题直线摊销，也就是按年限平均摊销计算公式：
每年摊销额＝（无形资产原值-预计净残值）÷预计使用年限
每月摊销额＝每年摊销额÷12

C. 无形资产的残值一般为零，知道吗

使用寿命有限的无形资产，其残值一般为零，但下列情况除外：
1、有内第三方承诺在无容形资产使用寿命结束时愿意以一定的价格购买无形资产。
2、可以根据活跃市场中得到无形资产残值信息，并且从目前情况看，该市场在无形资产使用寿命结束时还可能存在。

D. 如何理解“使用寿命有限的无形资产，通常视其残值为0”

1、企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧专方法进行复核。属
如何复核？这个一般要请本企业比较有经验的员工通过科学的测算方法，对已使用资产的使用寿命进行测试，主要是判断是否会提前报废，这个问题确实很难简述。

2、使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。
如何调整？就是延长或缩短折旧期限，按照会计估计变更处理方法，重新计算折旧额。

3、预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。
如何调整？就是改变净残值，按照会计估计变更处理方法，重新计算折旧额。

E. 无形资产在什么情况下会有预计净残值

无形资产一般无残值，除非有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时愿意以一定的价格购买该项无形资产，或是存在该资产的活跃市场，并且从目前情况看，在无形资产使用寿命结束时该市场存在时可以有残值。

F. 请问土地如按固定资产入账,是否预留净残值

根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。

无形资产的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。因此土地应预留净残值。

(6)无形资产土地使用权净残值扩展阅读：

对于土地使用权、商标权、专利权等预计使用年限确定，而且减值风险较低的，采用直线法摊销；直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：

无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限

这种方法的优点是计算简便，易于掌握。缺点是就符合会计的客观性原则和配比原则的要求而言，不够理想。对稳定性强的无形资产，如商标权、著作权、土地使用权等适合采用这种摊销方法。

例1：2010年1月，甲公司以银行存款12000000元购入一项土地使用权(不考虑相关税费)。该土地使用权年限为20年。

该土地使用权每年摊销额=12000000÷20=600000(元)

G. 无形资产摊销时要考虑净残值吗

无形资产的残值一般为零，除非有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时愿意以版一定的价格购买该项权无形资产或是存在活跃市场的，通过市场可以得到无形资产使用寿命结束时的残值信息，并且从目前的情况看，在无形资产使用寿命结束时，该市场还可能存在的情况下，无形资产可以存在残值。

H. 如何理解无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计净残值后的金额

和固定资产应计提折旧额同解，但无形资产一般净残值为0，应摊销金额就是其成本

I. 新税法下，无形资产摊销年限是多少残值率是由企业自己确定吗

根据来《财政部、国家税自务总局、海关总署关于鼓励软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题的通知》（财税[2000]25号）的规定，企事业单位购进软件，凡购置成本达到固定资产标准或构成无形资产，可以按照固定资产或无形资产进行核算。内资企业经主管税务机关核准；投资额在3000万美元以上的外商投资企业，报由国家税务总局批准；投资额在3000万美元以下的外商投资企业，经主管税务机关核准，其折旧或摊销年限可以适当缩短，最短可为2年。 2008年开始适用新企业所得税，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年。

J. 使用寿命有限的无形资产一般视残值为零吗

使用寿命有限复的无形资产制，一般残值为零，但下列情况除外：
一：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产。
二，可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。
无形资产的残值，意味着在其经济寿命结束之前，企业预计将会处置该无形资产，并且从该处置中或得利益。
估计无形资产的残值应以资产处置时的可收回金额为基础，此时的可收回金额是指在预计出售日，出售一项使用寿命已满且处于类似使用状况下，同类无形资产预计的处置价格（扣除相关税费）。
这句话是正确的！