⑴ 我这样的出资方式存在什么风险
1、合伙协议主要条款
合伙企业较之公司更为灵活，法律对于合伙企业的限制也较少，当事人甚至可以用劳务出资。对于企业管理、经营、合伙人的权利义务都可以由当事人在合伙协议中约定。因此，合伙协议没有什么范本可以遵循，需要根据各合伙人目的、要求，以及合伙企业经营管理的特点而作出适当的条款安排。
然而，合伙企业与普通合伙毕竟存在差异，合伙企业作为一种经济组织，需要具有更为稳定的存续条件，因此法律对合伙企业的协议内容作出了必要的规定。如合伙企业不能像普通合伙那样因个别合伙人的退出而结束，因此需要有退伙的规定。
根据《中华人民共和国合伙企业法》第十三条规定，合伙协议应当载明下列事项：
(1)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;
(2)合伙目的和合伙企业的经营范围;
(3)合伙人的姓名及其住所;
(4)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限;
(5)利润分配和亏损分担办法;
(6)合伙企业事务的执行;
(7)入伙与退伙;
(8)合伙企业的解散与清算;
(9)违约责任。
2、合伙协议条款设置与法律风险
合伙协议内容丰富，需要注意的法律问题也很多，协议制定的不够周祥，必然为合伙企业将来的运作留下法律风险。
(1)合伙财产条款的法律风险
合伙出资形式多样，可以以货币、实物、土地使用权、知识产权、其他财产权利及劳务出资，各种出资形式所产生的财产权利并不相同，合伙协议应当就不同的出资有不同的约定。
首先，合伙财产归属的约定，通常提到合伙财产时，多数人都简单地认为属于合伙人共有，而实际的情况则复杂得多。对于以现金或财产的所有权出资的财产应认定为共有财产;对于合伙人以房屋使用权、土地使用权出资的，在合伙经营期间，由全体合伙人共同享有使用权，但合伙人不享有所有权;对于合伙人以劳务、技能等非财产权出资的，劳务、技能虽然可以进行价值评估，但因其具有行为性的特征，不能成为合伙企业的财产。当合伙人以商标、专利等无形资产出资的，既可能以所有权出资，也可能以使用权出资，这就需要合伙人在协议中进一步明确约定。约定不明就存在发生争议的法律风险。
其次，需要办理登记的财产，在合伙协议中应当明确约定办理登记手续的义务承担者，办理时间以及办理费用的承担等。包括所有权和他物权登记。一些权利设定虽然不需要进行审批，但需要将相关的合同到有关部门备案，如商标许可使用、专利许可使用等。合伙人以这些财产出资，就需要约定另行签订其他合同的时间、条件等，以及合同备案事项的相关问题。对这些事项约定的缺失或不足，都将增加企业法律风险。
再次，针对财产瑕疵约定相应的处理方式，有助于减少不确定的法律风险。如物品出资若存在严重瑕疵的补充出资责任等。当然一些法律禁止转让的财产作为出资时，法律风险影响更为深远。
(2)合伙事务管理的法律风险
合伙企业具有较强的人合性，合伙人之间相互存在信任，加之合伙出资形式多样，有时很难确定各合伙人出资对应的价值和比例，正因为这些特征，法律并没有直接规定合伙事务决策方式。合伙人之间由于具有较好的交情，在发展初期常常通过协商确定共同的发展目标，但随着企业的壮大、经营活动的增多，要继续保持所有事务形成全体一致的意见只能阻碍企业发展。合伙协议中若缺少对合伙事务决策的安排，则随着企业发展，该法律风险必然对企业造成损害。
常见的约定方式有：
①各合伙人不论出资多少，均按每人一票方式决定事务。
②各合伙人根据出资比例享有决策权利。
③合伙人根据决定事项的不同，各合伙人的专长的不同，建立较为复杂的决策机制。
无论采用何种方法，只要合伙人按照自己的意见事先约定明确，就能够有效避免出现分歧时无法决策的情况。
(3)合伙内部责任划分的法律风险
根据法律规定，合伙人对合伙企业债务承担连带责任，但这仅仅解决合伙人对外承担责任的问题，而对于合伙人内部责任的划分，法律原则性的规定并不一定适用于所有合伙企业。当合伙人内部责任划分不明时，容易引发合伙人之间的矛盾，从而结合伙企业发展造成损害。
合伙内部责任划分保障合伙人对外承担责任超过自己应承担部分时，向其他合伙人进行追偿的权利。所有的合伙协议都应当对普通的责任划分进行约定。一些特殊的合伙企业，由于各合伙人有分工，对于特定领域或者个别合伙人的过错造成的责任，就应当有更为详尽的划分。
(4)劳务出资的法律风险
合伙企业法规定，经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资。对于什么样的人可以劳务出资，以及如何量化以劳务出资的合伙人的特殊技能等问题，因涉及每一个合伙人的切身利益，法律没有作出具体规定，而交由全体合伙人自行协商确定。因此当约定不明或约定不当时，劳务出资的法律风险不能获得法律补充性弥补。
劳务出资常见的法律风险有：
①劳务出资价值确定的法律风险。
劳务的价值很难进行准确衡量，更多依赖合伙人之间形成统一的意见。当合伙人只是同意以劳务出资，但并未明确其价值时，不确定的法律风险会因为这种不规范行为产生。在评估时，还需要看待合伙企业是否存在实际的利润分配比例或损失承担等作为劳务出资价值的补充确定。
②劳务出资人承担责任的法律风险。
劳务出资人并不像其他以财产出资的合伙人，其可能是因为本身不具备财产出资能力，因此在承担责任问题应当事先明确其是否按照正常合伙人承担。当劳务出资人具有足够的财力时，该法律风险则可以忽略。
③劳务出资人停止提供劳务的法律风险
劳务出资对合伙企业的价值在于其提供的劳务，然而一旦确定了其在合伙企业中占的出资比例，劳务出资人不再为合伙企业提供服务，其出资份额不会自动消失。不能简单认为劳务出资人不提供劳务属于撤回出资的退伙行为，毕竟劳务出资人会随着劳动能力或技能的丧失而不具备继续提供劳务的必要性。一些合伙企业会因此而争议是否应当降低其所占出资比例。发生此类纠纷的法律风险随着合伙人技能的减弱或丧失日益突出。
④劳务出资人退伙的法律风险。
劳务出资人并不像其他合伙人对合伙企业有实际的投入，当其退伙时，合伙企业实质上已经不再享有其提供的劳务。各合伙人因劳务出资人退伙行为常常发生矛盾，就劳务出资者分配合伙财产的比例和方式很难简单理清是非。应该说在事情发生前，该法律风险属于隐性法律风险，不会引起合伙人注意;但诱因发生时，直接导致的法律危机造成的损失难以预算。
3、隐名合伙的法律风险
隐名合伙是当事人一方对另一方的生产、经营出资，不参加实际的经营活动，而分享营业利益，并仅以出资额为限承担亏损责任的合伙形式。
我国法律不允许以出资额为限承担责任的有限合伙的存在，而实践中一方面有大量的资金想通过合伙的灵活方式投资，另一方面合伙企业也需要更多的资金。有限合伙在客观上有需求，在法律没有规定的情况下，隐名合伙是当事人自行设定的制度。
隐名合伙人并不在合伙企业登记中体现，其所有的权利义务都通过与出名合伙人之间的协议确定，因此双方之间的约定是否完善异常重要。隐名合伙应当注意的问题有：
隐名合伙人通常不实际参与经营管理。这是因为隐名合伙人是单纯的投资者，其承担责任为有限责任，若其参与到经营管理中滥用权利的信用风险明显高于其他合伙人。
隐名合伙人不能以劳务出资，出资形式仅限于财产权。隐名合伙人不参与经营管理，因此其不具备以劳务出资的条件。一些国家和地区的有限合伙法律甚至直接规定，这种合伙人只能以货币出资。
我国的隐名合伙人在合伙企业中不具有相应的法律地位。其他合伙人不得在出现亏损时，披露隐名合伙人，主张其应当承担普通合伙人责任。对此应该在隐名合伙协议中明确其他合伙人的保密义务。
⑵ 为什么房屋使用权不属于有限公司的出资方式
首先，房屋使用权不属于公司规定的出资形式。另外，根据《物权法》的规定，以版房屋出资时权，该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并处分，因此该房屋占用范围内的土地使用权应一并作价出资。
⑶ 房屋使用权如何交易有什么风险
使用来权的房屋是不能购买的自，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的房子，他也有一套使用权的房子，那么两套房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是房子，而是钱。还要再虚构一个房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。
所以使用权的房子是有很大风险的。一定要谨慎处理！
⑷ 设备或者房屋使用权出资
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出内资，也可以用实物、知识容产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。
⑸ 用房屋使用权可以算出资占股吗
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出资，也可以回用实物、知识产答权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。
⑹ 请问，房屋使用权（其所附的土地使用权也一并转让）能否作为公司出资的理由是什么
你确定你的表述是“房屋使用权”吗？还是“土地使用权”？因为按照你后面的专说明，其所附土属地一并转让是对土地使用权出资的描述。所以：
1 假如你说的是土地使用权（房屋和土地一起转移），根据公司法和公司法解释，是可以作为出资的。
2 假如你说的的确是房屋使用权，那么就要分情况：（下面是理论分析，如果你是做题目什么的，没有其他限制条件，那么答案是可以。）
首先，作为出资必须 A可以转移占有 B不具有权利瑕疵 那么，假设使用权没有瑕疵，（比较常见的是租赁，和小产权房理论的农村土地使用权租借），那么是可以作为出资的；
但是，如果是一般的租赁，那么根据民法学原理，如果转移使用给公司，比如转租，转租需要原来房主同意，并且再后转租并没有在先对抗效力，同时无权引用买卖不破租赁原则，因此是不符合出资规定的，所以不能出资。——但是这个问题在现实中很好解决，一般是约定以货币出资，再约定货币使用方式是如：租赁房屋，公司成立时提交转租合同，主要和市价没有过分差别，可以认定为出资到位。
由于你给出条件有限，如果是实践，仅仅能回答到这里。
⑺ 若以房租使用权作为出资方式,怎样解决成立有限责任公司时,若以房租使用权作
对于房屋使用权作为出资方式，怎样解决成立有限责任公司？水热以房租使用权这个具体的你可以找专业的人员来帮助你来询问一下，然后可以找律师来帮助你一下
⑻ 投资方以提供房屋使用权投资入股的怎样做财务处理，房产不做过户处理
首先是确定该房屋公允价值，这得评估，然后才是验资入账，如果入账价值超出入股比例，则溢余部分计入资本公积。同时，房产要到房管局过户
⑼ 以房屋的使用权出资也要进行过户登记
不需要过户登记。可以在合伙协议中注明，以房屋租金作为出资份额，享受权利，承担债务。房屋所有权还是房主自己的。网友建议，仅供参考。祝你好运！
⑽ 以房屋的有限年限使用权做为投资入股,如何记账
什么企业啊。
在公司法里，限定使用权的资产（如你所提的房屋使用权）是不能作为版实物出资的。
如果权是非公司性质的企业，只是老板想准确的财务信息的话，那就：
成立时，按协议作价入账
借：无形资产
贷：实收资本
按使用年限摊销 借：管理费用
贷：无形资产
另：因未转变房屋所有权，该费用无法在税前扣除，得作纳税调整：想在税前扣除，得有其他操作。