使用权危房原拆原建

『壹』 危房审批原拆原建是否不需要四邻签字

建议和邻居协商处理，原拆原建需要得到政府有关部门的审批，另外不能损害其他相邻人的合法权益。如果邻居故意刁难，可向法院起诉维护你的权利。

『贰』 农村建房，不在村镇规划内的危房原拆原建，该怎么处理没有规划，所以未经审批

现在没要求必须在规划区内建，向国土部门申请在原址建房，并说出理由，由十户联名给予证明，应当能批准。

『叁』 危房(宅基地上的已经D级鉴定)原拆原建为什么还要经四邻同意

农民建房必需满足两个条件，第一是符合村镇规划；第二是取得集体土地（宅基地）使用权。而你建房子的依据是：1、你们家有自己的规划；2、不知道有这道程序。这当然不是你自己的错，但国家法律不会维护你的权利。土地法律规定：对土地使用权存在争议的，要保持土地原貌，待纠纷解决后办理相关手续。还规定，对违法占地、违法建筑限期拆除，恢复土地原状，可以并处罚款。
所以，如果你想获取批准宅基地，必须妥善解决纠纷（镇政府让大队调解）后才可以申请。对于违法建设，虽然法律有限期拆除的规定，但一般来说，考虑到保护农民的利益、构建和谐社会、执法难度等等原因，只要不造成恶劣影响，没有占用耕地或基本农田的农民自建房，大都不会强制拆除，大多是下达停工通知书，给农民完善手续的机会。对于你邻居接到停工通知后继续建设，你可以举报，以督促相关部门尽快解决。
农民建房是大事，你是翻建原房屋，况且停工会带来损失，如果你确定：
1建房没有超出当地的宅基地占用面积上限
2不影响村庄建设，没有侵占公共用，没占用农用地
3相关部门的停工原因仅仅是没办理宅基地批准手续
4对方确实属于无理取闹
之后，你应到相关部门说明情况，上级部门应区分对方无理取闹还是的确存在争议，然后尽快办理宅基地使用权审批手续。。。

『肆』 危房原拆原建只有土地证可以申请翻建吗

危房原拆原盖只有土地证可以申请翻盖当然可以啦！因为那是们你的宅基吧。可以去翻建的

『伍』 房屋原拆原建要求是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

若你的房子建于《土地管理法》颁布之前1988年修订的《土地管理法》规定“农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。法不溯及既往，如果是在此标准出台前已建房屋，自然不应作为违法建筑处理。如果你的房子建于1988年之前，即便被拆迁部门认定为违法建筑，也属认定错误，可通过进行相应的行政复议，行政诉讼等法律程序推翻拆迁部门的错误认定，进而切实维护自身的合法权益。

没有办理批建手续，但符合宅基地使用标准的违法建筑，属于程序违法的建筑，在缴纳相关费用并补正相关程序后，可以等同于合法建筑。“一户一宅”是农村房屋建筑的基本原则及土地利用规划，但在因继承及买卖取得多套房屋的往往获得了批建手续，但没有办理房产证。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

(5)使用权危房原拆原建扩展阅读

需要注意

新房与旧房毕竟存在差别，新房的占地面积可能大于旧房。对于拆建中未超出标准面积部分和超出部分在实践中应区分对待。《农村宅基地管理办法》规定了宅基地的用地限额，一般三人及以下为75平米以内，四人100平米以内，五人110平米以内，六人及以上125平米以内。地方规定对如何确定限额还有进一步规定，由于利用非耕地、旧村改造等需要新建房屋的，面积标准可适当放宽。

农村村民建造住宅一般应当依法办理用地审批手续，但“符合土地利用总体规划的，且拆旧翻新的旧宅基地未超过规定标准面积的，不需要审批”。其中有两个要点，一是符合土地利用总体规划，二是符合规定面积。不同时符合这两个条件的，需依法办理审批手续。

土地利用总体规划主要涉及到土地类型：农用地抑或集体建设用地，耕地或非耕地，是不是基本农田等问题。符合土地规划即要求土地原用途不变。二是符合规定面积，规定面积一般当事人可根据土地类型和建房农户人口估算。在确定的宅基地内仅是变更容积率，也符合原拆原建的概念，不需要审批。

『陆』 危房原拆原建超出了了原来的楼层怎么办

如果确定是鉴定的危房的话，他的行为是属于私自拓建，是不行的，可以到当地土地规划局揭发他

『柒』 商业用房危房已经鉴定好了,原拆原建是否还要按照城镇红线规划

不拆不建，只是加固，可以按照以前办理。但是原拆原建需要依据现行的红线规划。

『捌』 动迁分到的房子是危房，原开发商将原拆原建，并承担临时安置等费用，能否要求其他赔偿

被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励。具体标准由各郊区(市)县结合当地实际情况制定，以考虑地区差异。

具体可与开发商协商。

主要的赔偿对象过渡安置费、装修损失等，参照拆迁补偿项目，包括：

1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿 ；
这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。
2、临时安置补助费；
拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
3、搬迁补助费；
其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。
拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
4、搬迁奖励；
目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。
5、停产停业补偿；
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

『玖』 兰溪农村危房原拆原建需要给村里交每个平方20元吗有没有这个政策

这可能是各个地方的政策不一样吧！我们老家别人拆政府还要补钱呢！最好去查一下危房改造的文件清楚，就算到时候起诉也有证据啊！