Ⅰ 设备或者房屋使用权出资
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出内资，也可以用实物、知识容产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。
Ⅱ 土地、房屋权属作价投资、入股这句话的意思
土地房屋的所有权归被投资单位。权属已变更，要交契税。
被投资单位就是承受人。
以土地房屋抵债，意思是已经将土地房屋转让给债权人了，权属已变更，所以要交契税。
Ⅲ 做价出资（入股）方式转让国有土地使用权是否要缴纳契税
转移来国有土地使用权必须缴源纳契税。《财政部、国家税务总局关于企业
改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》
（财税 [2008]129 号）规定，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一
款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税
暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、
房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以作价出资（入股）方式转移
国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定
缴纳契税。
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Ⅳ 请问农村集体土地使用权是否可以作为出资方式进行工厂投资
农村集体土抄地使用权包括集体农用袭地使用权和集体建设用地使用权，其中集体建设用地使用权可以作为出资方式进行工厂投资，而集体农用地使用权不可以作为出资方式进行工厂投资。
其中农村建设用地是指农村建造建筑物、构筑物的土地，包括农民住宅及其林盘院落等宅基地和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地等。
《土地管理法》第六十条规定:“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。”该条款实际上已经承认集体建设用地使用权可以以入股、联营等方式进行流转。
《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”显然，该条款允许符合特定条件的集体建设用地使用权依法转移。
Ⅳ 房屋使用权入股按什么项目确认
房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权，根据有关文件的规定，此版类情形以财政部权、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本：
1.自2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
Ⅵ 以土地使用权入股出资是否包括地上房屋
要看你出资时评估土地价值是是否将地上房屋价值计算在内。
Ⅶ 为什么房屋使用权不属于有限公司的出资方式
首先，房屋使用权不属于公司规定的出资形式。另外，根据《物权法》的规定，以版房屋出资时权，该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并处分，因此该房屋占用范围内的土地使用权应一并作价出资。
Ⅷ 用房屋使用权入股需要交印花税吗
房产投资的，交易双方以产权转移书据（万分之五）贴花；取得的权利、证照由领受人按5元贴花；新成立公司按实收资本和资本公积之和计缴资金账簿印花税（万分之五）
Ⅸ 我有套房子，想和人合伙开一个超市，用房屋使用权出资可以吗
合伙人愿意就行，你出场地他出资，协商确定所占股份。
Ⅹ 以房屋的有限年限使用权做为投资入股,如何记账
什么企业啊。
在公司法里，限定使用权的资产（如你所提的房屋使用权）是不能作为版实物出资的。
如果权是非公司性质的企业，只是老板想准确的财务信息的话，那就：
成立时，按协议作价入账
借：无形资产
贷：实收资本
按使用年限摊销 借：管理费用
贷：无形资产
另：因未转变房屋所有权，该费用无法在税前扣除，得作纳税调整：想在税前扣除，得有其他操作。