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使用权的房子好卖吗

发布时间:2025-03-01 16:02:09

使用权房子可以买卖吗

仅有使用权的房子可以买卖。从法律上讲,公有使用权房是不允许买卖的。但实际生活中的确大量存在使用权买卖的现象,司法上对使用权交易也不一味地宣布无效。但是使用权房只拥有使用权。
仅有使用权的房子过户流程是什么
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
2、卖方需要的材料有,身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话,需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份;
3、买方需要的材料有,身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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