土地使用权转让需要土地测绘吗

⑴ 土地测绘报告有什么用

土地测绘费入账应当分情况讨论：1、筹建期间发生的土地测绘费，应当计入“管理费回用”科答目，会计分录为：借：管理费用——开办费贷：银行存款2、办理土地使用权发生的办理土地使用权，应当计入“无形资产”科目，会计分录为：
借：无形资产——土地使用权贷：银行存款3、经营期间发生的土地测绘费，应当计入“管理费用”科目，会计分录为：借：管理费用贷：银行存款
依据《会计准则》的规定：管理费用是期间费用的一种，它主要是指行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。当土地测绘费发生在筹建期间或经营期间，则是为经营管理而发生的，故而计入管理费用。无形资产是指拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产的入账价值包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，因此为获得无形资产而发生的土地测绘费应当计入无形资产的初始成本之中。

⑵ 我土地证上的宗地图是2000年测量的没有坐标，现在急用，请教各位我应该去哪个部门才能要到新的宗地图呢

申请土地使用权初始登记应提交下列文件：
（1）房地产初始登记申请表；专
（2）身份证明复印件属；
（3）土地权属证明，包括：
以出让（协议、招标、拍卖）方式取得土地使用权的应提交：
①土地使用合同书。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的，应同时提交征地补偿协
议书；
②付清地价款证明；
③付清地价发票复印件。
以行政划拨方式取得土地使用权的应提交：
①市政府批准用地文件；
②用地红线图；
③征地补偿协议书。
以其他合法形式取得土地使用权的，应提交有关证明文件。
（四）登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书（宗地图及证书附图）；
（五）违法用地经处理并准留用的，应提交行政处罚决定书及缴交罚款的发票；
（六）对合作开发的房地产，在《土地使用权出让合同》及其补充协议中已明确产权分成
的，应提交《合作建房协议书》；
（七）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

所以，按要求是身份证复印件，至于户口簿因地而异，有些地方可能会有死板的要求。你可以到你原身份证所在地的公安机公补办身份证，如果急用，可以请公安机关出示临时身份证明，在证明有效期内效力等同身份证，。只是在办理时要求规范，比如照片处要求盖章。

⑶ 土地测绘费计入什么科目

土地测绘费入账应当分情况讨论：

1、企业筹建期间发生的土地测绘费，应当计入专“管理属费用”科目。

借：管理费用——开办费

贷：银行存款

2、自建自用的房屋建筑屋测绘费计入什么科目，应计入“在建工程”科目。

借：在建工程

贷：银行存款

3、房地产开发公司在开发房地产时发生的房屋建筑屋测绘费，应计入“开发成本”科目。

借：开发成本

贷：银行存款

(3)土地使用权转让需要土地测绘吗扩展阅读：

不列入开办费范围的支出：

1、取得各项资产所发生的费用。包括购建固定资产和无形资产时支付的运输费、安装费、保险费和购建时发生的相关人工费用。

2、规定应由投资各方负担的费用。如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。我国政府还规定，中外合资进行谈判时，要求外商洽谈业务所发生的招待费用不得列作企业开办费，由提出邀请的企业负担。

3、为培训职工而购建的固定资产、无形资产等支出不得列作开办费。

4、投资方因投入资本自行筹措款项所支付的利息，不得计入开办费，应由出资方自行负担。

5、以外币现金存入银行而支付的手续费，该费用应由投资者负担。

⑷ 转让国有土地使用权需要重新测量土地面积吗

土地使用权都是抄经过依法批准的，不会存在转让一说，你敢说转让，那就是表明对于你来说是闲置土地，政府有权利收回，怎么说也轮不到转让啊，你想弄钱啊，还得和后面的使用者商量好，双方配合才能得到钱，否则就要执行收回程序，这是没有补偿的。重新安排土地使用必然需要测量，土管部门的档案里面怎么也得有当时的测量记录

⑸ 地产交易中心在国有土地使用权转让过程中应担负哪些职责

你好：
请借鉴：
安顺市房地产交易中心工作职责
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发布时间： 2010-12-14 12:48:32

测绘所工作职责

一、认真贯彻执行《房产测量规范》及相关测绘专业方面的法律、法规、文件，负责全市房产平面图的修测、补绘和扩展新测区的测绘工作。

二、预售备案登记（预售备案编号、在建工程抵押编号）的测绘任务，为房产科和产权处提供准确及时的预售楼盘表及房屋分层平面图。

三、产权登记（初始、转移、变更）的测绘任务，为产权处提供准确及时的房产平面图。

四、负责全所的测绘仪器设备的管理和维护保养。

五、负责测绘成果资料的应用、归档及管理。

六、接受信息科受理登记的单位或个人委托测绘房地产图，房屋面积核定的业务及其它测绘业务。

经济事务所工作职责

一、认真贯彻执行房地产相关法律法规和规章制度。

二、严格遵守和执行中心相关纪律制度。

三、接受中心领导的管理和监督，协助并配合相关科室、部门完成上级交办的各项工作。

四、代理并作好房地产交易、抵押等委托代办、房改上市手续代办、房地产吞吐、房屋置换等工作。

五、为房地产开发企业和房屋买卖个人提供政策咨询、信息交流等服务。

六、为民服务的同时，宣传国家有关房地产管理方面的法律、法规、方针、政策。

其他：

1、监督检查土地法律法规、交易程序及规章制度执行情况。
2、经常和全县各乡镇所取得联系，指导统一交易程序，掌握全县土地交易动态状况，积极开展交易管理工作。
3、监督检查单位、个人或其他组织对原土地使用权利用情况，及时办理原土地使用权的新建、改建或改变用途手续程序。
4、调查处理土地私下非法交易。
5、对土地管理人员依法履行职责情况进行督促检查。

⑹ 土地使用权存在争议，国土局来测量有哪些作用和目的

土地使用权存在的争议国土局来测量，主要是划定一个标准，国土局在土地的划定方面具有权威性。

⑺ 土地挂牌出让需要提供哪些材料，测量这块的具体程序是什么急！

测绘的话国土局有专门的测绘队的，不要你操心

国有土地挂牌出让程序

一、征询规划意见。市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标。

二、报批方案。市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施。

三、确定土地出让底价。委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。

四、公告。市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告并将挂牌底价密封交公正机关。

五、报名。竞买人到市土地交易储备中心领购有关挂牌文件资料，提交竞买申请书和保证金，领取竞买证。

六、报价。竞买人在公告规定的挂牌报价期限为填单报价，市土地交易储备中心即时公布最高有效报价。

七、确定竞得人。报价截止时间到时，市土地交易储备中心根据报价情况按规则确定竞得人。

八、签订确认书。竞得人当场签订《国有土地使用权挂牌成交确认书》，其他竞买人交纳的保证金于挂牌活动结束5日后退还。

九、签订土地出让合同。竞得人在确认书规定的期限内与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，按规定支付出让金及有关费用。

十、土地登记。竞得人领取《建设用地批准书》后，并按规定申请办理土地登记，领取土地使用权证。

⑻ 两家的耕地界限不清楚需要重新测量土地面积，是按以前国家刚分户的面积算还是按土地确权证的面积测量

两家的耕地界限不清楚需要重新测量土地面积，是按以前国家刚分户的面积算还是按土地确权证的面积测量，按土地确权证的面积测量是正确的。

⑼ 建设用地使用权拍卖前，是否需要重新测量还是依据土地使用权证上登记面积为准以及相关法律法规

一般来说以证载面积为准，如果有异议，可以提出重新测量。。
法律依据没有现成的，但我国土地登记制度确定了土地登记具有法律效力，所以土地证上登载的面积一般为法律所认可，其登录、变更有一定的程序。。

⑽ 企业购买土地使用权，土地出让金、土地交易费、契税、土地测量、代理代办费这些费用都可入无形资产么

是的

可以计入无形资产-土地使用权