㈠ 一楼业主搭围栏做私家花园，物业却同意，该怎么办
酸葡萄心理、这种人当初怎么不买一楼呢，看不得别人好，就自己去买啊。又想享受高层又要管底层。围栏怎么了，又没养鸡养鸭。公共区域你是平时要到人家家门口去拉屎还是喝茶哦。见不得别人好真的太坏了。
㈡ 小区一楼小院围栏违法吗
法律分析：一般来说，如果是购买的小区的房子，一楼带小院，那都是不可以建造围墙的，一楼小院建造围墙是会影响到其他业主的，而且这种本身也是属于违法建筑，就算建造了围墙，那也是需要依法拆除的。虽然说围墙也是可以达到一定的隔绝作用，但是只限于农村的房子，像农村自己家里面建造一楼的房子，那就可以建造围墙，而围墙的高度尽量是可以设计在2.1米到2.2米之间，围墙高度也不能过高，否则居住也是比较抑郁的。
法律依据：《民法典》第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
㈢ 一楼自家的花园，想要做阳光房，物业不让盖，是合理的吗
1、从小区整体形象方面。业主规约应该约定了全体业主共同遵守的维护小区整体形象外观不擅自改变的义务。物业是为全体为主服务的，保障广大业主的权益。一般遇到这种情况，业主自身肯定是不情愿的，但试想一下，如果物业不管，小区绿化破坏成自家小路了、屋面打孔装太阳能漏水了、墙面衣架空调外机各试各样随意安装，小区必然在短时间内加速折旧并贬值，最终伤害的可能还是全体业主。
2、从产权方面。这是当前存在的较普遍问题，一般认为，一楼花园是归属一楼业主拥有，一楼小院的设施、围墙等损坏由业主负责，这样的话，理论上一楼属自家花园，可以自行改造。但是，产权一般是不计入一楼业主房屋建筑面积，这又说明，一楼小院归本单元全体业主共有，一楼业主仅有使用权。所以一楼小院的改造又需要楼上业主的同意。
建议视小区整体情况而定，如果是第一家这样做可能难度较大，负责的物业一般是不让盖的，如果小区已经大范围这样了，那另说。
㈣ 别墅小区院子是所有权归谁
大产权房院子归国家,小产权院子归集体
不明白你说的那个院子!在别墅围墙里的院子属于业主所有!别墅围墙外,整个小区围墙里的院子属于整个小区所有业主共有!
㈤ 小区业务如何通过合法手续统一建围墙
在住宅小区的规划与发展中,应遵循“以人为本”的设计观念和“可持续发展”的原则。小区业主如果就统一建设花园栅栏事宜达成一致意见，且修建花园栅栏又不影响城市的统一规划，可以向当地规划管理部门申请办理。