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房屋使用权盗窃

发布时间:2022-12-23 02:02:30

㈠ 房屋可以成为盗窃罪的犯罪对象吗

不动产能不能成为的对象?盗窃罪的犯罪对象是否只能限于动产,这个问题未被中国刑事立法所明确规定。

我国学术界的通说认为不动产不能成为盗窃的对象。但少数学者认为不动产可以成为盗窃罪的对象。

我们认为笼统的说不动产可以成为盗窃罪的对象或不能成为盗窃罪的对象,都是不科学的。民法理论上一般都认为, 不动产是指不可移动,或移动后会改变其用途或价值之物。其范围一般包括和土地上的定着物。我国《担保法》第92条规定:“不动产是指土地及房屋林木等土地上定着物”。根据我国民法理论和《担保法》的规定,我曾将不动产分为两类:即绝不动产与相对不动产。绝对不动产,是指绝对不能移动,移动后就会 改变其性质、价值等。如土地,房屋。将土地上的土移动,就变成了泥土而不是土地。将房屋上的砖瓦等移动,就变成了建筑材料而不是房屋。所谓相对不动产,是 指依物主意思属于永久固定物或在一定期限内相对固定物。但可以移动,移动后一般不损害原价值或损害不大。如土地上的林木,庄稼,蔬菜等定着物。相对不动产 与动产区别不大,可视其具有动产性质,因而可以成为盗窃罪的对象。即使将盗窃罪对象限定于动产的国家,判例上也认为相对不动产可以成为盗窃罪的对象。

㈡ 房屋使用权能否作为盗窃罪的客体为什么

一般不能,刑法盗窃罪的犯意对象通常为有形财物,或直接反映经济价值的附属物

㈢ 房东未经允许私自带人进租客房间,钱丢了我现在应该报警还是起诉

首先根据法律分析:房东进房子可以报警,因为租房合同签订后,房东不再对房屋具有使用权,而是将它给了承租者。根据相关法规,若房东没有经过允许就私自进入,这行为是违法的。所以遇到这类情况,租客可寻求警察帮助,申请介入协调。租客在选择报警之前,最好先和房东沟通,看看进房子的原因。如果属于正当理由的话,双方可自行协商处理,若非正当理由,无法达成一致意见,可报警,起到约束房东的作用。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七条 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
其次房东私自进入租客房间可以起诉。
在房东与租客签订的租赁合同生效后,在租赁期限内租客对房屋享有使用权,享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋,包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果房东擅自进入租客房间的,则属于非法侵入住宅,租客是可以起诉房东的。
【法律依据】《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须
符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
最好租客东西被盗第一时间应该想到了房东是否有责任
那么房东到底有没有责任呢
第一、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么毫无疑问,房东是直接责任人。
第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务,比如门、窗破裂,外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任。
第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下,房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗,如果租房合同约定了此种情况,物品被盗房东是需要负责任的。
除此之外,房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务,租房被盗也很难和房东扯上关系。
建议租房者,在签订租赁合同之前,一定要看清楚合同条款,仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

㈣ 我租房子在外面住,昨晚被盗,我有权利要求房东负一定责任吗

租住房屋被入室盗窃,房东一般情况下不承担责任。因为房东对你房内物品没有保管的责任。

租住房屋的,双方间属于房屋租赁合同关系,房东(即出租人)没有为承租人保管财物的法定义务,租住房屋被入室盗窃的,应该由承租人自行承担责任,房东没有责任。
当然,如果房东承诺对承租人的财物进行保管而被盗的,则承租人有权要求房东承担赔偿责任。
《合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

㈤ 我租的房子,房东未经同意进入我的房子算违法吗能私自把我的物品打包让我强行搬家吗该怎么维权

你按时交房租,房东为什么要这么干呢,对他来说也没什么好处

㈥ 房东有钥匙,租户东西失窃了,房东需要承担责任吗

1、从原则上说,房东对出租的房屋没有安全保卫责任,出租房被盗房东没有赔偿责任。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关(如窗户可以进入,门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),可以要求房东承担责任。
2、目前尚未有明确的法律条文来界定房东留有钥匙是否属于违法行为,为了避免矛盾的发生,房东、房客双方之间可以在事先达成共识,签订详细的租房协议,就房东是否留有钥匙进行协商。房客支付了费用后,在承租期内,房子的占有、使用权就归房客所有,在未经房客允许的情况下,房东不得擅自进入其房间,否则就侵犯了房客的使用权和隐私权。

㈦ 房屋使用权能否作为盗窃罪的客体为什么

一般不能,刑法盗窃罪的犯意对象通常为有形财物,或直接反映经济价值的附属物

㈧ 出租房屋入室盗窃

法律分析:长期住人、饮食、非宿舍和店铺类的出租屋的,在出租屋内盗窃的属于入室盗窃。

法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条 盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

㈨ 租赁物被盗窃,是租房民事赔偿,还是盗窃追究刑事责任

  1. 这个案件涉及多方主体,一个是租赁物的所有人,一个是租赁物的使用人,一个是租赁物存放地的所有权人、一个是盗窃案的犯罪嫌疑人。

  2. 提问者没有明确说出自己是哪方主体,但是笔者推测可能是租赁物的使用人,以此为视角回答问题;

  3. 首先,租赁物丢失后,租赁物的使用人应当及时通知租赁物所有人,告知租赁物一已经丢失的事实,并与所有人去公安机关报案;

  4. 其次,作为租赁物的使用人,在租赁时会与所有权人签订租赁协议,如果约定了租赁物丢失的责任承担问题,则租赁物的所有权人有权起诉使用人承担赔偿责任(民事责任);

  5. 同时,如果租赁物的使用人与租赁物存放地的所有权人签订了仓储或者保管协议,也约定了租赁物丢失的责任承担问题,则租赁物的使用人有权起诉租赁物存放地的所有权人承担碰瓷责任(民事责任);

  6. 如果最终找回了租赁物,而相关人员已经承担了赔偿责任,则该租赁物的使用权归最后赔偿的一方所有。

㈩ 盗窃他人房屋物品行为的构成要件是什么

盗窃暂住的他人房屋中的财物行为人构成入室盗窃罪,是盗窃罪的结果加重犯。法律规定,入户盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【法律依据】
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

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