物权比例

Ⅰ 归还拾到的他人财物时，是否可以合法索取回报，最高比例是否是20%，是《物权法》里的条例吗希望专业

无因管理，不具备报酬请求权。属于没有法律依据可以主张报酬，只能要求支付必要的损失

Ⅱ 我是某处房子的第三债权人，请问债务人的房子拍卖掉之后，所得的收益是顺位还款，还是所有债权人按比例还

基于所有权和担保物权而享有的债权优先，剩下的按比例
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》

十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配

88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被 执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院 采取执行措施的先后顺序受偿。

多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权 ，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后 顺序清偿。

一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申 请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担 保物权的，按照各债权比例受偿。

89．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事 人依法申请被执行人破产。

90．被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法 院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产 可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕 前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该 被执行人的财产参与分配。

91．对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结 的法院主持进行。

首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全 裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行。

92．债权人申请参与分配的，应当向其原申请执行法院提交参与分配 申请书，写明参与分配的理由，并附有执行依据。该执行法院应将参与分 配申请书转交给主持分配的法院，并说明执行情况。

93．对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权 人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。

94．参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债 权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分 配。

95．被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应 当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权 人的申请继续依法执行。

96．被执行人为企业法人，未经清理或清算而撤销、注销或歇业，其 财产不足清偿全部债务的，应当参照本规定90条至95条的规定，对各债权 人的债权按比例清偿。

Ⅲ 父子共同买房，房款是25万，父亲出资18万，儿子出资7万，这样房屋产权是怎么算的，父亲占百分之多少

最简单的按出资比例算的话，应该是父72% 子28%

Ⅳ 物权法关于公共收益如何分配的表述

可以协商，协商不成可以按照出资比例分配。 依据《物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有

Ⅳ 按照各债权比例受偿还是按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

按照各债权比例受偿还是按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿的版判断标准是抵押权是否权已登记。

根据《物权法》：

第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

(5)物权比例扩展阅读：

第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

Ⅵ 我和别人合伙买的商业楼，我们是按比例占房产份额，保留了两位小数，现在办房产证，房产公司说只能保留一

《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有专。共有包括按份共有和共同共属有。”按份共有，又称分别共有，是与共同共有相对应的一项制度，指数人按应有份额（部分）对共有物共同享有权利和分担义务的共有。例如，甲、乙共同出资购买一栋房屋，甲出资20万元，乙出资10万元，甲、乙各按出资的份额对该房屋享有权利、分担义务。《物权法》第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。在按份共有中，各共有人的份额（又称应有份）必须是明确的，其具体数额一般是由共有人约定明确的。如果按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
房屋所有权证填写说明：
共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。
证书附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等。
综上所述，只要按份共有人提交共有份额的书面约定，房屋登记机关会将共有人及所占份额在房屋所有权证附记中予以记载。

Ⅶ 买房时约定比例，房产证上男女各50%，离婚时可以把房都给其中一人吗

婚姻法规定，婚后收入和取得住房等财产，没有特殊书面约定的，都是两人共有，一人一半权益。
你这房子已经约定份额，离婚时，就依照双方约定的份额分割分配。

Ⅷ 房产证上的名字可以按比例分配吗

房产证上写了几个人的名字只是代表这些人都在该房产上拥有一定的份额，但并不代表着各方拥有的份额各占几分之一。

房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

《中华人民共和国物权法》相关规定：

第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第九十六条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第一百零三条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第一百零四条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

(8)物权比例扩展阅读：

房产证办理费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本

其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其他税费具体如下：

1、商品房