会泽县贫困户搬迁房子使用权

1. 贫困户移地搬迁且政府房建好以后，以前的房产证有效吗

这一必须是没合理的，很多人有这种念头，例如拆迁了，因为这个贫困户易地扶贫搬迁了，那样大家以前的房子都是有房产证的，那么这个房屋产权证还有没合理呢？有些人就惦记着利用这一房屋产权证来弄点具体的经济效应。可是我们在这里告诉大家根本不可能，由于已经不容许做这种事情了。贫困户易地扶贫搬迁在我们这边都是最常见的一个问题，

可是有些地区呢，也是能够再次经营承包的，而且能够利用土地资源得到相对应的盈利。乡村低保贫困户在被确定为易地搬迁目标后，一般都是必须签订合同的，这当中就包括了旧农村宅基地折迁协议书，换句话说拆迁后，原先的老房子是要拆卸的，但这一并非立刻拆卸，一般都给予一定期限的过多期，在我们这里是三年，其实就是拆迁入住新房三年内老房会被拆卸，这一拆卸老房子是有赔偿的，会依据老房子的陈旧水平、建筑结构、房屋面积等给予搬迁户一定的腾退奖赏补助资金。

2. 贫困户的房子产权属于

法律分析：扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。

1、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3. 基准扶贫户移民搬迁后土地怎么处理，房子怎么处理

对搬迁移民原有承包土地、林地等相关生产资料承包权、使用权、收益权、继承权等继续享有。鼓励、支持个人或集体的土地承包经营权、林权、宅基地使用权直接流转或折股量化到户，就地发展产业或物业经济。对原迁出地的旧宅基地可参考以下二个途径操作：

1、对贫困户暂不愿意退出原有旧宅基地的，可暂时保留，不作硬性要求。

2、对搬迁户暂不愿意退出原有旧宅基地但又承诺以后退出的，可采取由区政府与搬迁户签订承诺协议书方式，引导搬迁对象退出旧宅基地，由区政府作出承诺，在搬迁户同意退出原有旧宅基地后，及时组织生态恢复和土地复垦，通过开展地票市场交易，增加搬迁群众资产性收益。

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精准扶贫户最新政策：

1、财政部、国家税务总局发布最新通知，明确易地扶贫搬迁有关税收优惠政策，助力易地扶贫搬迁工作。

2、在易地扶贫搬迁贫困人口税收政策方面，对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等与易地扶贫搬迁相关的货币化补偿和易地扶贫搬迁安置住房，免征个人所得税。同时，对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

3、在易地扶贫搬迁安置住房税收政策方面，对易地扶贫搬迁项目实施主体取得用于建设安置住房的土地，免征契税、印花税。对安置住房建设和分配过程中应由项目实施主体、项目单位缴纳的印花税，予以免征。对安置住房用地，免征城镇土地使用税。

4、在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的，按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，计算应予免征的安置住房用地相关的契税、城镇土地使用税，以及项目实施主体、项目单位相关的印花税。

4. 如果贫困户搬到了县城，你觉得其在老家的房子应该归谁

近几年来，中国的农民的生活上有了很大的改善，但是很多地方依然存在着大量的贫困户，贫困户是指生活困难家庭，没有专门政策补助，通常把年人均纯收入低于865元的家庭。

归根究底，贫困户搬到县城县城以后，于自己于国家都是有利的，在改善自己的生活的同时，不可谓不为国家的扶贫工作做了帮助，而且自己的子女教育也将变得极为方便。按理说这种事儿一般会想事儿的人都会接受，但据了解仍有一部分人不要愿意搬到县城。

5. 给贫困户盖的房能卖吗原因是什么呢

不能卖；因为这样的房子的产权仍然是属于国家的，并不属于个人，所以个人没有权利对房子进行处理。

6. 易地扶贫搬迁旧房和宅基地如何处置

第一种：推倒房子，恢复生态。农村居民在接受异地扶贫搬迁安置后，会在安置区获取到政府“按户按人”分发的安置房，也就是新房，这座新房会在之后进行确权登记，也就是说农村居民拥有房屋所有权和宅基地的使用权。但是遵照“一户一宅”的原则，原本的宅基地使用权自然失效，原有宅基地上搭建的房屋，不管是新房还是旧房，都很可能因为当地恢复生态的需要，被推倒。第二种：保留房子，但无期限。部分地区农村居民在接受异地扶贫搬迁安置后，虽然已经对现有安置房进行了确权登记，但原有的老房子却不会被立即推倒，在电视剧《山海情》中我们能看到，有部分移民在移民之后，还是会回到“双水村”去暂住和生活。原有村庄的房子只要不是危房，还是可以继续使用的，只是保留的房子是暂时的，说不定哪一天就会被要求推倒。第三种：改变用途。农村居民在接受异地扶贫搬迁安置后，就意味着不再行使对原有住房的所有权，也不再行使对原有宅基地的使用权，说白了原来村庄的房子已经和搬迁安置户没有关系了，不管是新房子还是旧房子都已经“充公”，国家和当地政府会对原有的村庄进行重新布局，如果房屋有可利用价值，有可能会改变用途，比如用作粮食仓储、打造旅游等用途使用。
易地扶贫搬迁是什么意思？
“易地扶贫搬迁是指对居住在生态环境恶劣，自然条件低劣等不具备生存条件和地质灾害高发地区的贫困群众，按照农民自愿的原则，在政府的统一组织下，搬迁到生活和生产条件较好的地区，实行有计划的开发式移民，通过开垦宜农宜林荒山荒地，依托城镇和产业发展等易地安置。”
法律依据：《关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》第三条
全面落实国家易地扶贫搬迁政策要求和规范标准，结合推进新型城镇化，进一步提高集中安置比例，稳妥推进分散安置并强化跟踪监管，完善安置区配套基础设施和公共服务设施，严守贫困户住房建设面积和自筹资金底线，统筹各项扶贫和保障措施，确保完成剩余390万左右贫困人口搬迁建设任务，确保搬迁一户、稳定脱贫一户。加强安置区社区管理和服务，切实做好搬迁群众户口迁移、上学就医、社会保障、心理疏导等接续服务工作，引导搬迁群众培养良好生活习惯，尽快融入新环境新社区。强化易地扶贫搬迁督促检查，确保高质量完成易地扶贫搬迁目标任务。

7. 农村扶贫房产权到底归谁所有

扶贫搬迁房子产权归国家或者集体所有。扶贫搬迁是向生活在缺乏生存条件地区的贫困人口支付补偿取得其房屋所有权使其搬迁安置到其他地区的行为，通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。
【法律依据】
《关于印发“十三五”时期易地扶贫搬迁工作方案的通知》第五条
请相关省、区、市按照《工作方案》要求，针对新一轮易地扶贫搬迁“资金多元化、平台多样化”的特点，在省级扶贫开发领导小组的领导下，加强对省级投融资主体的监管，严格规范贷款行为，防范其经营性风险形成政府债务风险。抓紧研究提出易地扶贫搬迁相关资金监管的具体措施，切实加强资金管理，通过专项建设基金、地方政府债注入的资金本以及长期贷款、贷款贴息资金等就建立台账制度，严格做到专款专用。强化绩效管理，加强审计监督，完善公告公示制度，确保资金安全、有效使用，杜绝资金挪用行为。

8. 会泽县搬迁政策明细

会泽县认真贯彻落实中央和省市易地扶贫搬迁各项政策要求，做到挪穷窝与换穷业并举、安居与乐业并重、搬迁与脱贫并进。 “十三五”期间，会泽县共建设集中安置区102个，共搬迁安置26261户102693人，建档立卡贫困户搬迁人口21475户83627人。
一、农村房屋拆迁补偿标准
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定;
补偿款的支付时间及支付方式;
2、补偿款的支付时间及支付方式;
3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准;
4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

9. 贫困户拆了房子怎么办

法律分析：1种是房屋安置补偿。即国家统一修建移民安置房，分配安置房给贫困户，让困难户从农村搬迁到安置房居住。搬迁后原居住老房子按规定拆出，宅基地归村集体所有。这种情况只针对住房安置拆迁，村集体不会收回困难户的耕地，困难户搬迁后依然可以耕种自己的土地。2种是经济拆迁补偿。即国家按拆迁安置补偿标准，支付困难户房屋拆迁补偿和土地安置补偿后，困难户将原有房屋拆除，宅基地和土地一并归还村集体，自己利用安置补偿款到其它地方购买土地和宅基地，也可以进城购买商品房。

法律依据：《国家扶贫资金管理办法》第七条 国家扶贫资金分配的基本依据是：省、自治区、直辖市本年度贫困人口数量和贫困程度、扶贫资金使用效益、地方配套资金落实比例。下一年度各项扶贫资金的安排，由财政部、国家计委、中国农业发展银行分别提出初步意见，经国务院扶贫开发领导小组办公室汇总平衡，提出统一的分配方案，报国务院扶贫开发领导小组审定并于年底一次通知到各省、自治区、直辖市人民政府。有关扶贫资金管理部门根据统一的分配方案，分别按照程序及时下达具体计划，拨付资金。