通行权物权

A. 民法典第291条(相邻关系人通行权规则)不动产权利人对相邻权利人因通行等必须

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
法律分析
一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许：因此造成损失的，应当给予适当补偿。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利，本条是关于相邻关系中通行权的规定不动产权利人原则上有权禁止他人进入其土地，但他人因通行等必须利用或进入其土地，不动产权利人应当提供必要的便利。不动产权利人必须为相邻“袋地”的权利人提供通行便利。“袋地”是指土地被他人土地包围，与公路没有适宜的联络，致使不能正常使用的，土地权利人可以通行周围的土地以到达公路。但应选择损害最小的处所及方法通行，仍有损害的，应支付赔偿金。袋地的形成如是因土地的分割或者一部的让与而致不通公路时，袋地的权利人只能通行受让人或者让与人的土地，而且无需支付偿金，第二，依当地习惯，许可他人进入其未设围障的土地刈取杂草，采集枯枝、枯干，采集野生植物，或放牧牲畜等。第三，他人物品或者动物偶然失落于其土地时，应允许他人进入其土地取回。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

B. 土地通行权属于物权

是。

土地使抄用权是根据对袭所有权所设定的债权而形成的，是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的、由非所有人对物享有的一定程度的支配权，所以是他物权。

《民法典》(2021.1.1生效)第三百四十四条：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

(2)通行权物权扩展阅读：

注意事项：

土地所有权禁止转让制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。

国家实行国有土地有偿有限期使用制度。除国家核准的划拨土地外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期的使用。

C. 住宅道路通行权

法律分析：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利;不动产权利人因通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。也就是说，不动产权利人原则上有权禁止他人进入自己的土地，但他人因通行等必须利用或进入其土地时，不动产权利人应当提供一定的便利，即容忍相邻权利人在某些情形下永久或者临时使用自己的土地予以通行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

D. 相邻通行权的标准

现在农村一些人专钻国家法律的空隙，首先把自己的土地卖掉变钱收为己有，本身就对邻居伤害在先，人在做，天在看，邻居时转运来，靠自己不愧地苦干改变了状况，又生毒计，依帖邻居的好处，装可怜耍奈，而恶人先告状，能平民心吗，自作薛，不可活，能怪何人。∵

E. 法定相邻通行权的构成要件如何

相邻通行权，又称“必要通行权”，是指由于地理条件的限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地，取得通行等权利。
法律规定有：1、《民法通则》第八十三条
不动产的相邻各方
，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
2、《物权法》第八十七条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
3、《物权法》第九十二条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

F. 民法通则物权法第83章公路通行纠纷

《民法通则》、《物权法》规定的通行权，是不动产相邻关系，一方要在相邻一回方使用答的土地上通行的，应当予以准许，因此造成损失的，应当给予适当补偿。

见：1、《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

2、《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》100、一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。
101、对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。

3、《物权法》第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

G. 请问:通行纠纷没有诉讼时效限制，《民法通则》中以哪一条为依据

你可真磨叽；没有明确法律依据。
通行权是物权，物权是不受诉讼时效限制的。想想，5年前通行权受影响，直到打官司的时候，通行权受影响一直处于持续状态，诉讼时效怎么算？

H. 房屋公共通道及通行权使用权问题

相邻关系（neighbouring relations），不同的所有人之间由于土地、房屋等相邻接而发生的权利、义务关系。运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。相邻关系比较复杂，较常见和较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿 ；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等 。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。中国●《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”《物权法》第84条和第85条分别规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”

I. 通行、通道相邻权

朋友，本来宅基地（就是农村盖房子的地）如果权利明晰的话，这件事根本不用搞什么相邻权，但是我们国家很多基层管理混乱，导致权利不明（城市这种事也不是没有的）
从你简单讲的情况，估计这地动了就是动了，基本上难回复到以前的情况，所以只能退而求其次。
首先，相邻权（通行权是相邻权的一种）我国法律一直都承认，物权法更是作出了明文规定。但总体来说，我们国家对于相邻权的保护还是处于比较滞后的状态，主要原因是相邻权往往涉及复杂的历史问题和现实认定的难度，再加上我国人口众多，您碍着我，我碍着他这种事时有发生，确实有难度。
结合法律的规定，要认定对方侵害你的相邻权（通行权）必须认定相邻地有通行的必要，而法律上认定有通行的必要通常标准是不利用对方地则无法通行或通行成本过高。至于应当给予什么程度的通行，法律认为实在满足正常生活需要的前提下尽量选择对对方影响小的方式。
也就是说，如果那地确实属对方，你处于不利地位，能争地最好，实在争不了或成本过高就在通行的确非常不便这点上和对方协商，要么扒房，要么给予适当补偿（前提是没有其他修改方案，但法院基本没可能为了你通行支持扒别人房，所以要么要求补偿，要么看看还有没有其他小一点的方案）

J. 邻居侵犯道路通行权违法吗

违法。
广义的道路通行权可以划分为通行权、先行权和占用权三种。
该道路是房屋周边唯一的出行道路，说明你只能通过该道路出行，根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百零一条规定，建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞，因此：
1．如果该道路是公共道路（即该道路不属于你和邻居任何一方，是村里人共同使用的道路），那么该道路属于集体，任何人不得私自占用，你可以要求邻居拆除在道路中间的墙或篱笆；
2．如果该道路是你的，则你属于利用自己的土地通行，任何人不得随意侵占，因此你可以要求邻居拆除在道路中间的墙或篱笆；
3．如果该道路是邻居的，则你属于必须借用邻居的道路通行，根据《中华人民共和国物权法》第八十七条规定，相邻关系中，其中一方必须利用另一方土地通行的应该改提供必要的便利，邻居应当提供必要的便利，拆除在道路中间的墙或篱笆，供你通行。如果你不知道该道路是否属于邻居，你可以去当地乡政府的土管部门（一般是乡政府里的国土资源管理所）查询，查询该道路是否在邻居的宅基地范围内。