Ⅰ 赠与的房产过户该缴哪些税
一、赠与的房产过户该缴哪些税
1、赠与的房产过户要交以下税费：
（1）赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；
（2）免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二、房产税的缴费途径有哪些
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税；
2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
3、银行。纳税人也可到就近的银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行等，在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
4、付费通网站。
Ⅱ 赠与土地需交什么税
需要交易税，土地增值税。
Ⅲ 赠与税税率
法律分析：门面赠与给亲属与赠与给朋友所交税收如下：1、单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。2、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7)、教育费附加(3)。3、赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。5、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。如果以赠与方式过户，赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
Ⅳ 土地使用权无偿赠予的免征什么税
法律分析：土地使用权无偿赠予的免征契税，土地使用权无偿赠予的交增值税。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
Ⅳ 赠与房产要交税吗
一、赠与房产要交税吗
1、赠与房产要交税。非直系亲属赠与房产要交以下税费：
（1）契税，计税价格的百分之三；
（2）个税，计税价格的百分之二十；
（3）营业税，同房产交易过户标准，普通住宅满2年免征营业税，不满2年按计税价格的百分之五点五五，非普通住宅满2年按乘以百分之五点五五征收，不满2年按计税价格的百分之五点五五征收。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二、房产税的缴费途径有哪些
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税；
2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
3、银行。纳税人也可到就近的银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行等，在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
4、付费通网站。
Ⅵ 土地使用权赠与要交契税吗
法律分析：要交。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第七条 所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。
Ⅶ 土地证赠予给子女要缴税吗
法律分析：取何种方式,都是需要纳税的。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
Ⅷ 土地赠与要交多少税
法律分析：通知规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
法律依据： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。
Ⅸ 赠与房产应该缴纳的税费有哪些
赠与房产需要缴纳房产税的种类主要有：
1、营业税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为；
2、城建税及教育费附加税；
3、契税和印花税；
4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的可以免征个人所得税。
【法律依据】
《契税暂行条例实施细则》第四条
契税的计税依据：
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有3人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。