现在农民土地有多久使用权

Ⅰ 土地使用权多少年

Ⅱ 农村土地使用权多少年到期

农村土地使用权是多少年我国土地实行用途管制制度，土地用途分农用地、建设用地和未利用土地。农民土地(即农村集体经济组织土地)使用权必须先由国家征购，转为国有土地使用权之后，由国家出让，才能进入流通。国家出让的土地使用权年限为：版权所有：www.08160.cn我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定①、居住用地70年②、工业用地50年③、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年④、商业、旅游、娱乐用地40年摘自：www.08160.cn⑤、综合或者其他用地50年70年根据我国现行法律规定，住宅的土地使用权期限是70年。建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金。这个规定意味着：房屋所有权人对房屋所占土地的使用权，可以超过70年。1.《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。"中国大陆法律规定城市土地是归国家所有，这是当初在房改的时候就碰到的一个回避不了的问题，因为从产权上来说，土地是不能买卖的。当时为了想办法绕过这个壁垒，这才有了房屋所有权和土地使用权相结合的房改制度。这种情况是这样的，看上一套“公房”?的理解为是一套国家公有住房，即：住房人对该房屋既不拥有房屋产权，也不拥有土地使用权。房屋产权属某单位或房管所，土地使用权还在国家。只是手中有一份与房屋产权单位签属的租赁合同(使用权)，每月向产权单位交纳一定的租金。对房屋的使用年限以租赁合同上的承租期限为准。而且国家还没有放开国有公房在二级市场上的买卖，所以更名是通过置换(以房换房)手续来实现的。再有是不是笔误把“已购公房”写成了“公房”，如果是这样哪个中介的话就可以理解了，已购公房的建房用地是以国家划拨(非转让)形式取得的。房改时住房人把房屋产权买倒手中，但土地使用权还在国家。该房屋在二级市场再买卖时，买方需交纳土地出让金。此时的房子才拥有两权(俗称大产权)。那么该房子的确是以第一户缴纳土地出让金开始计算土地使用年限的。商品房的土地是开发商一开始就从国家手中购得的(转让)，所以会出现有的期房买到手是用年限已经少了一两年了的情况。关于农村土地使用权的转让土地转让是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。已在非农产业就业并有比较稳定收入的农户自愿放弃承包地，一般采用这种转让方式，转让必须经发包方同意才可进行转让。在签订土地流转合同时要注意以下六方面·流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案·尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。版权所有：·注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等·约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式·约定双方的权利义务·特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。·约定流转土地的用途·约定双方违约责任·特别要对解除和修订合同进行约定。·前两条不用过多考虑，但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。

Ⅲ 农村土地连续耕种多少年使用权属于自己的

法律分析：农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。

现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

Ⅳ 农村房子的土地使用期限是多少年

农村房子的土地使用期限是无年限的。宅基地分两种：
(1)一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；
(2)一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。
【法律依据】
《民法典》第二百六十三条，城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第三百六十一条，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

Ⅳ 农村土地使用权多少年

法律分析：农村耕地土地使用权年限是30年。为了促进农村土地的有效流转，农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，土地可自由流转，普通农户拥有土地的使用权，可以将土地流转给农业大户，享有土地的经营权。农村土地使用权年限依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

Ⅵ 农村土地使用权是多少年

法律分析：农村耕地土地使用权年限是30年。为了促进农村土地的有效流转，农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，土地可自由流转，普通农户拥有土地的使用权，可以将土地流转给农业大户，享有土地的经营权。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

Ⅶ 农村国有土地使用权年限为多少年

农村土地使用权是农村耕地的使用权年限为30年，届满后再延长30年。草地和林地的使用权年限分别为30年~50年和30年~70年届满后依法相应延长

Ⅷ 农村土地使用权到底是多少年

法律分析：农村土地使用权年限，如果是承包的农村集体土地，那么使用年限根据承包的土地性质确定。比如耕地的承包年限为30年。如果指的是农村宅基地的使用权年限，并没有明确、具体的法律规定。

根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十四条第一款规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。