农村房子倒了土地使用权会被收回吗

1. 农村宅基地多年不住倒塌,村里有权收回吗

农村宅基地多年不住倒塌,村里无权收回。农村宅基地属于集体所有土地，其使用权依照法律要求分配给集体成员无限期使用，只要满足宅基地使用权利人的分配条件，且按规定建造了宅基地房屋，理论上不管是否有人居住，该宅基地都不会被收回，除非是国家有征收需要的或者因地方建设规划的要求不能改建的。且根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。所以宅基地不住村里无权收回。
《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2. 农村房屋倒塌后三年宅基地还属于自己吗

法律分析：
农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。
1、宅基地的所有权权属于村集体。房屋倒塌前后都是村集体的。
2、宅基地的使用权还是属于原使用权人，原宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利：（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
3、户口迁出后，原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

法律依据：
《农村宅基地管理办法》
第一条 为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。
第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。
第三条 本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。
第四条 县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。
乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。
第五条 农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。
严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。
严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。

衍生问题：
宅基地拆迁补偿是多少
1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

3. 老房子塌了会被国家收回吗

法律分析：这种情况下如果房子倒塌了，按照国家现行的宅基地管理政策，村集体是有权把宅基地收回的。当然在具体实施过程中，有很多可能并没有被收回，但随着农村资源闲置情况越来越严重，国家不可能一直坐视不管。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

4. 农村房屋倒塌后，宅基地会被收回法律是如何规定的

越来越多的农民都进城买房了，使得家里的房屋闲置无人管理。目前随着宅基地价值的提升，农民越来越重视，虽然没在农村住了，但也不想宅基地被收回。听闻房屋倒塌后，宅基地会被收回，很多朋友就慌了，农村房屋倒塌后宅基地真会被收回吗?

现行《土地管理法》同时还规定了，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。可现实情况是，由于继承或历史原因，许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地，如果宅基地面积超过地方标准了，对于超出部分目前的处理方式是在登记簿和权属证书附记栏中注明，房屋不会被拆除，可继续使用，可当这些房屋倒塌之后，超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回，不能再重建房屋。

虽然现实生活中存在着房屋倒塌好久了宅基地也没有被收回的情况，但按国家规定是可以收回的。所以，有房屋重建资格的朋友，一定要在宅基地被收回前建好房屋；没有房屋重建资格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋卖给符合宅基地申请条件的村民。

5. 户口在城里，农村的房子倒了，国家会不会收回

根据我国的《土地管理法》的规定，在农村中村民所享有自己宅基地的使用权，而宅基地的所有权要归集体所有。如果全家迁移到城中工作，而农村的房子因为一些原因所导致的坍塌，国家会予以补偿或者会回收。

一般的农村房子坍塌之后，国家是有一定的补偿的，但是要满足一定的条件。比如说一些危房户或者是村集体中的或者是贫困户低保户之类的。一般在农村中如果房屋坍塌的时间在一年之内，绝不能是在一年以上，那么农民就需要在原有的地基上重新修建。如果不这样做的话，那么在房屋坍塌之后也会丧失宅基地的使用权利。

6. 村里房子塌了是要收回吗

法律分析：《土地管理法》规定，村民享有宅基地使用权，宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有两种情况：一是自然灾害导致的房屋坍塌，这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中，只要原房主属于村集体组织成员，宅基地有效，可以重建。而若是另选地址进行重建的，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给予农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。二是闲置后倒塌的房屋，这种情况首先是看闲置时间，若是超过2年，且户口已经迁出本村，则宅基地的使用权被村集体收回。其次，倒塌的若是无主房屋，宅基地也会被集体收回。

法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十二条 空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，则会经县级人民政府批准后，注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

7. 老人留下来的农村宅基地房屋已经坍塌而且没有翻盖，有没有被收回的可能

加强了对农村宅基地和房屋的管理，提出了很多要求，包括农村只能有“一户一房”，每户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；还有用土地建房的全过程严格管理，全面落实“三到”要求。所以在这种情况下，很多人担心农村的房子会倒，宅基地会被收回？闲置的农舍将如何处理？很多人外出打工，大部分都在城市定居，很少回农村生活，导致农村常住人口越来越少，没有人住在农舍里，甚至有些人被遗弃在那里。这些房子常年无人居住，而且由于是老房子，容易跑塌倒塌，不仅随时会危及人们的安全，还会在一定程度上破坏村庄的外观，影响农村规划，阻碍农村发展。因此，国家也开展了危房改造工作。

经县级人民政府批准后，取消土地登记，由农村集体组织收回宅基地。如果农村房屋在一年内倒塌，农民需要在自己的宅基地上重建房屋，才能确认自己的权利。然而，许多农民现在有相关的问题，如一户多房。在他们的剩余宅基地崩溃后，他们的宅基地使用权将被直接收回。农民宅基地被收回后，没有宅基地怎么办？目前，一些农民一直在城市努力工作，导致农村家园的崩溃，他们的闲置被收回。这类农民可以重新申请宅基地，并进行权利登记。

8. 老人留下来的农村宅基地房屋已经坍塌且一直没有翻盖，会被收回吗

根据国土资源部发布的《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，宅基地闲置、倒塌、拆除超过两年的，不能确定使用权。对已经确权的宅基地，经县级人民政府批准后注销土地登记，由农村集体组织收回宅基地。由此可知，农村房屋倒塌2年以上，将集体收回。但是，在实际操作中，这些都会表现出人情味。比如有的宅基地已经打好了地基，就算没有楼也不会收回。

因此，国家也进行了危房改造。现在农村很多农民前期外出打工，有钱后在城里买房，在城里定居。导致农村宅基地的房子常年无人居住，无人看管。几年后，这些房子经常被遗弃或倒塌。目前，由于农村的快速发展，越来越多的人想回农村建房，但农村宅基地有限。如果他们想建房子，他们必须申请宅基地。但是现在国家对农村宅基地的监管非常严格，申请很难。所以很多人看着空置多年的宅基地或者倒塌的房屋，认为可以收回重新分配。