印尼对房子拥有多少年使用权

『壹』 房屋产权年限知多少小编带领大家一起了解下

编者按：买房子是一件大事，但是买了房子住进去之后就没事了吗？不是的，因为房子也像人一样有自己的寿命，这就是所谓的房屋产权年限。这个对于私人购房尤为重要，下面小编就带领大家一起了解一下房屋产权的性质吧！

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当房屋产权年限使用期限到了之后，房子还属于自己吗？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

（以上回答发布于2013-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 国内房子的产权是70年，外国为何是永久产权

买过房子的人都知道在我国房子的产权是70年，但是为什么会是70年呢？其实这是有一定的历史原因的。在我国改革开放的初期，很多东西都还不完善，所以国家的规定也不是很完善。当时根据规定来说，我国的房子所有钱应该是50年，因为考虑到房子建筑的建材周期，也就是说如果时间太长我们都知道建造房子的材料也会产生破坏，房子也不能住人了，所以说我们国家当时认为一个人工作大概是50年左右，所以房子的周期在50年左右也差不多了。

所以说目前来看我国只要买房子，房屋的所有权都是70年，其实在70年后也是会自动续期的。

『叁』 楼房的使用权是多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体内是多少年是和商品房的容性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

『肆』 现在买的房子一般使用权年限是多少年

现在买的房子一般使用权年限是7O年，也有商住两用是5O年。

『伍』 东南亚房价怎么样，东南亚哪些国家适合定居

东南亚确实是适合中国人海外投资的绝佳地段，不仅因为地理位置接近，更是优质的自然环境、轻松的居住氛围、快速增长的价值空间、与中国的紧密贸易关系等各个方面都决定了东南亚房价和中国经济在未来将紧密相连、生生不息。

1. 马来西亚和泰国的对比就成了在东南亚房价投资置业的必修课！马来西亚华人占比达到30%，泰国华裔占比达到30%，马来西亚会华语人数较多，华人后裔基本上都会华语，马六甲一种是中国人自古下南洋的目的地；泰国华裔中只有一部分会华语，泰国是中国古代南迁的主要目的地。

2. 选择东南亚房产投资不仅因为生态环境更优秀，物价水平更低，人文氛围更和谐，签证更便利，子女留学更高跳板，房价更亲民，房源更容易出租，并且受到欧美长租客户的青睐……不用进行过多的对比，就可以看出东南亚房产投资更具备明显的优势。

『陆』 仅需15万，就能买到东方最美城市的房子还有土地永久使用权，这是怎么回事

位于印尼苏拉维西岛北端的美娜多被誉为“东方最美的城市”。这里具有优美的自然景观和良好的社会环境和低廉的物价。不但是很好的旅游胜地，也是良好的生活地。

美娜多是一处美丽安宁的地方。这里有宁静的乡村田园和端庄优雅的教堂，背靠火山，面朝大海，还有当地友善淳朴的原住民以及丰富多彩的海底景观，因此被称作是“世界第一潜水圣地”。

我们国家的房价高得厉害，不说大城市，就是三四线的小城市，普通房价也在三四十万左右。这与我们国家庞大的人口与传统观念有关。所以美娜多的房价真的是很诱人了。

『柒』 怎样获得印尼永久居住权

第一种方法是在印尼办理工作签证,连续5年以上呆在印尼，期间不能更换公司。
或者和印尼国籍人结婚可以申请。

印尼是非移民国家，一般不接受任何的商业移民！除非对印尼做出突出贡献的外国人经印尼政府许可方可加入印尼国籍！要不然就是和印尼公民结婚也可加入印尼国籍！

印度尼西亚共和国。属于东南亚国家之一，位于亚洲东南部，地跨赤道，首都为雅加达。印尼由上万个岛屿组成，是全世界最大的群岛国家，疆域横跨亚洲及大洋洲，别称“千岛之国”。各岛处处青山绿水，四季皆夏，环境优美，人们称它为“赤道上的翡翠”。

也是多火山多地震的国家。面积较大的岛屿有加里曼丹岛、苏门答腊岛、伊里安岛、苏拉威西岛和爪哇岛。印尼是世界第四人口大国，有100多个民族。

(7)印尼对房子拥有多少年使用权扩展阅读：

永久居住权是你在一个国家可以永久合法居住，这个可以永久合法居住的证件，就是绿卡。而不是国籍。

外国的永久居住权和国籍可以兼得。

永久居住权=绿卡

在理论上可以同时拥有几个国家的永久居住权。但每个国家对永久居民的居住时间都是有要求的，如果住不够，那么这些国家就有权利（法律依据）取消你的永久居住权。也就是绿卡，所以一般是很少有人有两个以上绿卡的。

参考资料：网络-永久居住权

网络--印度尼西亚

『捌』 房子的使用权限到底是多少年

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

(8)印尼对房子拥有多少年使用权扩展阅读：

房屋的所有权和使用权：

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。

房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

『玖』 不同国家的购房政策有不同吗有什么不同呢

不同的国家有着不同的购房政策，想要出国买房，弄清当地政策就是第一步，小编在这里为大家整理了一些国家的购房政策，有需要的你们快来看看吧。

一、澳大利亚

在澳洲购房不代表你可以移民，但在申请移民时可以加分，在澳洲购房没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。购房不满一年出售，需要缴纳50%的资本增值税，澳大利亚虽没有物业税，但需缴纳土地税，另外直系亲属没有遗产税，非直系亲属需要缴纳高达50%的遗产税。

二、美国

美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，任何人、任何身份的外国人都可以在美国买房子，只要具备合法的护照和签证即可。但是，如果要卖房，利润赋税方面也就是所得税方面就会有一些不同。

三、新西兰

只要购买者的投资金额不超过1000万新西兰元，则不需要当局批准，如果外国人购房要超过1000万新西兰元，或者位于敏感地区，例如面积超过5公顷的农地，就须获得海外投资局的批准。

四、印尼

外国人可以购买有限地契的土地，不过地段上的建设可以属于永久地契。印尼非居民或对国家建设没有贡献的外国人，不能在印尼买楼，不过，印尼永久居民或临时居民可买一套房子25年的使用权，随后可以两次更新，分别是20年和25年。

五、英国

不同地区、不同房产类型的房产税征收标准不同，共分8档，以伦敦地区最高，一年从几千到几万英镑不等。英国居民在世界各地的所有资产都需要支付遗产税，而非英籍人士只有在英国国内的资产才需要支付遗产税，起征点为32.5万英镑，税率为40%。

六、新加坡

房产没有列入移民条件中，仅作为个人资产而已，外籍人士如果要在新加坡置业，可以申请贷款，最高为购房款的70%，最长还款期限35年。新加坡的房贷利率较低，长期维持在2%与3%之间，不过，除了圣淘沙岛的别墅之外，不能购买有地住宅。

七、泰国

外国人可以购买一个永久地契项目中不超过49%的公寓单位，一旦逾越，将转为有限地契，一般来说，有限地契就只有30年。

以上是小编为大家整理的不同国家的购房政策，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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