佛山地区使用权的公寓

『壹』 只有使用权的公寓买的过吗

合法的，但是没有产权证，无法办理按揭，投资这样的房产风险很大，主要专原因是产权得属不到保障。

只有使用权证，没有产权证，那么房屋还是有所有权人的，但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的，属于无权处分，所有权人可以收回。

你们之间签订的合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，但是产权是拿不到的，因此具有风险，卖方只是将使用权转给了你。

(1)佛山地区使用权的公寓扩展阅读

根据《城市房屋权属登记管理办法》

第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条

房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第二十一条

有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书：

（一）依法由房地产行政主管部门代管的房屋；

（二）无人主张权利的房屋；

（三）法律、法规规定的其他情形。

『贰』 请问只有使用权28年公寓无房产证可买卖吗有何风险

房产转让必须是产权的转让。房产证是权属证明，只要有房产证，才可以进行产权转让。建议不要买这样没有产权的房屋。

『叁』 只有使用权的公寓什么情况下可以买，或者说需要注意什么呢

只有使用权的公寓最好不要购买，因为万一以后出现什么事情的话，可能就会被收回的

『肆』 在佛山买了套产权公寓还能在广州开无房产证明吗

你好，当然不行了。现在的固定资产都可以在网上查找到的，所以不论你有多少套房，都能查询出来的。

『伍』 南海国际会展中心公寓使用权

摘要 你好，什么问题呢

『陆』 只有使用权的公寓可以买吗

不建议购买。只有使用权的公寓名买实租，购买者没有产权，行使不了占有、收益和处分的权利。而且，使用权项目在售卖时很多开发商会以返租回购吸引购房者投资，近来已有许多项目爆雷，开发商资金链断裂无法返租，有些项目甚至连房屋都没有建起来，这是很大的风险，需要慎重考虑。

『柒』 昨天被中介销售忽悠去了佛山加徳公馆签了一套只有使用权的公寓，交了定金，后悔了，想退，可以吗

交了定金？
你确认合同上是“定金”？不是“订金”？
前者是不可退的，后者是可退的，
仔细看一下合同。
如果是“定金”，又不想要了，可能要损失这笔钱了，
不过，找媒体爆光可能会有用。

『捌』 佛山卡斯汀酒店公寓合法吗

我之前也买了这个，买完后我后悔了，觉得风险太大，有可能血本无归

『玖』 佛山港威CC ONE滨纷汇怎么样好不好值不值得买

2020年11月25日购买了一套只有使用权的公寓，当日晚间就发现是没有产权的公寓，就立即向开发商反应了退房退款的情况，销售员说会帮我处理好的，隔天去了他们销售处并没有想退公寓款给我的意思，他们销售员一直强调买一套公寓还送5年车位，在地铁站旁，还有十年回购之类，还一直强调是碧桂园的房子，后来发现只是碧桂园物业，而不是碧桂园建的公寓，而且发过来的定位导航位置都是写了碧桂园他们项目的位置，事后想想他们这是虚假宣传，误导消费者签下协议，在谈购房期间到签下协议一共1-2小时期间销售员一直没告知无产权，签下协议到反馈退房款中间不到15小时。望政府部门执法部门帮忙违权，严厉对待此事，打击这些无良知违法的商家，经过这次事件自己成长了许多，认知了很多，以后不会再上当受骗，事件内容保证全部真实。

『拾』 广州的公寓怎么查是产权公寓还是使用权

国土局肯定是可以查到的，给不给查是一回事，肯定是要提供什么证明材料的

房屋版产权有房屋所有权权和 土地使用权两部分组成， 房屋所有权的期限为永久且属于个 人，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等且属于国家，土地的使用性质不同，决定了出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。而公寓就是属于商业住房。根据《物权法》规定产权到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。物权法第一百四十九条也明文规定了到期后续费不会超过五位数，不得低于15.6元每平方，比方说50平的续费只需要760元即可续期。2、产权清晰、独立产证的公寓，交房之后也会拿到不动产权证书，跟住宅的房产证封面也都是一样的，也能在房管局的系统上查到，也能得到国家的认可。