侵犯在业主使用权

㈠ 物管公司是否有权将业主联系方式透露给他人，将业主房屋借与他人使用

虽然从来表面上看你源真的是很窝火，房子还没有用，别人先整上了，但目前维权比较麻烦，首先你的联系方式，现在信息化社会，每个人的隐私都是大白于天下，你说他们侵犯、泄露了你的隐私权，但是真正打官司就凭邻居曾经给你打的一个通话记录，你是没有办法取证的，至于房子使用的问题，虽然你和开发商签了购房合同，但合同只是约定你给开发商钱，开发商给你一套房，至于过程是没有办法约定的，所以在正式交房前，开发商可以在保证房屋完好的情况下使用比如让施工的民工住，你的这个情况可能是人情，也许是盈利，但是你如何取证，所以两个取证难，维权的过程太辛苦，成本太高，而且肯定没有结果，奔波一番搞个自己不愉快，不如还是忍了吧，要不找物业协商，免你一年的物业费，也就算了，正式交房把钥匙给了你也就不从在这些问题

㈡ 湖南一小区3千平方米公共用地被幼儿园圈起，园方侵犯了业主的哪些权益

序言：在湖南小区有一个3000多平米的公共用地，被幼儿园直接圈起来了，园方侵犯了业主的一些权益，这当中园方应该意识到，既然是小区的公共位置，就不应该直接被圈起。每一个人都享有使用权，园方单方面的把这一块3000多平米的地方占用，显然对于业主而言就已经没有了娱乐设施的地方。而园方和小区业主也是争执不下，园方声称自己掏了一定的租金，把这个公共用地租过来了。

把租金享受给小区的业主

园方支出的每月租金应该直接交付给小区的业主，彼此按照合理的比例进行支付租金，每一户的小区业主都能够落实到一定的租金。日后也会有一定的收益，这样业主和园方都不会受到一定的阻碍，但园方单方面的把公共用地圈起来，当做自己的私有场地，显然是不合理的事情。

㈢ 是侵犯了我的房屋所有权，还是侵占了我的土地使用权

你好，物权法规定：房屋的所有权属于土地使用权所有人。
根据我国有关法律规定，侵害土地使用权，应当承担依法承担相应的民事法律责任，主要包括以下：
（1）停止侵害，即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时，有权请求侵害方停止侵权，或者请求人民政府有关部门、人民法院等依法责令侵权人停止正在实施的侵权行为。
（2）返还原物，即侵权人非法占有土地使用权人所使用的土地或者其他财产，土地使用权权人有权请求其返还其非法占有的土地和其他财产，或者请求土地仲裁机构、人民法院依法责令侵权人将非法占有的土地或其他财产返还土地使用权人，同时，还应该返还土地和其他财产在被非法占有期间的孳息。
（3）恢复原状，即在土地使用权受到非法侵害时，土地使用权主体有权请求侵权人或者请求土地仲裁机构、人民法院依法责令侵权人将受到损坏的土地和其他财产恢复原来的状态。
（4）排除妨害，即侵权人非法干涉、阻碍、妨害权利主体行使土地使用权，土地使用权人有权请求侵权人或请求土地仲裁机构、人民法院依法责令其排除行使土地使用权的障碍，如土地承包经营权的发包方即农民集体组织为阻止承包经营权人耕作其承包地而设置障碍、停供水电以及阻止通行等，应承担排除妨害的民事法律责任。
（5）赔偿损失，即侵权人侵害土地使用权的行为给土地使用权人造成财产损失的，土地使用权权人有权请求侵权人或者请求土地仲裁机构、人民法院责令侵权人，以其财产赔偿土地使用权人所受到的财产损失。
若帮到请采纳，谢谢

㈣ 物业管理人员私自把业主房子出租触犯什么法律

你好，从民事角度来讲，其未取得业主的授权，擅自出租业主房屋的行为属于无权处分，这种情况下，业主可以要求物业管理人员返还租金并赔偿损失。而从违法犯罪角度来讲，物业管理人员私自把业主房子出租，如果存在非法占有目的，并且采取欺骗手段，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人租房款，属于诈骗行为，严重的可能构成犯罪！

㈤ 物业擅自将别墅租给剧组事件，侵犯了业主的哪些权利

物业未经业主同意，私自将别墅租给剧组，侵犯了业主的隐私权、财产权以及房屋使用权。

首先就是侵犯了业主的隐私权，不论此时的房屋有没有人居住，物业不经业主同意，就把房屋租给剧组拍摄，并在电视等媒体上播出，使业主在不知情的情况下，把房屋结构，屋内设施暴露在大众视野中，而且一个房子无论好坏大小，都是一个人的家，是可以随时回到里面放松的地方，在主人并不知情的时候，这间屋子像一个展品一样，严重侵犯了主人的隐私权。而且物业并没有在拍摄时告诉业主，是业主在电视中看到影视作品屋内的陈设与自己别墅装修风格一致，细究才发现就是自己不住的别墅，而且不止一部剧用到了自己的别墅，这就说明有许多不明身份的人在自己不知情的时候进到了自己的家，使隐私权受到伤害。

㈥ 楼下业主侵占我外墙使用权能向法院起诉吗

根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容内：一是对专有部分的所容有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。三是对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。
因此，外墙面非个人所有，应当属于业主共有，如果楼下业主私自使用，你可以以业主委员会的名义提起诉讼，因为其侵犯了你们的共有权。

㈦ 我们顶楼的业主擅自在楼顶盖了几间板房做出租用。请问是否侵犯了其他业主的利益和权益。在哪里可以举报他

属于侵权，找物业管理投诉。街道办调解，房地产局举报。

㈧ 你好，我房屋后的使用权被后排邻居侵占，我该怎么办

是不是，小区居民楼如果是小区居民楼，小区内所有的地方的都属于公用的。而版不是小区住户私人的权使用权。
请问你的房屋属于什么性质的？是小区居民房、还是农村自建房。
如果是农村自建房屋子后面的使用权如果是你的，你可以去你们所在村的村委投诉。或者直接起诉到法院。
如果是小区居民楼，居民楼不管是还建房、还是商品房等。小区内所有土地使用权都属于集体的就是物业管理部门所管理。
一、小区居民楼业主不得私自占用小区内土地使用权；
二、居民楼业主不得私自占用小区公共使用权、不得在小区内开发菜地等等。
如果是农村自建房：自建房周围在五米之内都属于自建房业主的使用权。。。。
你可以去法院起诉。或者去房管局找专业人员，给你测量一下或者鉴定一下。

㈨ 小区共有财产受侵害单个业主是否可以起诉

小区的公共绿地属于业主共有，业主或它人不得随意改变共有部分的设施和结构，不得侵占共有部分。如果某一业主在未经全体业主共同决定而占有改变公共绿地原状，其行为实际上侵害了其他业主对公共绿地的管理、使用权。单个业主到底能不能对其他业主的侵占公共绿地行为起诉？基于“有权利即有救济”的法理原则，既然公共绿地是由全体业主共同享有的，那么侵占小区公共绿地，就等于是侵害了小区全体业主的合法权益，任何业主都有权起诉。