1. 房屋没有不动产权证能否继承
房屋没有不动产权证，但如果房屋是被继承人合法取得的，法律规定可以继承的，继承人可以继承。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2. 房屋所有权确权之前能否办理所有权公证继承
房屋所有权确权之前能否办理所有权公证继承？因为房屋还没有确权，是不能办理公证继承的。
3. 未办房产证的遗产能否继承
法律分析：可以继承。只要证明该房屋买卖合同的买方就是被继承人即可，但需等到可以办理产权证的时候再行登记。如果是多个继承人可以协商一致，签订继承协议，待能办理产权证时，再行登记办理。
法律依据：《民法典》第二百三十条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第一千一百一十一条：（一）遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。（二）依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百三十二条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
4. 财产继承的问题
需要严重注意的是：
1 各个继承人对死者的财产是承担连带责任的。
因而在各继承专人的属协商期内，被继承物的 财产权 已经发生转移！但请注意：是所有继承人共同所有！
而继承物的 物权 以登记为准没有发生转移！[听起来很奇怪，但法律上是这样]
所以你说的下面这个问题也就不存在：“如果是已经转移，那继承人对被继承物的物权是以达成协商开始还是以登记过户为标志？”
2 在协商期间，不动产消灭了，那么各个继承人承担连带责任。
3 你提到的继承人之一的“放弃继承权”行为需要区分。但无论是不是法律上的放弃，都不影响结果：即“给付了一定的补偿金”应该退还！
你提的这个案例“实在太有才了”，我已复制保留！
5. 继承权属于物权吗
法律分析：继承权不属于物权，继承权是一种享受的权利，包含继承被继承人的物权和债权。同时继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。物权是对物的一种处置能力，包含对物的占有，适用，收益，处分的能力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一）第一顺序：配偶、子女、父母；
(二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
6. 因继承发生的物权变动何时生效如何理解“继承开始”
法律规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，“继承开始”就是“被继承人死亡”之时。如果是失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，这个日期为继承开始的时间。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
7. 未办理产权的房屋作为遗产怎么继承
首先要确认你爷爷取得这套房产是合法的，如：通过合法的规划批准文内书等建造；购买别人合法建造容或取得房屋所有权证且可以上市交易的房屋等，只是由于自身的原因没有去办理房屋登记。
如果是上述合法取得的房屋，现在老人去世，这套房子你爸爸与姑姑能继承。凭你爷爷取得该房屋的相关手续，先到房屋所在地公证处办理房屋继承权公证，然后凭公证书到当时房屋登记机构办理房屋登记手续。
办理继承权公证的公证费约房价的2%，住宅：房产转移交易服务费每平方米3元，房屋登记费80元/证，共有权证工本费10元/证。非住宅：房产转移交易服务费每平方米5元，房屋登记费500元/证，共有权证工本费10元/证。
8. 无房产证房子能继承吗
无房产证的房子一般不能继承。但如果当事人能够提供相关证据证明该房屋属于被继承人的合法财产的除外。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
9. 房产没有产权证能否继承
不能。房产无产权证，不是死者合法所有的财产，是不能办理继承手续的。只有属于死者个人合法拥有的财产，其合法继承人才可以申请办理继承手续。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
10. 父亲死亡房产证还未办理的情况下，房屋如何继承
是否办理公证不影响协议的效力。因为你父亲并没有取得房屋产权证，所以从物权的角度来说房屋还不属于你父亲所有，所以你无法办理继承。你可以等房产证办到你父亲名下后再办理继承事宜。