㈠ 只有集体一张购房合同如何办理房产证
没有房屋产权证，应该有房屋使用证吧，那使用证到你们的产权单位办理即可,如果没错的话产权单位应该就是你们单位，如果什么都没有，你也可以用合同向房产局索要产权证
㈡ 卖房人所拥有产权证是集体产权证，我应该怎样写合同
没有房产证的房子最好不要买，因为对买房人来说没有什么保障，很容易被骗专或产生纠纷，而且签订这属种购房合同，是不受法律保护的（属于无效合同）。有几种可能：
1、卖房人不是实际的房屋产权人
2、该房产的房产证一直没有办下来
3、该房产为使用权或乡产（使用权的房子可以转让，一般由物业或房管所办理过户手续，但房主一定要有使用权证）
4、违章建筑
注：没有房产证的房子是不能贷款的。
㈢ 只有集体房产证，和购房合同，请问这种房子如果买了有什么后顾之忧
您好。这样的房子只能购买其使用权。如果您只是自住，那可以考虑购买。因为是集体土地房屋。所以以后遇到拆迁的时候补偿可能会比当地其他居民少。而且大部分不能得到产权置换
㈣ 土地使用权是40年 但购房合同是70年 这是怎么回事
我国实施的是土地国家所有制或集体所有制的土地所有权制度，民事主体在购专买城镇房屋时一属般认为同时购买了房屋的所有权和土地的使用权，而房屋所在地的土地使用权，由该块地的性质和转让时间决定，开发商只能知道该块土地的使用时间，但并不能决定该土地的使用时长，如果开发商宣传的和当事人在政府相关部门查到的该块土地使用权时间不同，可以以开发商欺诈等名义要求其进行相应赔偿或补偿，但因国家政策的调整造成以上结果的除外。
㈤ 合同房和集体房本分别是什么意思
没有产权的两种房子 国家规定是不许买卖的 如果对方能办下来房本的情况你可以买，前提是商品房房本没办下来可以买，等产权的房子可以买 前提是提供他的购房合同和票据给你。 否则....！你买带这么多问题的房子有必要么！？
㈥ 购房合同中是写所有权还是使用权。
房屋的所有权
㈦ 集体产权房屋买卖合同如何写
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证回不是由国家房管部门颁发，答而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
㈧ 购买集体房产证的房子的合同怎么写
集体产权的房子是特定时期的中国特色
因为产权是集体所有不论你怎样签合同回，只是目前与开发商的状答态
如果涉及到拆迁以及后期发放产权，是与第三方发生的行为。必须与当时的政策法规相对应。即使目前看及其严密，如果与现行的法规政策有冲突也是无效合同。
请慎重考虑~！！！
㈨ 我家是从别人手里买的房子 只有别人的购房合同 房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候怎么赔偿
小产权是要来同原业主（或者村委）自签协议合同的，这种房只有修这个房子的人给你的使用权，没有任何保障的，所以买小产权房也要看下业主有没有实力了。你说只有别人的购房合同，建议你去找下原业主去改下合同，改成你的。
同时顺道也问下以后拆迁了或者怎么样了怎么赔偿给你~这个东西只是原业主才能做主，不受法律的保护。所以要和原业主签协议。比如没有住到多少年就被拆迁了，或者征回了，怎么来补偿等等。。。
不过现在有得村民有关系，很多小产权的房都转了红本，实在是让我大跌眼镜~楼主不妨也去调查下你买的房子后台是干嘛的~
㈩ 是集体产权的，集体产权的房子可以买吗
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持版的，权并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。