Ⅰ 商品房院子的使用权
你好，小区的所有庭院的使用权应当归全体业主所有，开发商没有权利给你附带后院的位置，所以物业公司可以制止你私自种菜是的。
Ⅱ 小区公共土地是属于全体业主吗
按照《物权法》的规定，小区内附属设施的产权属于全体业主所有，未经业主大会许可，物业管理人员无权处置。但小区附属设施的产权划分为三种情况：
一是商品房小区，小区附属设施的建设费用已经包含在业主的购房款中，附属设施的产权自然属于全体业主所有，不经业主大会许可，物业管理人员无权处置。
二是集资房小区，如果业主缴纳的集资款里包含附属设施的建设费用，附属设施的产权属于全体业主，如果集资款里不包含附属设施的建设费用，则附属设施的产权归集资单位所有，集资单位有权处置。
三是房改房小区，由于房改款中不包括附属设施的费用，因此，附属设施的产权就不属于全体业主，而是属于小区所属单位。
Ⅲ 买房时带的院子属于业主吗
看你的购房合同 合同中规定院子的使用权是你的 那就是你的 没有规定就是空头支版票 该院落则属于公共权部位
但是必须明确的是，即便院子的使用权是你的 物业依然有权干涉你的使用，因为院子位于小区的公共部位 由于你的使用必然涉及到其他人的利益 而物业公司的职责是维护所有业主的共同利益，所以如果由于你的使用而影响或有可能影响其他业主的利益，那么物业公司是必须要对你进行管理的。
另外一半来说，你不可以在小院子里加盖小房子等，但是小型的凉亭等有可能允许加盖，但是不能加盖居住或生活使用的小房子 ，比如有的人在小院里扩充了阳台或者客厅，这些都属于违章建筑，不但物业要管，城管部门也要管的。
所以你最好先明确你是怎么使用这个院子的，使用必须要在法律和物业公约允许的前提下才可以。要知道所有的自由都是相对的，世界上从来就没有绝对的自由。
Ⅳ 小区内绿地是否属于公共绿地
小区内绿地不属于公共绿地。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
建筑区内的道路归业主所有，属于城市公共道路的除外。建筑分区内的绿地，除属于城市公共绿地或明确属于个人所有外，属于业主所有。建筑分区内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房归业主所有。
对于一般的旧式开放社区来说，大部分房屋最早都是国有或集体财产，由房屋委员会、居委会等国有或集体单位管理，居民支付租金。住房改革后，居民支付了房价，获得了房子的所有权。但是，业主的购买价格通常不包括购买公共设施的份额，所以住宅绿地、道路等公共设施的所有权仍然属于国家或集体。这导致了公共设施的使用权与所有权分离，导致一些开放社区的公共设施无法管理或被相关部门忽视，居民先到先得的混乱现象。
拓展资料
一、公共绿地是满足规定的日照要求，适合布置娱乐设施，由居民共享的休闲绿地。包括住宅公园、小花园、群绿地等块状条形绿地。
二、公共绿地是指各类公园、动物园、植物园、公墓、园林、游乐园、绿化带及用于观光和休息的广阔的绿色空间，不包括一般种植的行道树和绿地的面积。
三、公共绿地因出现遛狗现象，维护期间我会清理狗屎。虽然情况不是很严重，但这确实不是一个好习惯。“实际上，这不仅仅是遛狗的现象，人们也随地大小便，有时食腐动物也会住在这里。”要求市民爱护城市的公共绿地。作为一种观赏性的绿地景观，其生产和保护成本都不低，也是城市的一道靓丽风景线。
Ⅳ 别墅小区院子是所有权归谁
大产权房院子归国家,小产权院子归集体
不明白你说的那个院子!在别墅围墙里的院子属于业主所有!别墅围墙外,整个小区围墙里的院子属于整个小区所有业主共有!
Ⅵ 院子种菜 物业管吗
根据物权法第73条，明示属于个人的绿地归个人管理。
所以自家院子种什么是个人的权利，业委会无权干涉，也不能委托物业规范。
当然个人的种植行为也不能影响到别人，如浇大小便等。
Ⅶ 开发商种在住户院子里的树，产权归谁所有
摘要 果树当然归果树的主人，也就是果树的所有权人。也就是土地承包人或种果树的人。