㈠ 这次农村坼迁。城里有房的人可以补贴百分之12。如果我拿出来补贴。这房子以后还能卖掉吗
拆迁了，又补贴你了，农村的房屋就不是你的了，是需要拆掉的房子
㈡ 农村房屋坼迁赔偿问题
肯定可以得到赔偿的，开发商的答复错误。
房产证是赔偿的唯一依据，与户口完全无关。你们可以得到房产证面积相应的赔偿，并且如果你们不签署拆迁协议，该协议就是无效的。如果开发商坚持不赔，就直接起诉。
㈢ 请问县委政府条例对农村坼迁房屋和征地价格补偿，低于五公里房产价格，可以向拆迁部门另加房产价吗拆迁
拆迁的安置补偿标准相对复杂，可以参考政府的征收补偿方案，也可以参考市场的评估价格。
㈣ 农村房子垮了有房产证拆迁能赔偿多少一平方米
农村房子本身就没有土地证，土地属于集体所有的，你也不了。拆迁补偿应该有两块，其一是房子建造后被拆除的补偿，其二是土地使用权的补偿。所以你的房子被拆迁是可以获得补偿的，但补偿多少各地是不一样的。
㈤ 农村拆迁，宅基地使用权补偿归村集体所有还是农民个人所有
农村土地的所有权都是集体的。村委会说宅基地使用权补偿归村集体所有，不分给农户，此种说法不正确。
我国土地实行公有制，根据我国《宪法》的规定：
第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
也就是说，土地的所有权是集体所有权，集体成员只有使用权或者承包经营权。农村集体成员可以在农村集体规划的对应的土地上进行住宅房屋建设或者农业生产活动。
《物权法》第142条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。”
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以，征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的，不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。
(5)农村房屋使用权坼迁赔偿归谁扩展阅读：
补偿标准
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
补偿形式
安置补偿的选择一般会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。
㈥ 农村拆迁补偿按人口我家怎么补偿
一、根据我国《宪法》、《土地管理法》的相关法律规定，宅基地属于集体土地，版所有权归集体权所有，个人只享受使用权。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。二、宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。
㈦ 农村的宅基地和房屋坼迁怎样补尝
像你这种情况国家有规定，他会按照耕地的补偿条款进行补偿，因为你在地上自建了房屋，所以国家还要补偿你房屋的成本，但这个成本是要进行评估的，但肯定不会让你亏。因为你是租用的土地，土地补偿款是给土地所有人，但你得合同是20年，所以土地所有人还要在补偿你的损失，这个数额是你和土地所有人协商决定的，要是你们之前有合同，那就按合同执行，没有的话，就只能商议决定，但要是你对补偿数额不满意，可以直接起诉，让法院有关部门评估决定。但你在土地上自建的房屋是绝对的补偿你的，这数目只会多，不会少。而且还要补偿你的经济损失，如果你不满意也可以起诉，最后绝对是你胜诉。其实这种事谁敢上都很麻烦，但绝对是不会让你亏本的。只是手续比较多。
不过你放心，这种是很好解决，你不会受什么损失的，法院是会保护你的权益的！放心吧
如果是城市里的，那么按照现有的规定，农村的宅基地是禁止转让的。所以你和卖家之间的合同无效。你只能要求买你房子的人返还你的购房款。
2、如果是农村的，不属于同一个村子的，或者和这个房子的村子所在地也没什么关系，（比如亲戚什么的），那同样的买卖合同也可以说无效，同样也只能要求返还房款。
3、如果就是同一个村子的，因为我国目前对农村宅基地如何登记似乎没有明确的规定。所以应该认为你的买卖是有效的。
你最好现在就根据购房的有关凭据和村委会的证明去进行登记。这样房屋拆迁补偿应该可以得到
㈧ 农村房屋征收坼迁补助有人头补助款吗
没有统一规定，要看村集体经济富裕程度，特别富裕的地方房屋拆迁不但不要贴钱村里按人口分配很大面积的房子不要钱，反正羊毛出在羊身上，而经济困难的村里拆迁时没有任何补贴。
㈨ 农村房老房子后来办有产权证没土地证。现在坼迁当年卖房子人跟我要户头钱合理吗卖给我30年多了！
据我国当前和以前复的政策，农村制房产是没有产权证的，只有宅基地证，证明该房屋的合法和产权人归属。其次，农村房产是不能对外转让，只能在集体组织内部的成员之间可以相互有偿转让，其他的转让都视为无效。所以，不知道你的产权证是如何办理的？没土地证的房产常常视为不是合法建筑，除非很古老，至少在上世纪八十年年代建造的房子，没有土地证也视为是合法建筑。如果对方持有宅基地证，那对方才是拆迁安置对象，如果你不是同个集体，你们的买卖很难说有效。
㈩ 贵溪新农村建设坼房没经过房主能拆吗要拆又是多少钱一个平方米呢
1、那就要抄看你房屋袭是有证房屋还是无证房屋了。
2、有证房屋，那么就必须经过房主签字同意，才可以拆房子，具体多钱一平方米要根据房屋房证记载用途进行评估，得出市场价值，住宅用途、商业用途价值不一样，而且房屋结构也影响房屋价值。具体以评估公司评估为准。
3、无证房屋，就属于违建，城管局根据房产局提供的卫星图或者房管局管理人员证明，这个是违建房屋，那么政府是推到的，不进行补偿。不过有的地区为了征收户的利益和拆迁工作，无证房屋也是会给补偿，不过按照成本价进行补偿，一般在300-900元/平方米不等，具体要看房屋新旧、结构等来决定。