❶ 上海市房地产交易中心
上海市房地产交易中心：南泉北路201号（栖霞路口），电话58881688
浦东新区房地产交易中心地址有两个：一、南泉北路201号（栖霞路口），电话58798875。二、张扬路2899号，电话50380190。上海市所有房地产交易中心除了国定假外天天上班。
❷ 上海房产交易中心
上海市 南泉北路201号7楼 58772600(业务) 58827699
58821981(查阅)
浦东新区 南泉北路201号一楼 58767842 58889256
张杨路2899号(张扬北路受理处)
惠南镇听潮路101弄2号(惠南受理处)
周浦镇年家浜路362号乙（周浦受理处)
黄浦区 大兴街38号 63457813 63451155
卢湾区 鲁班路158号 63015013 63014011
徐汇区 斜土路2088号 64184411 64041177
静安区 昌平路403号 62554925 62553500
长宁区 剑河路606号（近仙霞西路） 96910903 52193700
普陀区 中山北路2930号 52661161 52660277
闸北区 老沪太路1233号（运城路99号） 60837000 60837049
虹口区 东体育会路359号 65534034 65531370
杨浦区 长岭路111号 65153835 65153835
宝山区 同泰路68号4楼 56673699 66630545
闵行区 水清路159号 64127503 64127828
嘉定区 查阅窗口：金沙路68号
受理窗口：嘉戬公路118号 59523530 59524144
松江区 松江区人民北路12号 57713124 57727956
金山区 金山石化卫零路478号 57966417 57966463
奉贤区 奉贤区南亭公路1号 57183506 57181317
青浦区 青浦区城中西路121号 69711059 69711928
崇明县 城桥镇翠竹路1501号 69616020 69616028
❸ 上海迁户口和房产的问题
这套房产一定是产权房吧！是使用权房的话，就闹大了！
回答1：没有付房钱是跟物业发生关系的，迁户口是跟派出所发生关系的，完全是两个独立的单位，国家公安局派出所是不会和任何单位服务有牵连的，根本就是借口！
回答2：法院是不受理户口官司的，你根本没有地方可以去上诉。这点你就别想了。没办法强逼她迁走户口的。
回答3：不迁的话，跟你没有一点影响，唯一的影响就是心里不舒服而已。现在二手房买卖，很多人买下了房子，也迁进了自己的户口，但上家还有几个户口没迁走也很正常。结果上家人也找不到了，又有什么关系呢？！
建议：如果你实在不愿意这样的话，就把房子卖掉吧，因为是产权房，不是使用权房，不需要经过你外甥女同意，只要产权人同意就可以把房子卖掉了，你事先可以提醒也是威吓一下你姐姐，一旦房子卖给别人，外甥女以后带来的麻烦就很大了，生育保险等等，你想想，户口在陌生人的房子里，她以后到街道，派出所等地方办个人事务的时候，不要太头痛噢！
你就一身轻松了，再买别的房子吧！一进一出也没什么税费的。
❹ 目前上海二手房成交量如何
目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量连涨数月终下滑来源:解放网 作者:杨冬 2009-7-28 7月二手房市场的成交，如同三伏天的气温一样，难熬。记者昨天（27日）从沪上主要房产中介了解到，7月，上海二手房价格继续上扬，幅度在5%-8%不等，使成交周期明显拉长、买卖双方心理价差拉大，市场观望气氛再起，种种因素导致成交量在连涨数月后回落。但上半年房价的快速上涨和强烈的通胀预期，仍使得不少业主对后市依然保持较高预期，市场上不仅鲜有调低报价以吸引买家的案例出现，部分业主反而选择暂缓出售、将持有房源转入租赁市场。根据上海中原对旗下150家分行进行的抽样统计显示，目前（截至到23日）二手房成交量环比6月同期下降约20%左右，个别高端区域如卢湾区新天地、浦东陆家嘴等区域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是连涨5个月后的首次下滑。而来自21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店调查显示，7月上海大部分区域二手房成交量较6月同期普降1-2成，其中浦东降幅最大、约达3成。究其原因，二手房市场挂牌房源的价格居高不下直接导致了下家接盘热情不足，房价涨势也逐步趋缓以上参考一下，希望能够帮到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……
❺ 上海二手房过户 地址在哪
每个区都有交易中心，详细列表
浦东新区 南泉北路201号一楼 58767842 58889256
张杨路2899号(分中心) 58767842 58889256
黄浦区 大兴街38号 63457813 63451155
卢湾区 鲁班路158号 63015013 63014011
徐汇区 斜土路2088号 64184411 64041177
静安区 昌平路403号 62554925 62553500
长宁区 剑河路606号（近仙霞西路） 52195100 52193700
普陀区 中山北路2930号 52661161 52660277
闸北区 老沪太路1233号（运城路99号） 60837000 60837049
虹口区 东体育会路359号 65534034 65531370
杨浦区 长岭路111号 65153835 65153389
宝山区 同泰路68号4楼 56673699 66630545
闵行区 水清路159号 64127503 64127828
嘉定区 查阅窗口：金沙路68号
受理窗口：嘉戬公路118号 59523530 59524144
松江区 松江区人民北路12号 57713124 57727956
金山区 金山石化卫零路478号 57966417 57966463
南汇区 惠南镇听潮路101弄1号
周浦镇年家浜路362号乙(受理一手房、二手房转移登记及抵押注销登记） 58029580 58029573
奉贤区 奉贤区南亭公路1号 57183506 57181317
青浦区 青浦区城中西路121号 69711059 69711928
崇明县 城桥镇新崇北路398号 69616020 69616028
上海市 南泉北路201号7楼 58772600(业务)
58821981(查阅) 58827699
❻ 上海的老洋房是归政府管还是私人所有可以进行买卖吗
除了原来是私房文化大革命落实政策归还给私人外,大多数还是归政府管,属各区的房管部门管理.卢湾区曾经出台过一个政策,说是控制使用权转让,但暗地里还是可以买卖的,其实也都是房管部门的人在操作,政策执行人钻政策的控制,他们私下捞好处呗.
❼ 上海历年的房价数据~可以有各个区的最好~
【上海市区二手房价最新数据】上海各大区二手房均价公布（2011年10月）
1、静安房价行情：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、卢湾房价行情：
二手房均价：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、长宁房价行情
二手房均价：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黄浦房价行情：
二手房均价：36600元/㎡
周涨：↑1.2%
5、徐汇房价行情：
二手房均价：30900元/㎡
周涨：↑2.93%
6、虹口房价行情：
二手房均价：26900元/㎡
周涨：↑1.66%
7、杨浦房价行情：
二手房均价：24700元/㎡
周涨：↑1.41%
8、浦东房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑0.33%
9、普陀房价行情：
二手房均价：24500元/㎡
周涨：↑1.19%
10、闸北房价行情：
二手房均价：22400元/㎡
周涨：↑1.54%
❽ 上海卢湾68优劣势
项目位于黄浦区鲁班路68号（近徐汇路），由酒店改建成，目前该项目还在整顿中，具体开盘时间、价格均不确定。
卢湾68周边配套：
1.交通：位于上海内环中心地段，直线距离五百米范围内有打浦桥、马当路地铁站，可方便换乘9号线和13号线，直线距离五百米范围内有鲁班路徐家汇路、鲁班路斜土路、蒙自路丽园路、建国东路重庆南路等公交站，交通便利。
2.商业：直线距离三公里内有日月光中心、环贸iapm商场，K11购物艺术中心，新天地时尚购物中心、太平洋百货、香港广场、百盛购物中心等大型商场，距离南京路仅四公里，配套成熟，而且项目自带1000㎡私家会所，满足基本娱乐需求。
3.医疗：直线距离三公里内便有两家三甲医院，分别是复旦大学附属中山医院，和上海长征医院，200米内有上海泰坤堂中医医院、上海市瑞金红十字医院急诊大楼、上海交通大学医学院附属瑞金医院分部，就医便利。
项目优势：
1.位于上海市中心区域，地段优越，周边配套成熟。
2.是上海市中心为数不多的新盘，具有很大吸引力。
项目劣势：
1.该项目50年产权，目前剩余产权不到三十年。
2.项目是由酒店改造的公寓，还在整顿中，有很多不确定因素。
3.该项目绿化率10%，容积率6.9，临近闹市，相对居住舒适度不高。
该项目比较适合在周边工作的刚需群体，目前价格不定，但周边二手房价格8-9万，可供参考。
❾ 在上海，不满五年的二手房交易时，营业税和个人所得税是怎么计算的
个人所得税可以分为：
1、房产证满5年，并且是唯一住房不需要交个人所得税；（唯一住房是指卖家）
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税可以分为：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网
❿ 我有一间位于卢湾区33平米的房子,想申请抵押贷款15万用于买房,但房子是八几年的超过20年了,可以贷到款吗
一般二手房房龄超过20年，银行就认为房子的价值不足以贷款了。