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河南省公房使用权有偿转让
发布时间：2020-12-29 09:46:57您好！央产直管公房使用权可以有偿转让，但必须去房管所办理转让手续。谢谢阅读！
② 南京有偿转让自己名下公房使用权什么价钱标准
有下列情形之一的，不得有偿转让转租公有住房使用权：
(一)转让转租人专未取得公有住房租赁属的合法证件；
(二)属于代管房产及其它需落实政策的房产；
(三)使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
(四)承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
(五)承租人拖欠房屋租金；
(六)转让成套住房中的一部分；
(七)同户居住的其他成年使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议；
(八)转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
(九)转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；
(十)法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
③ 二手房不满二，满二和满五唯一的区别
在买二手房的时候，我们经常听到“满二”、“满五唯一”这些说辞。对此，很多人并不回太了解。其答实，满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。
3、满二、满五唯一怎么界定
满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。
受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易税费和界定的标准，大家在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能为自己省去不少税费。
（以上回答发布于2017-05-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 公有住房使用权有偿转让如何评估
使用权公房过户不需要评估，直接的改公房所在的房管所或者是房子所在单位的房管部门办理更名，发一个新的使用证你就可以了。
公房办成产权房，需要补交部分差价，大概就是1-2万元左右。
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