买房过了70年以后使用权的房子归谁

⑴ 购买的房子70年后归谁

买房70年后房子归不动产证上登记的权利人。建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

⑵ 七十年产权到期后房子归谁

您好！对于您提出的七十年产权到期后房子归谁？这一具体问题，我将为您进行解答，希望能对您有所帮助！
70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。
首先我们知道的是70年产权，被分为了土地产权和房屋产权两部分。而我们常说的70年产权就是土地产权，刚刚我们也提到过了房屋所有权是永久的，而土地所有权却是国家所有的。一般来说，我们购买的商品房的产权是70年，而这个70年并不是指业主对房屋的所有权年限，而是指房屋所在地的使用年限。
我国的城市建设用地都是属于国家所有的。企业和个人都是可以用这土地的，但是必须以有偿的方式换取使用的权利。而70年产权并不是从买房的那一年开始计算的，实际上是从房地产开发商拿到地皮的那一年开始计算的。
就比如说一块土地的使用年限为70年，但是开发商将在2010年就取得了这块土地，而房子等到了2015年建成后才能出售，也就是说，购买房子的人实际上拥有65年的“产权”。所以大家在买房子的时候，必须注意看清楚自己买的房子的土地是什么时候被开发商拍下来的。
[法律依据]：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

⑶ 买房子70年后房子归谁

买房子70年后，房子仍然归买房人所有。

房子的所有权作为一种物权是一种绝对权利，是不会过期的。房子所占用的土地属于国家所有，其性质属于住宅用地，使用期限为70年，所以说70年后住宅土地使用权是自动续期的，房子仍然归买房人。

法律依据：

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

⑷ 现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的

房屋产权到期后，房子还是自己的。

房屋产权年限的划分

产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利都是70年。一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个很大的区别。

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⑸ 城里买房70年后归谁

法律分析：房屋使用权70年后房屋还是持有人的，到期之后会自动续期。房屋所附着的土地的出让年限是70年，由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。

如持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如持有人房屋产权到期了，国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

⑹ 房子产权70年是什么意思。70年后房子归谁

产权70年是指70年的土地使用权。

因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。房产商建好房卖的时候，就会说明房产的土地使用权的使用年限，为了方便大众理解，一般就说成房产产权是多少年。实际上就是指的建房的土地使用权的年限。

一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。

房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。因为现在有部分可商可住的公寓房是40年的，不是70年的，所以房产特别说明是为了潜在客户好区分和选择。

70年到期后，房子还是归业主的，只要续期交一定的土地出让金就行。

⑺ 70年房产权到期后房子归谁

法律分析：70年后，房子的产权将归国家所有。 只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。 这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。 据最新消息，近日，我国的“不动产登记”正式生效，而房产证将不再实施。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

⑻ “房产证”成一张“废纸”70年产权到期后会归谁

不动产登记坚持“不变不换”的原则，旧的房产证同样具有法律效力。房子70年产权过期后只要续交费用，房子依然归本人所有。

综上所述

房产证不会变成一张废纸，但法律效力没有不动产登记簿有力度。房屋70年产权到期后，用户只需缴纳相应的费用就可以继续居住了。

⑼ 房产70年产权到期后归谁所有

房产70年产权到期后归国家或者集体所有，说明如下：

根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

对于土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权即房屋产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的，而不同的是，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予40年、50年、70年不等的使用权期限。

买房注意事项

现在购买的新房大部分都是期房，而很多购房者在购买了房屋很久之后，房产证都没有办下来，这也算是房屋产权的一个问题。房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。

这个时候购房者就要针对房屋的产权仔细查验一番了，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。