土地使用权2037

① 土地使用权有哪些法律规定

关于土地使用权的法律规定具体有：土地使用权是依照法定程序对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股，集体土地使用权的取得方式有配拨、联营和入股。
【法律依据】
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

② 我国关于土地所有权和土地使用权是如何规定的

法律分析：土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第五条 国家建设征用的土地，属于国家所有。

第六条 开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。

第二十六条 土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法津、法规、政策和本规定另有规定的除外。

第二十七条 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。

第二十八条 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权。

③ 国有土地使用权2001年3月8日起2031年3月7日至是什么意思

国有土地的使用权从2001年到2031年，
这是告诉我们是你拥有的是一块国有的土地。
使用期限到2031年。

④ 关于土地使用权

1.国有自然资源使用经营人不得对国有自然资源买卖、出租、抵押或者以其专他形式非法转让，这里属说的买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让是指对所有权的处分。
2.为什么国有土地使用权人可以出租、抵押的出租和抵押是对土地使用权的权利的出租和抵押。

⑤ 土地使用权种类，土地的使用权有哪几种类型

土地使用权类型主要有：划拨土地使用权和出让土地使用权两种。

1、出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。

2、划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

(5)土地使用权2037扩展阅读：

土地使用权的变更程序：

根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。

1、为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。

2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。

4、因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

我国的土地都是属于国家所有，任何的企业和公民都只是拥有国家土地的使用权，同时土地使用权也是有一定的期限，具体的使用期限会根据土地的使用类型进行分类，公民在获得了土地使用权后，也是依法享有对国有土地或者集体土地的占用、使用以及收益的权利。

⑥ 土地使用权分几种有什么区别

1、按是否交出让金（即用地性质）划分为二类:出让地（已交了土地出让金）和版划拨地（没交土地出权让金）两类土地使用权证,这是最基本的分类.

2、按建房性质（使用性质）分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。

⑦ 我2004买的房，，土地使用证到2037年，合理吗，到那时房子还是自己的吗

购买的房地产专业的说，分为土地使用权和房屋所有权，房屋由于工程质量老化等等的问题一般的设计使用年限在30-40年，也就是说你的房屋在30、40年后，基本上就是危房了。你可能想了，那房子没了，地还是我的啊。呵呵，国家的政策就是比较奇怪的。你有土地的使用权，但是房子已经没了。当然了，你可以新盖一个房子，不过土地的使用权，住宅70年，商业40年，综合50年，又过不了几个10年这个地又不归你使用了，哈哈。国家政策lz不必太认真了。这不是还要说收物业税呢么，就是把你交完土地使用费用买来的房子，每年再交一遍使用税费。对于到了土地使用年限的房屋，国家的说法是在补交土地出让金后（具体数额要土地专业评估机构进行估价），可以继续使用。70年后的事情，谁知道呢。