① 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。
② 上海老房子使用权怎么交易 可否变为产权
独用改造过的，有独用设施的，可以买成产权，找物业办理，也只有买成回产权，以后才能买卖过户；答
没有独用条件的，不能买成产权，只能使用权转让，但规定只能转给上海户籍的人；
另外如果等拆迁，买成产权未必比使用权核算，产权经常就是数砖头加一个户型保底政策；而使用权户口所在的人都有份（享受过福利分房的人除外）
③ 使用权房能不能转产权房
使用权房自己都没有产权，怎么转让产权？
就算转让，也只能转让使用权。
如果想把使用权房转为产权房，这要看你是哪个地区的，貌似上海部分可以，目前广东也可以。其他大多数地方都不可以。
④ 上海使用权房拆迁（多个户口）转产权房后产证只写一个名字，原户口人现在有权主张产权吗，跪求答案，谢谢
如果你爷爷将财产没有留给你或是你父亲继承，则你们对该房不享有任何权利，但根据我市法规，你可以主张确权，但这需要根据购房时户口情况、年龄，购房时间等综合判断，仅从你提供的信息尚不足以判断。
⑤ 上海的新里，使用权的房子，怎么转产权
第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久专使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：
这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使属用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用
⑥ 上海一套房子是97年动迁房,当时是使用权,现在想买段产权要多少钱
使用权转产权嘛，当时是动迁给你的吗，如果是给你的那要不了几个回钱的，也就几万答快吧。
你那个本子上是写着“上海市房地产使用权证”吗？如果是那就用哪个就可以了。如果写着“上海市房地产权证”，那就不用了，因为有了这个本子就证明这套房子就是你的了，你就可以买卖了。
⑦ 使用权房屋怎样转换为产权房屋
摘要 使用权房变为产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
⑧ 请教专业人士，上海市区使用权房与产权房在拆迁中有什么区别，想请教一下，注意非专业人士请绕道！！！！
动迁的房子大多都是使用权的，你转成产权没有什么意义，最多到回时候补贴给你一点合理的转答产费用，我以前接触过动迁组的人，获取最大利益的原则很简单，房子大户口少，就谈面积！房子小户口多，就谈户口!照目前来看，你已经有6个户口了，也没必要再去转成产权了！如果户口本上有人享受过一次动迁政策的话，那你就要三思了，他是不能够在享受第二次了（以家庭为单位）！现在都是阳光的动迁政策，做钉子户也没意义，就看你怎么和动迁组谈，以争取到在本该属于你们的那部分上在加上些许的合理补助！
PS：这只适用于这两年，以后再有什么政策，我也无从知晓了！希望能够对你有所帮助！
⑨ 现在上海的房子可以把使用权转产权吗 去那里转
可以~
公房转产权房 承租人和同住人一起到当地房管局（物业公司）办理。
⑩ 使用权房动迁问题之上海市最新动迁政策
导语：使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，也就是我们平时所称的公房。随着社会的发展，原建筑物拆除或翻建而迁移到别处的情况时有发生，相应的也产生了因使用权房动迁而产生的法律问题。动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。那么，今天小编给大家整理了上海市的最新动迁政策法规。
1. 政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁？
答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。其主要情形有：为了国防和外交的需要、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设、与资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用设施等相关的公共事业建设、安居房建设、保障性住房建设，以及旧区改造，以及其它法律、法规规定的为公共利益需要而进行的建设项目。因此，关于房屋征收要遵守以下三个原则：一是政府主导，即建设项目的组织与实施，以及房屋征收的实施都是由政府组织;二是房屋征收公共利益优先;三是禁止为经济利益集团、个人利益进行拆迁。
2 什么是“二轮征询”？
答：第一次征询主要征求居民改造意愿，如果居民同意改造的比例达到规定要求的，列入改造计划。第二次征询主要征求居民对改造方案的意见，与居民签订附生效条件的《房屋拆迁补偿安置协议》，在一定期限内，居民签约户数超过规定比例的，协议正式生效并履行，并启动改造工作。
3. 如何理解“数砖头+托底保障”？
答：“数砖头+套型保底”，是上海旧区改造一种新机制，如果“数砖头”也不能解决居民的住房困难，就要进行“套型保底”，也就是说起码要给居民确定一个居住面积底线。这在以前的动迁政策里是没有的。所谓“套型保底”，指针对旧改地块的房屋普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，以被拆除房屋为基本单位，套型面积补贴标准一般不超过建筑面积15平方米(具体由动迁新政试点区人民政府确定)。其最大的功能就是满足被拆除房屋基本使用功能，改善被拆迁居民的居住现状和生活水平。
4. 结果公开如何理解?
答：结果公开应当包括：(1)各种依据公开，包括拆除房屋的权证、建筑面积、评估价格、居住困难认定等。(2)操作过程公开，包括被拆除房屋的权属、人口调查，建筑面积、居住困难的认定，拆迁评估、签约、裁决等各环节。(3)签约内容公开，包括货币补偿总额、安置房源(套数、地址、面积、价格)及其他补偿费用。
使用权房的产权属于国家或集体，但这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。以上是小编从各方面为您解读有关上海使用权房动迁政策的不同规定。希望对您进一步了解上海的动迁政策有帮助，在遇到拆迁时可以及时维护自身合法权益。