Ⅰ 民法典宅基地买卖反悔有效吗
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。
所以宅基地买卖反悔有效。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
Ⅱ 土地使用权在父母,儿子转租是默许,但又返回了。应该告自己儿子还是承包人,承包人可以反告诈骗罪吗
不是诈骗犯罪，可以通过法院诉讼解决。
Ⅲ 无偿转让土地使用权,那几种情况下转让人可以反悔转让
《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让内、转让或容者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
综上，如果不是上述情况转让土地用于非农建设是无效的，卖方反悔，买方的权益就得不到保障。
Ⅳ 未经家人允许我父亲把地卖了，土地确权本上是我的名字，我怎样解决
一、确权原则 土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。 1、尊重历史，面对现实的原则; 2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则; 3、政策和法律并用原则; 4、分阶段、区别不同情况处理原则; 5、权利设定一般法定原则。 二、确权方法 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨，以后者为准。 3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。 三、证据依据 土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定; 城镇地籍调查资料; 人民政府关于建设用地的批准文件; 土地出让合同; 土地利用现状调查资料; 人民政府颁发的房产证明; 新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议; 危改、安居计划的联建房合同和公证书; 法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。 四、确权意义 确权颁证之后，将给农民带来四大好处。 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。 其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。 再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有
Ⅳ 父亲把土地使用权赠与儿子需要缴纳土地出让金吗
这要看土地来的性质自，是宅基地的不能赠与，要继承。是出让的赠与不用交出让金。划拨用地是不能赠与的，须经人民政府批准方可转让。
土地出让金：
是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
Ⅵ 土地使用权在十多年前被父母转卖了当时双方只是口头承诺没有签任何协议没有规定使用时间想要回来还可以吗
即使没有签订书面合同，双方当事人一定就土地使用权或经营权有过口协议或者建立了事实合同关系，应当遵守合同（包括口头协议约定）约定，诚实守信才是做人根本。
如果对方没有主张或主张的事项没有证据或法律法规作支持。土地承包经营权或使用权属于你方的，可以随时依法按程序收回土地使用权。
Ⅶ 户主把家庭其中一份土地使用权转让给出嫁的女儿,户主签字同意,儿子没签字有效
户主把家庭中的一份土地使用权转让给了出嫁的女儿，
户主签字同意了，儿子没签字，
如果这些土地里面你本身就有你女儿的土地，
给女儿也没有问题的，
如果没有女儿的，
是家庭其他成员的共有土地，
那这样做就不合适了。
Ⅷ 农村宅基地纠纷，自己叔伯因上辈继承财产划分后 拒绝履行土地使用权交易的协议 该怎么办
这位同志还是同学。
你既然是法律求助，就描述事情，别以讲理的方式去描述事情经过，这样大专家属怎么看的懂怎么帮你？“并且此交换按价值来算并不等值，我方亏”你又不是在法庭上陈述。。。
1，口头协议，法律不支持。因此那个所谓你方亏的口头协议可以说是不存在的。
2，抱歉，我看不明白，想不清楚。“以我在之前交换的份额不足为由 拒绝完全履行”
3，关于你爷爷的财产分配，在无你爷爷的遗嘱下，他的所有孩子拥有相等的权利。因此不存在一方要求另一方如何去做。
4，累啊。
让高人帮助你吧。我也许是因为缺乏这种农村宅基地的建设概念，也许是学识浅薄，真的是尽力了，我好难理解透你的话。。。抱歉
Ⅸ 父亲把土地使用权给了我，现在他要要回，可以吗
可以要回，因为毕竟是你父亲的有权利要回呀