SAP土地使用权折旧码

A. 2.19号买的土地使用权当月计提折旧吗

土地使用权入账不是入“固定资产”科目而是入“无形资产”科目。企业无形资产不计提折旧，而是每月进行摊销。无形资产不留残值，按取得的使用权年限用直线摊销法摊销。

B. 土地计提折旧吗

一、对于单抄独估价作为袭固定资产入账的土地不得提取折旧。
二、主要的原因有：
1、根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。
2、而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。
3、我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。
根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。
三、按现行企业会计准则规定，不得对以下固定资产计提折旧：
1、已提足折旧仍继续使用的固定资产；
2、按照规定单独计价作为固定资产入账的土地；
3、处于更新改造过程中的固定资产。未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。

C. 无形资产里的土地使用权与商标使用权折旧怎么摊销

1、无形资产的土地使用权的摊销过程：
（1）土地使用权在建造房屋及建筑物前，计入“回无形资产——答—土地使用权”，应按照无形资产规定按期摊销；
（2）在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的账面价值转入在建工程，在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不可单独作为“固定资产——土地”或者无形资产核算，应按照固定资产的有关规定，随同“固定资产——房屋及建筑物”按期计算折旧扣除。
2、无形资产的商标使用权的摊销：
如果是自己创造的商标，花费不大，是否将其资本化并不重要。为了简化就不作为无形资产，直接将花费的费用记入当期损益。如果商标权是买来的，一次性花费的支出比较大，就要确认为企业的无形资产。如果是企业自己创造的商标，通过了大量的广告宣传，广告宣传费一般不作为商标权的成本，而是在告诉时直接记入当期损益。
参考资料：中级会计实务复习,无形资产的摊销

D. 土地使用权是否要计入固定资产计算折旧

咨询问题：公司购入一块土地价值100万，土地使用权证上规定使用年限50年，我公司准备用来建造厂房，3年完工，因此在建造期间摊销的土地使用权为100/50*3=6万元，6万元我们记入在建工程科目，等厂房完工后我们记入固定资产科目，请问以后年度，这个厂房所包含的6万元土地使用权，税法可以允许计提折旧摊销吗
答复：土地使用权属于无形资产，不应计入固定资产的价值，应按税法规定的方法法摊销。

E. 无形资产-土地,需要每月提折旧么如题 谢谢了

1、土地不是无形资产，土地使用权是无形资产。如果你单位在取得土地时支付了版土地使用费，那么这笔土地使权用费就构成企业的无形资产，按实际支付的价款入账。 2、企业的无形资产不是计提折旧，而是每月进行摊销。 分录： 借：管理费用-无形资产摊销 贷：无形资产 3、无形资产的摊销期限规定为： 无形资产应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销；如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则确定： 1.合同规定了受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的受益年限； 2.合同没有规定受益年限但法律规定了有效年限的，摊销年限不应超过法律规定的有效年限； 3.合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限不应超过受益年限和有效年限两者之中较短者； 合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应超过10年。

F. 一个土地使用权折旧问题

原则上，土地使用权和建筑物的价款要分配。不论会计准则还是企业所专得税法，土地使用权要归入属无形资产按年限摊销，不允许提前摊销。被查到提前摊销的话要追溯调整损益，还要调整所得税

只有一证的话，建议把建筑物折旧年限延长到和土地使用权年限一样，避免税务稽查的时候说你们公司提前摊销土地使用权

G. 土地作为固定资产，计提折旧吗

土地不需要进行计提折旧。

不计提折旧的固定资产：

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）以前年度已经估价单独入账的土地；

（3）提前报废的固定资产；

（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

特殊情况

一、已达到预定可使用状态的固定资产，如果尚未办理竣工决算，应当按照估计价值暂估入帐，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，不需要调整原已计提的折旧额。当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理。

二、处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。

三、因进行大修理而停用的固定资产，应当照提折旧，计提的折旧额应计入相关资产成本或当期损益。

(7)SAP土地使用权折旧码扩展阅读：

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。

无形资产的摊销年限不得低于10年。

作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：

（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；

（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；

（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；

（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；

（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；

（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。

H. 购买的土地使用权有了收入以后记入无形资产后的摊销折旧怎么算

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算由于当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销，所以2010年之前未摊销的要补上如果从2011年1月1日开始算
年限为45年8个月
软件中没有的科目可以自己增加
摊销时按使用部门或者作业的成本分摊：
借：在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/
贷：累计摊销无形资产的摊销年限一般按照一下顺序：1、按照合同规定收益年限（法律并无规定）；2、按照法律规定有效年限（合同并无规定）；3、按照收益年限与有效年限两者之中较短年限（合同与法律均有规定）；4、不超过10年（合同与法律均无规定）。土地使用权的摊销年限应以合同约定的使用年限为摊销年限。《企业会计制度》明确规定的无形资产的摊销年限的计算，虽然说可以不理它，按照10年进行摊销，但是在年终汇算清缴的时候一样会按照20年的摊销年限进行审核，多摊销的部分要进行纳税调整的。具体的账务处理：借：管理费用----摊销
（20年摊销）
贷：无形资产----土地使用权
可以在年底一次摊销当年应摊销的无形资产。购入土地使用权，并在该土地上建造的房屋在会计处理时应分别作为无形资产和固定资产核算，并分别进行摊销和计提折旧。直接购入有土地使用权的房屋时，无法分清土地和房屋的价值的，只能作一项固定资产核算，能分清的也分别核算。土地使用权的摊销按土地购买时确认的使用年限平均摊销，未规定或无法确定使用年限的视同无限期使用，不用摊销。土地使用权与长期待摊费用都是用来归集费用的，归集后再进行分摊，而且二个费用最终都是分摊到管理费用科目。土地和房产一定要分开计提，你做个电子的明细表，把土地和房产分开。年限也不一样，房产可以按20年计提的，土地使用权按使用权证上的剩余年限摊销。
按照税法的规定，如果是单独购入的土地，做为无形资产核算．实际上购入的是土地的使用权，会有一个证的．按照证书的注明的使用年限（一般是70年），减去购入前的年限，就是购入后的可使用年限．以这个可使用年限做为摊销年限．如果连同地上建筑物一起购入的，如果可以分清土地与建筑物的价值的，应分别做为无形资产和固定资产核算．如果无法分清或无法确定土地价值的，则将土地连同建筑物做为一个整体，合并按固定资产核算，按照地上建筑物的可使用年限进行折旧处理。

I. 无偿取得土地使用权是否计提折旧

土地使用权是无形资产，要进行摊销，无偿取得的应该按公允价值入账，然后按使用年限分期摊销。

J. 土地使用权、土地,入账价值与折旧

题中：

1.以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不回能计答入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当：

借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款 等科目

自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本：

借：管理费用——无形资产摊销
贷：无形资产——土地使用权

在对该土地进行开发时，按照帐面价值：

借：在建工程
贷：无形资产——土地使用权

2.支付的征地补偿款，根据企业会计制度的规定，应当记入相关的基建工程成本：

借：在建工程
贷：银行存款 等

由上可见，无论是土地出让金还是征地补偿款，均应当记入基建工程成本，并最终转入相关的房屋建筑物成本中，只是相应的会计处理有所不同而已。在完工前，除按规定进行的土地使用权摊销以外，不能计提所谓的”土地折旧”。